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magicalf wrote:
除了違建加蓋外還有地...(恕刪)
你直接當1樓為釘子戶,用都更畫出範圍,就是直接踢掉,不要跟1樓談任何條件
會沒完沒了,解決了1樓提的問題還會在找一個,房子打掉重蓋地下室也會沒了
1樓就會擔心沒拿到好處也沒地下室用,直接踢掉簡單有效,1樓越貪心越有效
跟電腦中毒很像,防毒找到病毒後,開始掃毒怕漏抓反覆掃毒,一下改機碼,改完
又一個問題,換下指令,指令下完可能還有沒抓到,又開始掃毒,那到底乾淨了沒
,沒法確定,這經驗我相信很多人有,抓病毒要花好幾天的時間,問題沒完沒了又
沒法確定,最後使出大絕招 "重灌" 所有病毒一次清除保證乾淨無毒,把釘子戶
當病毒,問題不斷直接踢掉剩下的都同意都更,100% 通過都更門檻,只是要多做
功課翻翻法條找方案,還要不怕麻煩上法院
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主題 : 用都更打房價
我認為都更百分之百無法打房價 ! 但若自己的老屋能都更成功是可以避免去買貴的房價 ~
理由很簡單 . 就是把自己舊房產1坪換1坪以上得到自足所需的房子而已 !
並沒有多餘的房子可以自我致富 ! 多餘的房產是要轉賣得利後支付建商成本+銀行貸款...等
而且要賣出的單元是決不可能賤價拋售的 ! 只會越賣越高 . 保證不會越賣越低 ~
若想用都更打房價 ! 主導者+實施者+營建施工發包這些重要環節都要全權由政府負責 ~
完工後扣除原住戶該分配的比例後 . 剩餘的單元以國宅方式平價賣或租給一般人民 ~
不過想想若是如此 . 自己的房子會變成三教九流人員出入複雜的大宅院 ? 我看還是算了吧 ~
話講難聽點 ! 同樣是拿自己房產去都更 ~ 高價的豪宅不去更 ? 轉而變成平價國宅 ! 腦子進水嗎 ?
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