台中名案讓利2百萬求售 網喊「不急」：下半年更精彩
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Trillionaire2020 wrote:
高譚市溫套: #口賁!
台中房市最近慘上加慘.
房仲揭：社區已...........
傻套: 追憶似(屍)水年華 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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不知道您有沒有發現全台大型百貨越開越多，但根據去年全台百貨的年營收才增加1.5%，換句話說，百貨公司變多，但百貨業的大餅並沒有增加，專家揭露，大集團廣開商場，有時候其實是為了創造生活機能，拉抬周邊的房地產行情，另外從百貨公司的消費行為來看，國內的貧富差距也正在明顯拉大。
民眾：「IG滑到覺得很漂亮，就來這邊看一下。」、「想看看，我今天也是第一次來。」全台最密集的百貨群就在台北市的信義區，百貨群只佔地0.5平方公里，原先已經有14間百貨，新光、微風、遠百、台北101等等，選擇多競爭也激烈，而近期統一第二家百貨dream plaza開幕，主打差異性，年底號稱信義區新地標的台北天空塔也即將營運，搶占市場。
行銷專家胡恒士：「信義區這邊，其實很多的百貨公司標榜的，他是有所謂的精品，而且他的精品是可能全台限量，甚至於全球限量，那這些都是他們在吸引客人的目光的時候，所著重的一些行銷重點。」百貨主力仰賴M型化消費型態，不只台北百貨一家一家開，疫後實體通路復甦，全台百貨商場遍地開花，預估未來十年將有56座陸續完工，但其實平均下來，2024年整體營收只增加1.5%。
專家揭秘，這些大集團開百貨其實另有目的，尤其是週邊房地產帶來的龐大效益。房產專家徐佳馨：「比如說我們商場的經營，辦公室、住宅的這種物業管理的，這種一條龍一系列的一個整體的不動產的開發，透過這樣子的一個發展的模式，也確實在就是全台各地複製出相當多成功的一些經驗。」
01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
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傻套: 倒閉潮就是#口賁 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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傻套: 有夢最美 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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落入違約困境
傻套: 都現金買，#口賁 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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即使台灣房價漲不停，多數人還是抱有買房夢，不過有網友因為自家老大樓居住品質下降，反而萌生「租屋會不會比較好」的想法，好奇有沒有人是從租屋晉升買房反而後悔的？
一名網友在Dcard發文表示，自己家是25年的電梯大樓，隨著屋齡增加，大樓也出現各種狀況，但是居住戶數不多，管委會資金也不多，委員又是無給職沒什麼人想當，「遇到大項目要更換就頭痛，變得很多問題無法處理爛在那」，也越來越多住戶出售、出租，大樓的整體居住品質都在下降。
原PO和媽媽聊天提到大樓狀況，覺得會不會「租屋其實比較好」，畢竟賣掉現在的房子去買差不多地點、坪數的新屋還要倒貼幾百萬，租屋的話住得不舒服就搬、東西壞了就請房東換新，乍看好像也沒什麼不好，因此想詢問從租屋晉升成有殼族的人有沒有後悔過買房。
對此幾乎所有買房族都不後悔，覺得買房還是比租房更有安全感，「沒有耶，身為曾經租屋族跟你說，房貸雖然有壓力，加減錢還是花在自己身上，租金就是進到別人口袋裡，有去無回。考慮到老年不易租屋，趁還可以負擔的時候買房子至少有個歸宿不用擔心房東不租、找房子遇到困難，或是遇到惡房東惡鄰居等等」、「沒後悔，租屋要承擔房東突然不給租的風險，那種不確定性感受超差」。
也有人表示買房的話就可以按照自己喜好裝潢，不用顧慮太多，「完全不後悔，選擇重新裝潢，整個打造成自己喜歡的格局跟風格，搭配最新的電器家具，住一年了只有爽」、「租屋10年後買房，完全不後悔，新房子住的舒服，敲敲打打裝潢成喜歡的風格不用看人臉色、東西壞了也不用等房東來修等到地老天荒，除了爽還是爽」。
01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
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近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。
對於近日房市爆發的一連串問題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，追根究底，罪魁禍首正是政府偏執的金融與房市政策，如今這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，包含購屋者掉入違約陷阱，建商淪為放款單位等，導致社會矛盾持續擴大，相當令人痛心疾首！
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