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xyz1348 wrote:
在我過往四年的房仲經驗（84年~88年），在不動產交易市場的體認，我明瞭一件事情~那就是：房價是假的，房貸是真的。
你認為房價高，那是在能夠賣出的前提下，如果房子賣不出去，那房價的漲幅就只是紙上富貴，那是假的。
而每個月的房貸月付款卻是真的，只要你三個月沒繳，那銀行就會把你的房子送進法院拍賣，強制賣出。
西元2025（民國114年），川普關稅戰爭可能會是經濟史上的最大利空之一，或許，不用等六年，可能三年內就可以看見全世界的經濟泡沫破滅！也就是西元2028年（民國117年）之前！
房價一直都是真實存在，沒人會說房價是假的。因為高房價的功能是在【價格驅離】。
俗話說：千金買房，萬金買鄰。所以高房價真正的目的，主要是在區分居住環境。
假設在某一個社區，有著高價位與普通價的規劃，那麼居住一段時間後，這些高價位的
住戶就會慢慢的搬走，原因是這些高價位住戶，日常生活或進出社區，就會感覺有人在
偷看他，即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作，但是高價位的住戶就是會認
為，這對他自身及家人的安全有顧慮，乾脆就把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相當的
環境居住，這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在，孟母三遷就是最佳的典範，所以
物以類聚，人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯！但更重要的是要劃清界線，這不
是歧視，這是很害怕，高房價等於防火牆，買得起就留下來，買不起則洗出去。
↓
水電新貴: #口賁 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
Trillionaire2020 傻成這樣肯定噴的。[大笑][大笑]
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你真是人生勝利組 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
你可能當房東沒幾年。
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你現在要多買幾間 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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xyz1348 wrote:
你認為房價高，那是在能夠賣出的前提下，如果房子賣不出去，那房價的漲幅就只是紙上富貴，那是假的。
都實價登錄了 哪裡還在紙上富貴
真的想賣就照實價登錄上架
馬上一堆人來看了
現在賣不掉的都是實價登錄加三成上架
然後不降價的
xyz1348 wrote:
而每個月的房貸月付款卻是真的，只要你三個月沒繳，那銀行就會把你的房子送進法院拍賣，強制賣出。
沒這麼快
銀行催繳至少半年
期間銀行就會詢問需不需要寬限期
不行再協調 協調不成才上法院
整個流程跑完至少一年半起跳
中間就不知道多少機會找房仲來賣了
真的會進法拍的都是產權複雜屋主擺爛或是被詐騙
而且法拍的價格又不會實價登錄
根本不影響房價⋯
傻套: #口賁 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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tuan88 wrote:
都實價登錄了 哪裡還...(恕刪)
Circle of Life 萬售之王: 眾溫套聽命 8月8號同日生 賣不掉，加倍賣!
"擁超過30年歷史的永和「浙江金福樓餐廳」去年底突宣布歇業，令在地人錯愕與不捨，登上新聞媒體版面。該店面目前閒置中，房東以8250萬元開價求售。專家分析，該店面地段佳，開價符合行情，但屋況不是太好，加上坪數大，出租去化仍有一定挑戰性。"
這是生命的循環。金店面變成大型廢棄物。
最近全球金融正在醞釀巨變，與此同時八爺爺跟達利歐剛好一起退休。更巧的是台灣房地慘60年的大循環也轉折向下，冥冥中自有安排。
巨變，就會有無限機會，但是傻套還在#口賁。
大安區萬華化。
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傻套: 左岸大崩潰，避險資金湧入右岸房地慘，#口賁 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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傻套: 1折再叫我 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
