懶人國 wrote:
家電我買時就全付該...(恕刪)
除了斷租的危險還要考慮到未來急需要錢時
房屋能否馬上轉手
會否跌價的問題
閒置 仲介費用 急售被砍價也是算損失
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Teioh wrote:
最近我家附近搬來了一位名人(台中市西區市議員)
他租了一棟透天當服務處.
房東原開價3萬6, 不知有無殺價.(應該會租個4年吧!)
那間透天現值約 2500萬以上.
換算下來投報率不到 2%...
請問有更好的算法來增加投報率嗎?
請不要說那間房子40年前買不到40萬...
現值2500萬元,可以找銀行鑑價借7成大約1750萬出來,做理財型貸款只繳息不還本一年一約。
假設利率2%,買個5%殖利率股票或
再買一間1750萬房子,收租金付利息,另外再貸7成出來買個5%殖利率股票或...
再買一間1250萬房子,收租金付利息,另外再貸7成出來買個5%殖利率股票或...
再買一間875萬房子,收租金付利息,另外再貸7成出來買個5%殖利率股票或...
再買一間612萬房子,收租金付利息,另外再貸7成出來買個5%殖利率股票或...
再買一間428萬套房,收租金付利息,另外再貸7成出來買個5%殖利率股票.
銀行是提供工具的人,怎麼用工具就看自己了.
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