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artshen wrote:
內湖明水路基隆河堤旁，一整排豪宅，每一間都每坪100萬以上。
到了晚上，只有稀疏幾盞燈亮著，怎麼回事？沒人住嗎？
台北市的房子給台北市的人住應該還剩很多很多吧？
這樣房價還會一路漲？漲到一坪一億如何？
明水路是在大直，位於中山區...你是台北市人，應該很清楚。
你講的"明水路基隆河堤"旁的豪宅，應該指的是明水路以東、樂群一路以北的那一排(房價東側與西側差很多)，你若知道裡面住民或屋主的身家背景，你就不會再用"點燈率"這種粗糙的評估與感覺，來論斷你看到的現象。
漲到一坪一億？雖然我住大直重劃區，但是這種價格我想都不敢想。
你若真有心，也有那個實力，請實際找個仲介去看房。記住，別跟我搶首泰的月河。
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中國時報【王莫昀╱台北報導】 2012年4月26日
國泰建設昨日與政大台灣房地產研究中心共同發布最新房地產指數調查，首季全台主要都會房市，以新北市表現最差，反倒是台中、高雄表現相對平穩。玄奘大學副教授花敬群指出，首季房市成交量明顯萎縮，相較去年高峰，台北市萎縮量高達2/3，新北市也達6成。
花敬群說，就成交表現分析，似乎可以看出桃竹、台中、高雄等其他區域，以及台北市高價產品，是投資客尚在「賭」的地方。
少子化效應，4年後顯現衝擊房地產首購市場。根據內政部統計，1998年出生人口較上一年銳減，首度跌破30人萬大關，達27.1萬人，之後，出生人口便多維持「2」字頭水準，甚至降至19萬上下。景文大學副教授章定煊指出，就房市全年交易總量從40萬戶上下降至近年的32萬戶可看出，相關數字與年青新血步入社會數字相關，預期國內少子化效應會在2016年開始衝擊首購市場。
章定煊說，小宅產品近幾年雖為市場主力產品，但少子化效應波及房市後，除一些精品、區域環境佳、適合銀髮族居住的小宅具支撐，位於郊區、低價、小坪數產品，恐怕在未來20年不看好。
版主再凹阿
我喊空兩三年內就會發生了
報紙說要賭四年嗎,有些人還很開心喊十年後的東西不用擔心
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eddie1999 wrote:
就是前面有人拿傻算術在乎巄, 我才用一樣的方法說明, 就算用那個想法, 房價崩盤也絕對不是對每個有房子的人有利. 你中途亂入, 自己套個口袋深不見底,完全不合邏輯的傻例子進來, 是誰神經錯亂啊老兄?
"口袋不深還想換2000萬的房子？" <-- 你老兄不就是口袋不深, 但是也想換大房子嗎? 這也是神經錯亂嗎?
我一直在明白的告訴你, 你這種算術人生的想法, 不會對你今天所處的劣勢有任何幫助.
懂數學才有用, 算術的重點, 在於計算機不要按錯~~ XD
你的問題在於不懂邏輯, 邏輯好, 數學才會好; 才會發財. 懂算術當會計比較合適~
不好意思, 我也白手起家呀, 我一點都不希望房子崩盤, 而且看看今天你創業三十年後的狀況, 幸好我的算術能力, 或者說數學能力跟你一點都不一樣~ ^_^
最後好心提醒你一下, 你認定的老公寓價值, 差不多90萬一坪吧? 最近有不少文章在討論這類物件就是泡沫之最呀. 當房價平均下跌了50%, 你覺得你家的抗跌能力是比平均值高還是低? 到時候你賣了舊房, 真的補貼的了新房費用?
別甚麼東西都遙指阿扁啦~~~~~~~XD
邏輯不通的是你吧，我說花800萬貸款700萬可以換大房子，你說這人口袋之深，那你之前說這人想換2000萬的大房子，我幫你算一下，需要600萬現金貸款1400萬，那他的口袋不用深嗎？
這就是你的邏輯錯誤處：認為現金800萬貸款700萬可以換大房子的人口袋很深，現金600萬貸款1400萬換大房子的人口袋不深。還是你的邏輯很棒，但算術很爛到爆？
『你覺得你家的抗跌能力是比平均值高還是低? 到時候你賣了舊房, 真的補貼的了新房費用?』
你看，你真的算術不行邏輯不通，我不是算給你聽了嗎？只要房價下跌，換大房子花的錢一定比較少，你還在糾結這個問題？真的是腦袋空空，再說一次，房價上漲，有房子的人要換大房花的錢比房價下跌要多很多。你怎麼還認為我到時候換房貼補不了新房？難道你不知道到時候新房降更多嗎？1000萬的房子降500，2000萬的房子則降1000萬！懂嗎？
降1000萬！懂嗎？
降1000萬！懂嗎？
降1000萬！懂嗎？
至於我的經濟情況不用你擔心，感謝你的提醒，但你是個不看或看不懂別人文章的人，否則你就該看出我根本不會賣房子，而是想再買一間打通。所以當房子跌價時我花的錢會少很多。
我一點都不擔心我家下跌50％，相反地，我很希望我家的房子像東京一樣行情回跌70％。這樣我只要花750萬就可以買隔壁了。至於現在行情是90萬也是彭風出來的，因為隔壁開價是2200萬，一坪73萬多而已。不要說我的房子屋況不好，這可是四樓獨棟雙拼，每一戶都是三面採光，太陽可照進整個客廳，葉財記蓋的堅固老公寓，地段則是大安路的15米巷道，有兩條捷運通過的。
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