自住沒差嗎？根本就是投資客的謊言！

豪哥大

1743分

121樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：50194677

arno1022 wrote:
自住沒差嗎？根本就是投資客的謊言！

房價漲也不是這兩年才開始

買的最早的早沒房貸又享受到房價漲了數倍當然"自住沒差"
買的稍早的房貸有也只剩一點點但房價已上了近倍當然"自住沒差"
還沒買房的根本也沒房貸看人吃肉喊燒當然"自住沒差"
三年前買的房貸剩很多沒錯但房價也上漲25%當然也夠資格喊"自住沒差"
只有三年內買的房價沒上漲多少但貸款還剩很多
現在當然擔心利息跟房價漲跌問題
只有這群人才覺得"自住也有差"~但只占擁有房屋人口的幾成咧?
我?是屬於前者~當然自住沒差

KingDavid520

23715分

122樓

KingDavid520

個人積分：23715分

文章編號：50199189

豪哥大 wrote:
房價漲也不是這兩年才...(恕刪)

哈哈, 沒錯

以前買的真的沒差, 只有近三年買的才有差,
問題是這句話也差不多是這三年才開始流行的,
所以說, 是有差的時候才告訴你說沒差 orz

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

豪哥大

1743分

123樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：50199761

KingDavid520 wrote:
哈哈, 沒錯以前買...(恕刪)

持平來講自住沒差不能算投資客"謊言"只能稱"話術"
台灣目前設籍戶數是8,308 ,440戶
從奢侈稅實施後買賣+第一次移轉的戶數是1,230,994戶
也就是說三年內買屋的比例是14.82%
對母體來講只有14.82%的人覺得有差當然是"自住沒差"

LOUIS2133

13710分

124樓

LOUIS2133

個人積分：13710分

文章編號：50200147

照理說持有超過20年未轉移登記的房屋不應該有貸款存在

如果有代表他或她的子女有金錢的需求

這樣的房屋貸款在雙北市有多少呢

有人統計過嗎

如果房價跌3成這些人沒差嗎

看事情不要只看當初買房的貸款

一棟房子不是只有當初貸款的問題

一間台北市的房子也許有20-30年的歷史非常老舊

但很容易貸出 500萬作為子女的創業資金或.....其他金錢的需求

這樣的老舊房屋長期未轉移卻背負貸款情況是多見還是少見

好像沒有人討論這一塊情況

fatspider

4分

125樓

fatspider

個人積分：4分

文章編號：50205633

我個人是覺得沒差

應為我是無殼蝸牛租屋 = =

我非常想要買房

我如果買的房子跌了我覺得也比租屋好

租了幾十年了一毛都不是自己的

買的房子跌了至少還是自己的...

我想重點應該可以放在你成交的價格有沒有高的離譜

totofan

404分

126樓

totofan

個人積分：404分

文章編號：50205907

只是個小學程度的數學問題
如果以北台灣來說
1000萬的房子一般來說租不到2萬
如果跌3成, 跌掉300萬, 這筆錢夠支付12年的房租！
實際上可能更多的多！因為1000萬的房子, 實際上要繳的的金額包含利息會有1300萬上下
另外房子每年的地價稅房屋稅在加上去！
這些在房價下跌時都回收不了

但租屋實際上你支付的成本就是房租而已！
房東不差的話, 連房子修繕的費用都跟你無關！

bobbyhsu

436分

127樓

bobbyhsu

個人積分：436分

文章編號：50207456

totofan wrote:
只是個小學程度的數學...(恕刪)

假如時間拉長到30年或是50年呢?應該不太可能會一生都在租房吧!況且就算跌下來，房東也不一定會賣給你，房東會說我只租不賣，房價高低對我都沒差~~有些人一生都在租房，也搬了幾次家，喜歡哪裡就住哪，身上留現金是最保險的，不過要是提早買房，50年的租金可以用來買1000萬的房子還有剩。投資=投機都是想短期獲利，自住不賣真的沒差。

qqplz

98分

128樓

qqplz

個人積分：98分

文章編號：50209332

jiangliki wrote:
房價上漲趨勢中..買...(恕刪)

之所以會說自住沒有差的原因是

房子一買通常住10年以上甚至20年

照現在的趨勢到時候會通貨膨脹，薪資也會上漲，那本來1000萬的房子，跌價到500萬

長期受到物價跟薪資的衝擊，當然勢必要往上走，所以有可能10年之後出手，一樣還是1000萬甚至更高

所以所謂的自住沒差的意思是指沒有賣掉就代表還沒有虧利用時間跟大環境來讓虧損打平