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不會游泳的猴子 wrote:
你的看法在別人眼中也很有問題吧?!
當包租公買一千多萬房子幹嘛?五、六百萬就很不錯了，一次還能隔好幾間。
水電地稅照付，我就不能空個房間出租給別人拿來抵嗎?
貸款買房，現在買以後買都要付，所以有差嗎?
所謂二十年是在講，現在你只用租的，但錢還是一直出去，20年後要買房，錢一樣一直滾出去，有比較省?
房子要買自住，當然買新屋，誰叫你買三、四十年房屋，要當包租公就沒差。
我也不是賣房的，講講自己觀點而已，現在買跟之後買，沒有那種絕對會跌或會漲的，
要自住，就早點買，要當包租公，就晚點買。bye
五、六百萬就很不錯了，一次還能隔好幾間。 真是神奇的價格啊! 是10年前嗎? 500W可以租到1.5萬!
還可以隔間哩! 不知道谁會去租歐!
自住還會租給別人歐? 投資管道只剩下買房? 也不要笑死人了!
貸款買房當然沒差，差的是買貴了賠錢還要付更多利息的!
投資管道只剩下買房? 也不要笑死人了!
當大家都沒眼沒腦歐! 有辦法就說個實實在在的方法!
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風兒輕輕吹 wrote:
建物會衰敗 折舊 土地不會
台灣 直轄市的土地..........長期來看 有那裡貶值?
物價持續高漲
貨幣購買力 越來越低
房地產 只會因短期的政策影響
所以說 自住沒差 長期投資租人也沒差
只有短期投資才要衡量該不該投資房地產!
樓主正解
現在版上正在上演自我安慰之風
他們的假設如下：
1、現有的居住成本是0，等久了房子價格下降了=自已賺
現在的居住成本是0，那人人可以等到地老天荒日子過太爽的人和他們說什麼都沒用
2、自住沒差的人，一定是盤子不會比較一定買貴
自已頭殼有洞，不要以為別人頭殼也有洞，人生能走到有能力自力買房的人能盤到那去
3、物價恆定，現在的1000元20年後依舊同樣的價值
有常識的人該知道，利率低於2%的情況下。貸款是資產還是負債？好像有人叫準資產…
房貸6%和2%本質上是不同的概念，一個是貸款會變窮一個是會增加資產
算了是我吃飽太閒多所費話…
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