買房還是租房？用4%理論來告訴你哪個比較划算

net9999

28分

121樓

net9999

個人積分：28分

文章編號：44437838

看看笑笑就好

都是一堆窮人在討論買房賣房

真正有錢人跟本不需要買房

去住5星級飯店就好了還專人服務打掃

長住還打折

買房只是要賺錢

千萬不要說買房是要自住

這只是窮人的思維

買房自住是負資產

注定你窮一輩子

tagahu_1

15分

122樓

tagahu_1

個人積分：15分

文章編號：44437894

net9999 wrote:
真正有錢人跟本不需要買房

去住5星級飯店就好了還專人服務打掃

確實有些是這樣，這樣過的也挺愜意的
想換哪就換哪
我們這種就以管窺天就好了

rdcmd

176分

123樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：44438059

net9999 wrote:
看看笑笑就好都是一堆...(恕刪)

難怪我一直覺得自己很窮
原來房子是負資產
那請教一下如果一個人有五千萬
年齡40，小孩2個都十出頭歲
那該如何做資產配置

陳小強

14分

124樓

陳小強

個人積分：14分

文章編號：44438084

這可不是單純的聽到爽而已...重點對銀行而言,房地產的市價等同現金..不然他幹嘛借給你時,還設定抵押權..

增值的部份只是差別在你有沒有馬上賣或馬上動用而已..不代表是浮雲不存在..就算不賣..跟銀行借,只要你房子的貸款低於市價...跟你所要借的錢是他們能夠接受的範圍..銀行就會借..若當年買800萬,正常貸款是560萬,房子增值到1200萬,你說你要借200萬,加上原本貸款也才760萬,連市價的七成840萬都不到..銀行當然借啊..

但你若一直是租房子..你想借200萬,也可以,不過你的收入最好有3,4萬以上不然本金加利息是1萬出頭..你還不起,銀行也不會借你,你沒有房子當擔保品的話