antonychou wrote:
15年前有拼有8成機會
現在有拼有3成機會...(恕刪)
什麼15年前拼有八成的機會，現在只有三成?
那這看來
如果現在四十以上成功的少，不成功的人多的情形之下
那你肯定是在暗指在十五年前這樣容易成功的社會裏，現在四十還不成功的人
當時都是一堆不拼的懶人?
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chinyihli wrote:
套某遊戲裡的情節!!!
剛封頂藍綠裝,沒親友團又想打ICC 10,沒團要,就哇哇叫說,我也繳一樣的錢,為何遊戲設定這樣...難道嫩就該死..
(剛畢業,沒親友金援,想買台北市新成屋.買不起,就哇哇叫說,我有住的權利,為何房價居高不下.難道沒錢就該死.)
好不容易全身251了,想打ICC 25H,沒團要,又哇哇叫說,我裝備已經算伺服器前30%了,為何還是不能出ICC 25H
(好不容易年薪251萬,想買信義區或大安區,買不起,就哇哇叫說,我薪資在台北排在前30%了,為何還是買不起)
遊戲是只要你付出，遲早會有收穫
現實是就算你付出，也未必有收穫
所以為什麼那麼多人寧願沉溺在遊戲裡
現在的情況是，剛滿80，25TOC的G團已經可以便宜買裝了，但還是沒錢跟25TOC的G團買245，
卻也不願意每天解滿25個每日，和狂刷隨機用徽章換寶石拿去賣(或是改成珠寶專業)
有幸去了10ICC也被嫌DPS不夠，
因為自己根本沒有做準備(該插的寶石捨不得插、該附魔的捨不得附，該看的攻略也不去看)
就算有做準備，但該做的也沒做好(跑位沒跑好、該躲的不躲)，GS6000+卻只打出5000不到的DPS
整天只想混裝，難怪10ICC固定團不要這種人，
被嫌了還不檢討自己，最後只會怪玻璃渣的設定，只是為了滿足全身264(或以上)的人
唉.......
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Codiyao wrote:
請問一下<特偵...(恕刪)
我想除非是鐵飯碗,否則過去兩年的砍人經驗應該每家公司上演的次數都不少,她們薪水雖高,但這並不安定!!
年薪比我同事更高被砍的這兩年起碼超過20人,更不用說那些剛進來五年內的,早再兩年前第一波就先陣亡了
兩千萬的預算是她們一開始的預算,也看了不少,一各月貸款抓10萬附近
兩千萬對她們倆各來說並不是小錢,對台北市的房價來說卻是偏低的價位,
如果要買新房,只能找30坪附近的,扣掉公設的兩房一廳,加上車位就差不多,但她們兩大一小需要三房以上的規劃,還要有書房!
換成中古屋,交通方便40坪以內的,看到外觀梯間等無法引誘她們砸大錢去買的衝動!
如果調高預算到3000萬以上,我想當然她們可以找到不錯的,但相對的貸款也飆到16萬以上每個月
一年下來負擔實在太重,也因此拖者拖者就沒買了!!!
換各想法,假如你跟你太太薪水都不錯,我相信你也會對自己住房有所要求,寬敞舒適等條件也會越趨嚴謹
之所以我同事沒買房就是以他的薪水,他買不到他願意接受的房屋!不是太小,太舊,就是超過預算!
當然這三點每個人都會有,只不過他的薪水不低,他的要求相對於他的薪水來說還算一般,只要不是台北市其實他買的起,不過她們堅持要買台北市! 哈!!
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特偵組 wrote:
換各想法,假如你跟你太太薪水都不錯,我相信你也會對自己住房有所要求,寬敞舒適等條件也會越趨嚴謹(恕刪)
這樣講我就同意，不過標題應該是年收入400萬買不起台北市"喜歡"的房子，而不是買不起房子。
說實話，台北市的房子的CP值真的很低，1000萬只能買個老舊巷弄的老公寓，雖然內部花個1、200萬翻修跟新的一樣，但是每天爬樓梯走在老舊斑駁的樓梯間，就會覺得這種居住品質實在不佳，更不用說外面巷弄景觀雜亂，車子到處亂停。
不過台北市的現況就是這樣，貼一張全國都會區住宅屋齡表給大家參考：
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縣市/地區 住宅數 5年以內 10年以內 10-20年 20-30年 30年以上
台北市 846363 7.02% 11.26% 13.38% 32.97% 42.39%
台中市 470676 12.26% 20.00% 45.28% 19.66% 15.06%
高雄市 568470 10.93% 17.97% 27.96% 26.79% 27.27%
台北縣 1405617 7.11% 14.55% 32.26% 26.52% 26.66%
台北市屋齡20年以上的住宅佔75％，而其中老舊公寓佔了5成以上，因此住宅條件好屋齡新一點的房子在台北市比例是相對少的，所以要在台北市買條件相對好的房子要付出的代價就會比別的城市高。
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外觀上台北市的舊公寓真的就是所謂的泛厝!沒有造型沒有規劃!
加上凌亂的鐵窗冷氣機樓下的招牌,點綴在斑駁的外牆上真的很完美!!!
也不知道是不是以前的人比較矮,樓層有夠低,就算內裝大改,也沒法把樓層長高50cm,包梁包到以為自己身高2米!!!
加上以前的公寓通常只有一間衛浴,
至於停車位,那就真的不要想,
老舊公寓十間有七間沒有停車位可以賣,
剩下三間有的,不是陰暗的跟鬼屋一樣,就是要車道設計是用來整人的沒有超的停車技巧還真停不進去
,最可怕的就是那種機械進出的!狹小的巷弄你在等機械車庫平台開門,後面再按你喇叭叫妳別卡住巷弄!!!
上面缺點這樣多,不好意思起跳1500萬的一大票!
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特偵組 wrote:
兩千萬的預算是她們一開始的預算,也看了不少,一各月貸款抓10萬附近
兩千萬對她們倆各來說並不是小錢,對台北市的房價來說卻是偏低的價位,
...(恕刪)
我覺的這就有點過頭了
如果是貸款2000萬的房子，也就是至少總價在2600萬左右或以上的房子了
台北市除了大安、中正、信義、松山及中山的大直部份區域外，2600萬已可以輕易買到不錯的房子了
更別提如是一兩年前的話，就更加的容易
現在就算價已拉高，但新興區如南港、內湖只要不是一定要全新的
2600萬還是可以買到十年內很不錯的房子加車位
我是覺的不要總是要拿台北市最精華的區域來論台北市的房價
也別拿台北市的房價來論北部
更別拿北部的房價來論台灣
因為那都是只會讓沒有房子但有需求的人自已嚇自已而更買不下手而已
台北市房子很貴沒錯，但絕對沒有大家在網路上傳的這樣貴!
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stephen02 wrote:
2600萬還是可以買到十年內很不錯的房子加車位(恕刪)
啃 ,2600萬??
等著泡沬來臨吧.
喜歡當多頭的人,趕快去買,
再拉高房價沒關係,
經濟理論跟歷史現實都已經證明了,
背離基本的幻覺,一定會回歸現實,
總是有人喜歡當多頭將軍,
喜歡美夢,
房仲,建商,投資客,編織的美夢,你有喜歡,趕快趁現在,要買要快,哈哈
對了,這些多頭傻帽,總喜歡說,
我是自住,房價高低沒關係,
哈哈,真是多頭將軍們一概的樂觀的想法,
等你貸了款,竟然發現要還的錢都是在填房價損失時,
如果你還能說,自住沒差的這種傻話,那我就很佩服啦,
而且房子這種東西,限制你很多,
買了房子以後,工作家庭什麼的都要受房子左右,
各位跟小弟一樣還沒自己買房子的人,大家要一定要慬慎小心,
咱們賺的是幸苦錢,
不像炒房價的建商,房仲跟投資客,動動嘴皮,就想吸我們血,
還邊吸邊靠爸,說年輕人不努力,
我OX你個OOXX.
去吃OOXX吧
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stephen02 wrote:
我覺的這就有點過頭了
如果是貸款2000萬的房子，也就是至少總價在2600萬左右或以上的房子了
是總價2000萬
我之前有提過 如果檯高到3000的確很多可以買,不過他們的上限就抓死在那,貸款弄各1600萬.,那時候一各月也要10萬出頭附近
況且 他們的總價是他們能負擔的上限,自備款就挖掉他們存款的一大塊,還要留200萬準備裝修買家具家電等
如果沒買房每年兩大一小的開銷,政府的稅,保母費用保險費等扣一下,能存各200就差不多了很勉強了,扣掉一年120萬的房貸,只剩下80萬存款,假如日後利率(這點我跟她們提的啦)不小心變成2.x%,年終少了一點,就差不多沒剩下多少,如果其中一人被砍,當下卡死
如果買20年附近的中古屋要多1-200萬改建裝修,所以太舊的房屋只能看低一些的,車位通常也很麻煩不是沒有就是很糟糕,有些要抽籤的,所以一開始他們也設定從10年附近開始看,也看過新屋但只是看不趕出價,
有買過房的應該清楚,買房還要算裝潢的費用,那才是真正的支出,你買的房屋越舊,除非自己無所謂否則裝修的費用越貴,管線隔間重來,20年以上的地板大多也差不多了,狠些的還會把窗戶門片都換掉,廚房肯定是要更換,衛浴設備也是
冷氣冰箱買買,沙發床組衣櫃弄一下,油漆刷一刷地板舖一舖,熱水氣換強排的,加壓馬達更換新品,廚具衛浴換整套
這裡幾萬那裡十幾萬,起跳破百萬,如果有拆隔間搞管線,拆要錢,運走也要錢,改成要的樣式又要一筆
這些都很耗錢的
當然也不是每個人都這樣,同事之中就是有買屋完全不裝潢的,全部沿用前任屋主,床墊除外,50萬搞定所有事情
有房屋需求不代表他們願意耗盡所有財力只買足這一點,而排擠其他需求,
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為什麼有些人,價值觀偏差如此厲害,怪父母,對也不對,或許父母有教啊,但出去和朋友或在一起後,怎麼學壞的都不知....但也不能說,每個年輕人都這樣,也有人家家庭環境不好,努力求學工作的,所以也不能打翻一堆人,
所以,房價貴...好好存錢啊~!300-400還是有啊,好好存錢買房啊....吃普通點,名牌少買一點,每個月存個一二萬,有了頭期,背房貸有何不可,至少20年後,付清就是你的房,....不買20年後,,,,一條好漢嗎?
別說什麼..怎麼可能存那麼多,我們也都是一邊工作,一邊辛苦為家人還債付出的.....不要騙我了...
還房貸我還反而覺得安慰呢,!因為至少房子是我的...
賺多錢不一定要買貴的啊.....便宜點也是負擔的起吧,!有很多事其實是人們在找理由,好好工作,存錢,省錢,這樣早晚會有個房滴...不能只要求別人,不要求自己吧..!
