中國有錢人為什么不敢到德國去炒房

lml640707

6339分

121樓

lml640707

個人積分：6339分

文章編號：52655198

ddcatt wrote:
30坪3LDK，這還是靠近代代木上原站而非澀谷站，
要價16200萬日幣，一坪160萬台幣...

靠近代代木公園
等同大安森林公園
貴是正常的
何況日本是實坪
160*0.7=112萬
考慮日本人均所得是台灣2倍
大約等於台北56萬/坪的房價

56萬買大安森林公園旁
鐵秒殺的

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

dcc1688

58分

122樓

dcc1688

個人積分：58分

文章編號：52655210

metta-sati wrote:
又來了...又是別人...(恕刪)

metta-sati大大~

覺得台灣有那麼多人比不上別人的~

但你又能舉出那幾點台灣人比外國好的~

舉台灣十大缺點或弱點~~
那也舉舉台灣十點好的或不錯的~~

如果那麼不認同台灣~~~何不移民到你想去的國家~~

ddcatt

222分

123樓

ddcatt

個人積分：222分

文章編號：52655276

lml640707 wrote:
既然您提到新宿我想是...(恕刪)

沒有人像你那麼算的，
一坪25萬就已經是實坪的價碼，怎麼還要再乘0.7幹嘛？
台灣一坪25萬在中壢能買到什麼房子，
這樣想就好了。

歡迎光臨https://500px.com/ddcat

fastpass

71分

124樓

fastpass

個人積分：71分

文章編號：52655298

今天新聞報，頂新鮭魚返鄉搞房產，
可以貸到99%，政商關係又良好，
炒房贏面很高，賺錢阿，黑心商人開心，銀行開心，政府開心，
這個遊戲下苦的是甚麼人，
我想這就是樓主的意思，
政府政策就是遊戲規則的制訂者，
影響層面很大.........

daslebewohl

1080分

125樓

daslebewohl

個人積分：1080分

文章編號：52655321

從這些討論中雖然東拉西扯，但還是頗有感觸。

公共政策的討論的確需要有深度的辯論，最終民意機關投票決定一個法律。所以像房屋政策的問題最終還是個政治問題。但不知是否是你我都有民主不夠深化的問題，臺灣公共政策的討論不是根基於理性的思維而比較是立場的對抗。有立場不是問題，問題是建構立場前的邏輯論述不夠令人信服。

今天我們看到高房價的現象，那應該先討論這個現象到底是不是個問題，或到底真正的問題是什麼？定義問題後才能討論解決方案吧。不然每個人定義的問題不同，解決方法也不同。

ddcatt

222分

126樓

ddcatt

個人積分：222分

文章編號：52655333

lml640707 wrote:
何況日本是實坪
160*0.7=112萬
考慮日本人均所得是台灣2倍
大約等於台北56萬/坪的房價
...(恕刪)

一坪160萬已經是實坪價，
不用再乘了，
你考慮所得差異就好。

一棟總價將近五千萬台幣的房子，
你來秒看看?

歡迎光臨https://500px.com/ddcat

lml640707

6339分

127樓

lml640707

個人積分：6339分

文章編號：52655346

ddcatt wrote:
沒有人像你那麼算的，
一坪25萬就已經是實坪的價碼，怎麼還要再乘0.7幹嘛？
台灣一坪25萬在中壢能買到什麼房子，
這樣想就好了。

日本是實坪價但台灣是虛坪價(含公設)
所以日本房價要*0.7才能換算成台灣房價
5000萬台幣約小弟10年收入
在台北大安區只能買實坪30坪的中古電梯大廈
沒辦法秒但可以考慮啦

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

流浪の旅人

64分

128樓

流浪の旅人

個人積分：64分

文章編號：52655380

不要一直說日本所得如何如何
他們稅收有多重你曉得麼??????
別只看表面不看起內容好麼！

若要算要算稅後！全部扣一扣你薪水22來說（東京大學起薪）
全扣完也差不多剩下18（厚生年金20500，健保10800，公司稅金所得稅等等）
再算上東京房租差不多在６萬，上市公司通常會輔助一半，18-3剩下15萬
在物價世界排行前幾貴的東京來說，扣掉剩下的吃喝玩樂交通費，也剩沒多少好麼！
而且這裡算的是居住地方若是買車稅金油價等剩下更少好麼！

之前曾問過日本人他們大多存款100萬（日幣）左右！
每個月開銷差不多打平！！
當然如果你所得高繳稅更高超過１千萬稅５０％
我日本上司年薪４千萬稅金直接扣一半剩下２千夠慘了