有人又要講實坪制，那講清楚怎樣改叫實坪制？

248分

121樓

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文章編號：86426493

現有制度下，買方所買的每一吋土地或建物都是需要付錢的，所以賣方少給就是違法。
反之，賣方賣的每一吋建物或土地，買方都是要付錢的，而沒付錢叫贈予，無關買賣。
再者，如果有人認為買賣只登陸室內主建物坪數，會比較好的理由是什麼，可以具體舉出來嗎？
比如，稅金會比較少？還是誤會公設少就會變比較值錢？還是有其他好處？一條一條驗證，才能看出哪個是真的對房屋買賣或是所有權的維持是真的有益的。

omniyeh

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樓主

omniyeh

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文章編號：86426823

apoway wrote:
政府規定預設值是實坪當分母，廣告什麼的都實坪當分母，當作比價溝通的基準。
需要修公平交易法的，就去修，房子當特例，有不行的嗎？

可以啊 ! 我 100% 同意，但我這鄉民說可以，算不算數 ? 可不可以 ? 問立委啊 ! 問我們這鄉民說可以是有屁用。

哀 ! 既然 "這麼簡單"，馬馬虎虎，修他個公平交易法，糊弄個 "非真實坪制"，都沒人講得出來怎修，然後真的去修出來。那真正要修民法，大搞真實坪制，與國外看齊，看來是沒指望嘍。

都說下命令啊，修法啊，很簡單，但.....就沒人去做。

lawtaipei

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lawtaipei

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實坪制到底有什麼問題？
馬來西亞做得到，
台灣做不到？

omniyeh

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文章編號：86427052

lawtaipei wrote:
實坪制到底有什麼問題？
馬來西亞做得到，
台灣做不到？

因為都在 01 問，為什麼做不到 ? 因為沒有人去，把他做到，所以做不到。

天橋把式，光說不練。

只是個過程

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只是個過程

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盧小.

SHIH-PLUS

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說不出實坪制明確的定義，也列不出實坪制有什麼實質上的好處，只會說國外都有實坪制，既然都有執行國可以參考了，然後還是無法明確什麼叫作實坪制！搞笑！

愛提實坪制大概只有幾個狀況：
1.辛辛苦苦買不起房的，總要起哄、宣洩、鬧改革，結果到頭還是買不起！
2.預算有限剛好擠出頭期款買預售屋的當下，覺得辛辛苦苦的錢不是買到很紮實的感覺，但當看到合約和權狀後，奇怪，開竅了呢！
3.假正義之人
4.手上有老房想賣的人，可以任意調高單價，只要總價還能被市場接受！干！至少每坪灌水5-10W以上，真TM好賺！
5.政治籌碼

以上1.3.4.5亂搞！2傻眼……

omniyeh

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樓主

omniyeh

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文章編號：86428424

SHIH-PLUS wrote:
說不出實坪制明確的定義，也列不出實坪制有什麼實質上的好處，只會說國外都有實坪制，既然都有執行國可以參考了，然後還是無法明確什麼叫作實坪制！搞笑！

其實都有啦。好處，方向，方法，都很明確，根本不用再辯了。

為什麼做不到 ? 很簡單啊，就沒有人去做。

一群老鼠討論說，怎樣知道貓咪來了，大家快跑，好處多多。得出結論，最好方法就是去幫貓掛鈴鐺。問誰去幫貓掛鈴鐺 ? 嗯 ! 只要在 01 上一直質問為什麼不能幫貓掛鈴鐺 ? 鈴鐺就會自己跑到貓脖子上，從此實坪制就成功了。

SHIH-PLUS

我怎麼看都看不出來支持實名制的人，有明確說出國外是怎麼做的，挑表面講的倒是不少！所以說到底不知道怎麼做，如何做，當然就沒去做；只怕到時急了亂做！[偷笑]

2022-12-07 12:43

別擔心，因為沒方法，根本沒人去做，還談不上是急了亂做。對支持者能等的，就建議 hold 住不要買房。等通過了再買。

2022-12-07 13:10

只是個過程

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128樓

只是個過程

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文章編號：86428591

Keep 盧小ing.

SHIH-PLUS

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129樓

SHIH-PLUS

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文章編號：86429402

SHIH-PLUS wrote:
愛提實坪制大概只有幾個狀況：
1.辛辛苦苦買不起房的，總要起哄、宣洩、鬧改革，結果到頭還是買不起！
2.預算有限剛好擠出頭期款買預售屋的當下，覺得辛辛苦苦的錢不是買到很紮實的感覺，但當看到合約和權狀後，奇怪，開竅了呢！
3.假正義之人
4.手上有老房想賣的人，可以任意調高單價，只要總價還能被市場接受！干！至少每坪灌水5-10W以上，真TM好賺！
5.政治籌碼(恕刪)

光1.3.4.5這幾類人，針對實坪制定義應該就至少有三種版本！推動改革前，請先統一標準好嗎？！

STE25

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130樓

STE25

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lawtaipei wrote:
實坪制到底有什麼問題？
馬來西亞做得到，
台灣做不到？

實坪制到底是什麼意思？
馬來西亞怎麼做？公設成本誰承擔？公設產權屬誰？公設管理權如何處理？
請分享訊息！

有人又要講實坪制，那講清楚怎樣改叫實坪制？

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有人又要講實坪制，那講清楚怎樣改叫實坪制 ？

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