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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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R0ck

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：71686236

買房收租的報酬率不如定存或股利

我的分析是這樣的，小弟沒想到的歡迎來辯
以目前買一間1000萬新北的房子30坪來說大概收租1個月2萬 1年24萬年報酬24/1000=2.4%
而且還有房屋税、貸款、等房客因素報酬率可能沒這麼多

但如果那筆錢用來定存美金或是人民弊年利息至少2%以上現在還有3%的，有人會說外幣有匯差，但我們是把這筆錢當長期的投資基金只有在相對低點時買入不隨意賣出..
投資股利的話報酬率可能更高，但風險較大.

2019-01-11 11:14 #1

文章關鍵字

股利報酬率房子分析歡迎匯差外幣貸款房屋稅報酬

5439分

2樓

個人積分：5439分

文章編號：71686518

R0ck wrote:
收租1個月2萬 1年12萬年報酬率12/1000=1.2%

你一年只租6個月嗎?
一個月兩萬
一年應該24萬吧

R0ck

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：71686570

Yaude Huang wrote:

你一年只租6個...(恕刪)

謝謝題醒已改好

1111分

4樓

個人積分：1111分

文章編號：71686732

R0ck wrote:
我的分析是這樣的，...(恕刪)

我覺得要看地區吧
我家在彰化有兩棟三樓透天
一棟自住
另一棟租給大學生
想當初二十年前才買兩百多萬
閒置了十幾年
大約10年前才花錢整修租人
一棟月收租金1萬8
年繳優惠一個月
一年也有將近20萬左右的租金收入
投資報酬率就比你高出許多了

快樂很簡單，但要簡單卻很難

A*Man

2254分

5樓

個人積分：2254分

文章編號：71686777

R0ck wrote:
我的分析是這樣的，小弟沒想到的歡迎來辯
以買一間1000萬新北的房子30坪來說大概收租1個月2萬 1年24萬年報酬24/1000=2.4%
而且還有房屋税、貸款、等房客因素報酬率可能沒這麼多

但如果那筆錢用來定存美金或是人民弊年利息至少2%以上現在還有3%的，有人會說外幣有匯差，但我們是把這筆錢當長期的投資基金只有在相對低點時買入不隨意賣出..
投資股利的話報酬率可能更高，但風險較大.

...本來想搞個長篇大論
但我覺得寫出來可能太多餘了
你給我的感覺很像新手村的
社會新鮮人嗎?存款感覺連百萬都不到
先提升賺錢的能力
未來再來討論實務投資吧

digipro

47分

6樓

個人積分：47分

文章編號：71686783

除了看利率外，更重要的是房地產的增值，10年、20年後，增值的部分已經比房租或利息多很多了！

R0ck

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：71686834

Brian.Y wrote:

我覺得要看地區吧
...(恕刪)

我說的是現在才要買房的人不是10年前房子才買的哦，沒辦法比吧

R0ck

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：71686886

A*Man wrote:

...本來想搞個...(恕刪)

那裡看出我存款不到百萬？我都有房子了，也有超過10萬的美金定存...

R0ck

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：71686918

digipro wrote:
除了看利率外，更重要...(恕刪)

現在房地產還能增值嗎，不都往下跌了

digipro

47分

10樓

個人積分：47分

文章編號：71687040

雖說是房價下跌，但實際要買也買不到便宜啊？我覺得長期來看房地產還是會漲吧（未來土地只會更少不會多）！
但租屋跟定存比的話，所花的時間會多很多，等於是多一個兼差工作了。

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