一鴛一 wrote:
稍微看了一下馬尼拉房...(恕刪)
你找馬卡蒂附近還會有更高，如同找信義區、大安區是一樣的道理！
你可以看看帕賽市跟達義市，都親民很多，至於治安杜特帝上任以來，好很多了！尤其是把老美的毒梟趕出去後更好！
這次疫情下來，菲律賓的房產也下修很多，你現在po在之前都是2倍以上的價格了！
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terrybog wrote:
怎麼會不是同個坪了
只是一個把虛的剔除，一個把虛的含括在內！
光是看單價，就足夠讓人卻步！
你說900萬有沒有人買，當然還是有！就像是在台北市買大牛有地方跑嗎？一樣的概念！
不是每個人都要當盤子，相當盤子的就去當，但是現在是每個建商投機客都想忽悠人去當盤子，不然怎麼下車
坪數和價錢是假設..就拿30坪虛坪和19.5的實坪作假設吧
假設30坪的權狀要3000萬的情況下...也就是這篇一直說的虛坪1坪100萬.
改成實坪..你認為建商或賣家..會只賣1950萬??
一樣一坪只賣你100萬??
是嗎??
就是有這種用虛坪單價當實坪單價看的人，實坪制才實施不了。建商全關門，全台屋主都出來閙革命了。昨天買3000萬的房子，今天只剩1950萬[怒]
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terrybog wrote:
我剛剛說過了車位尺寸2.5*6米即使乘上1.8倍好了那麼是幾坪？
最多也就8坪，那麼你可以回頭看看你車位權狀是多少面積
我不是回過了嗎，104以前買的房子，兩個車位都是10.x坪。
現在住的(7.x年前買的)，一個是2.5X5.5，另一個是2.25X5.5。產權一共15坪。
然後，你要說什麼?我被扒皮還是我扒了商的皮?
terrybog wrote:然後好好想想，既然乘上1.8倍了，怎麼大公又有持分？持分範圍在那邊，你真的知道嗎？
是你要好好想一想吧！你真的什麼都不道。
地下室總面積扣掉車位持分總面積就是大公，這也能有問題?
叫你查一下什麼叫持分，又不去查。
持分範圍在那邊?當然不知道，知道就不叫持分。想要知道唯一方法就去辦分割(那也要辦得了)
一塊地或建物有30坪，三個人平均持分，就是一個人有擁有1/3權利，就是一人10坪產權。除非辦分割不然沒人知道誰的10坪在30坪的那裡。也不用知道，那30坪是經過丈量確實的，分割後，三塊地或坪也一定一人有十坪，至少我學的數學是這樣，不會走精。有誰扒了誰的皮嗎?
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