我新家管理員伯伯中華電信幾年前退休年資超過30年他說退休金領了700多萬北部的房子賣掉到台中買了間獨棟電梯透天剩下的20桶金存定存當當管理員看看報紙看看盤打發時間很多時候只是我們不知道因為領的人都很低調但是不代表沒這樣的人我們管理員伯伯比我有錢多了 我還要再努力. 學習他的人生觀..OracleW wrote:請問你在哪家國營事業...(恕刪)
阿添添 wrote:我新家管理員伯伯中華...(恕刪) 家中長輩中華電信退休在北部有透天有退休金親戚都住在附近,早上種菜或是跟各種社團到處玩實在沒必要再做那麼巨大的變動....管理員伯伯的背景你也不是真的很清楚,比方有個愛賭博的兒子或是生病的妻子,當然也可能是一家和睦大團圓但重點是不要看到表面就盲目的羨慕,認真過好自己的生活才是真的!!!
OracleW wrote:請問你在哪家國營事業...(恕刪) 退休金最多40個基數,月薪乘40就是退休金了!要8百萬,月薪至少要有20萬,也就是年薪240萬以上!他說的應該是夫妻兩人的退休金。還有一個情況,早期國營事業錢多的時候,員工在退休前可以猛加班,把每月平均薪資加到50%以上,這時退休金就能多賺個幾百萬。不過現在退休前會管控加班,沒以前那麼好康了!
10106079 wrote:那你還不快點去買的3 4間的反正穩賺的 而且這麼好康的應該快點去呀被套了嗎??淡水還是三峽加油啦 假日多多去路邊舉牌或許還能騙最後一棒上鉤唷!! 難怪今天看到很多路邊舉牌的,有一個還因為風太大,被風吹倒了,年紀就是你說的退休年紀樣....
lily3682 wrote:除非錢真的很多否則要是自己都65歲了是要保留現金還是要買房子 這個是人生觀問題西方人的例子:房租報酬率 3%, 我樂觀估計我可以活到 95 歲 (再活 30 年)現在把我的現金再投下去買房子出租, 還本期 33 年!?撐到死掉本金都還沒拿回來咧誰要作這種事?東方人的例子:反正我老了, 省吃檢用一些, 多留些財產給下一代買房子, 房子不會跌價只會增值 (這觀念不知道哪邊來的)東西不會消失, 留給下一代.-按: 不談增值, 只談存續好了. 不會消失的只有土地而已,房屋本身是會物理老化, 每年價值越來越少, 最後變成不堪用然後改建
hunb wrote:叫退休人員換房,我想...(恕刪) 沒退休的人換房難是因為包袱太多小孩子學區,上班通勤等等問題退休後的換屋是完全沒有包袱的只要我高興從台北換去住墾丁都可以,有何不可?現在退休的人應該是六十多歲若是國營事業可能只有五十出頭叫他們換去住安養院??還要再過二十年才要考慮安養院吧很多住市區公寓是因為上下班須要現在退休這一輩應該很多是當年北上工作而置產在台北且年紀大了住公寓爬樓梯很辛苦退休了把市區公寓賣了換去買市區外圍一點有電梯或低樓層的生活環境安靜點,坪數也等換大一點,甚至還多出數百萬上千萬的現金沒什麼不好比如台北市的房子賣2000萬,換去買龜山或五堵,退休金馬上多了1000萬,坪數還更大避開上班時間進台北也不過半小時母親目前住台北當年親友陸續上來北部工作定居早年在桃園買了間老公寓現在出租,頂樓加蓋留著渡假用常常假日喜歡去住桃園找親戚可是前陣子開刀上次聽母親說他現在沒辦法爬樓梯只能住在台北桃園房子很久沒回去了,擔心應該會有很多灰塵(怎麼只會擔心這個??)我想無論退休後想不想換個環境生活是一回事樓梯未來還能爬幾年是比較實際的問題
活多久不重要,能健康的活多久才重要。以扣除因不健康狀態損失之年數而調整,稱為「健康平均餘命」2010年統計資料,台灣男性的健康平均餘命只有65.8歲,平均壽命達到75.9歲 。2013-1951=622013 3月全台灣現存人口數歲 ** 人數 ** 歲 **人數(萬)14 ** 26.8 ** 64 **21.313 ** 28.7 ** 63 **23.912 ** 29.9 ** 62 **26.2———————————————11 ** 25.1 ** 61 **30.010 ** 24.4 ** 60 **29.8*小孩越來越少 *老人越來越多人口嚴重老化才開始而已。半數以上的男性65.8歲以前,就有嚴重健康問題 ,失能 失智 中風 癌症 ..越來越多人常要去醫院,要處置資產養老享福或贈與子孫節稅,而非買進...越來越人沒辦法住原來的房子,不適用、多出的房子就會被贈與子孫、被賣出...繼承+贈與 移轉房屋,絕大多數是至親間世代的傳承,不用再忍受地主、建商、代銷、投資客、房仲的漫天要價。但是,市場上這樣的房子正快速增加,然後呢?漲不動又成交量漸少,以後會發生什麼事?
empirepenguin wrote:活多久不重要,能健康...(恕刪) 活久是好事, 而且人會越來越健康 (時代在進步)但是 不動產市場未來的買家/使用者不夠多 (淨減少), 才是根本問題少子化的問題, 已經 Hit 到教師市場好幾年了 (需求減少)但要到多久後, 才會 Hit 到房屋市場呢?20~30 年後, 應該看得到吧.