房價 為什麼要交易透明?

delykimo wrote:
買房要做足功課, 不就是在實行所謂透明化的這件事嗎??

每個人心中的那把尺長短不一, 政府公開這物件只值一千, 相對你說這物件只值一千

但另外一個覺得後勢看漲值一千五, 我是賣方, 我當然賣給那一千五的人

沒錢的人很多, 但有錢的人也很多, 你覺得貴, 他覺得便宜

成交價本來就是買賣雙方所橋出來的價格, 你說怎麼透明化??

innouid wrote:
討論一下,
超市的東西, 加油站的油,
都有同樣的規格品來比較, 自然, 單價會有一定的標準化..
而且, 一般指的價格透明, 都是定價, 不一定是最終售價..

房子, 幾乎可說是獨一無二的, 樓層/座向/建材/年份....
很難有一個標準來決定, 價格的高低..

有點像是限量商品. 價格要高要低隨人低, 有沒有價值, 買賣雙方同意就好...

話說回來,
去餐廳用餐, 有人跟老闆熟, 多了幾份免費小菜, 又有折扣... 會有人"大方"的跟其它顧客說??
去商店買東西, 有人精通殺價, 多拗了些配件, 又有特價... 這時會"大方"告知其它消費者說..

價格標準化是一回事, (但是房價怎麼標準化, 也很難)
-- 最終的售價(價值), 是買賣雙方的事, 跟其它人有何關係??

個人是不懂, 政府只是要"透明".. 怎麼做, 又怎麼要求?

delykimo wrote:
照你說的, 所有的房子賣方都有訂價阿

你也可以按照訂價買賣阿, 問題是有人"肯"嗎??

你"肯"嗎?

別說房子了, 新車你"肯"用車商的訂價買嗎 ?

這是人性, 那你提出一個可以真正透明化的方案吧?!

有人舉股票交易, 股票交易會考慮到風水,座向, 年份, 樓層等等的一些問題嗎?

同樣一個物件, 同一個樓層, 不包含風水, 東西南北向的價錢都不一樣了

怎麼透明?

innouid wrote:
房價為什麼要透明?價...(恕刪)

shadowjon wrote:
透明化有用嗎?突然想...那就先找個人頭,把其中一戶先以4500萬賣給人頭,然後去實際登記一下
再告訴之後買房的人,你看,這邊的實際成交價是4500萬
有政府的透明房價做保證,快買吧!(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)