房市小熊 wrote:房市大，他是拿他的收入跟王永慶老先生除於二來談的吧？臺灣人均財富世界第五
時代背景已不同arr...(恕刪)
他都說的出來。我還知道澎總裁是世界上14A級的央行總裁欸
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少子化 wrote:
他說，過去不少人繼承長輩房子後，如果房子偏遠、老舊，會把房子賣掉，賣掉的錢就用來買屋。房地合一上路後，一旦轉售，動輒得繳付數百萬甚至上千萬稅額，如此很難買到同樣條件的房子，乾脆打消賣房換屋的念頭。...(恕刪)
這篇報導的重點應該是在....繼承來的房產有重稅的燙手山芋問題.不敢賣所以也就無力換屋.只能放著一直到變成沒有價值的危樓.這很不利於整個社會的資產活化,可說是賺了帳面的繼承價值但看得到卻吃不太到.老屋原屋主若在生前售屋或贈與有高額土增稅問題,而繼承者雖少了土增稅卻有高額房地合一稅的問題.也就是台灣大批的老屋都是政府虎視瞻瞻等著收稅的標的物,屋主只能以不變應萬變,屋況能拖多久就拖多久,修繕也要考慮投資報酬率的問題,但老屋拖愈久愈沒有價值,雖然土地仍有價值,但以台灣都更法規現況,大多數人這輩子是等不到變現的一日,就算等到了,也會被貪心的鄰居從中做梗,就算全都同意了,配合都更建商拿的利益也不會比房地合一稅來得少.總而言之,大家都要考慮繼承老屋後的後續問題並及早對策.
不過看後面的討論也都離題了.
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arrem5104 wrote:
隨便抓一個財富報表台灣都是世界前幾的
2018 人均財富 掉到20名了??
這財富有包含房地產嗎??
排行掉下來了
原因在哪裡呢?? 大家可以討論討論
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