中國有錢人為什么不敢到德國去炒房

重點提示,
1.房地產市場定位為消費市場,而非投資市場
2.住房建設依據人口需求而定,滿足每個家庭有一套住房的需要
3.完善的房屋租賃市場
4.限制抵押貸款融資
5.嚴厲的稅收政策
6.處罰不合理的房價

這是真的嗎?真是真正照顧人民的政府.

http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20141015092742200430910.htm
文章關鍵字
nomi888 wrote:
重點提示,1.房地產...(恕刪)



文章說
德國人50%以上的人租屋..

但台灣人 不愛租屋...



....德國這幾年也大漲

另外 德國就算沒大漲
也沒多便宜...


是 25-35萬台幣/實坪 ,還是要的
而且德國郊區 沒有比市區便宜很多

在許多國家, 房屋稅 + 修繕費用 非常驚人

這也要算進去
不能只看 每坪單價 就論定 哪個國家便宜


美國房子比台北市便宜?

看單價 總價 的確是
把稅金、修繕算進去 就不是了

metta-sati wrote:
....德國這幾年也...(恕刪)


的確,不能只看 每坪單價 就論定 哪個國家便宜,
但樓主也沒有在討論 每坪單價 就論定 哪個國家便宜,他講的是國家的政策,
反映合理物價的每坪100萬,跟炒高的每坪100萬,都是要花一樣的錢去買房,但事實上對百姓生活造成的影響一樣嗎?
d61 wrote:
的確,不能只看 每坪...(恕刪)


台灣 上百萬的 房子
根本佔少數
上次統計 不過2500戶

台灣有900萬戶


到了德國 美國 日本
就不拿人家100萬 200萬 300萬的來講???


東京代官山一棟高級公寓出售,其中價格最高的房子,大小約70坪售價竟然高達6億日圓,等於每坪要價將近260萬台幣。而且不動產業者表示,這棟公寓已經出售的38戶,買家全都是日本人,顯示景氣回春,已經帶動日本的消費能力上升。

代官山還算是 偏郊區 就260萬台幣/坪
metta-sati wrote:
台灣 上百萬的 房子...(恕刪)


真正算是代官山的人口大概就只有二千人左右,

台北市光帝寶就五百人左右了,

看看ヒルズ代官山 4階

専有面積加陽台實際以壁芯為準的實坪15坪左右,

東急東横線 「代官山」駅 徒歩3分,

山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分,

賣1300萬左右,

你可以找個相同條件台北市物件來看看嗎?!
WonderDragon wrote:
真正算是代官山的人口...(恕刪)




代官山 30年老屋 室內15坪 賣1300萬台幣
換算後 87萬台幣/實坪
而且還是低樓層...


這樣有很便宜嗎?
這樣有很便宜嗎?
這樣有很便宜嗎?

代官山捷運站 還是很冷門的 支線
代官山的位置 也不是在核心內 東京鬧區在左下角
大概算是類似天母這種近郊

怎麼會跟帝寶比????
建築規劃上的 等級就差很多

metta-sati wrote:
代官山 30年老屋 ...(恕刪)


你找個台北市相同條件實坪87萬來看看嘛!

metta-sati wrote:
代官山 30年老屋 ...(恕刪)


metta大,
人家在講的是政策,不是在說誰貴誰不貴。你應該要再回去看一下樓主的文章。

還有,你如果真的要看人家的房子貴不貴,應該要看整體、看房價所得比吧?


WonderDragon wrote:
你找個台北市相同條件...(恕刪)


591 條件搜尋
800-1200坪數 坪數20以下
還滿多的耶

我是宇宙人 wrote:
metta大,人家在...(恕刪)


德國 在貧窮線下的人口 1200萬人
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