nicekimo wrote:
雖然 被駁回可是 法...(恕刪)
也許針對所有權車位部份要求每年支付稅金(因為都是你在付)及其他費用，較有機會成功.
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產權調查書 上面4層仲介人員的審核 都沒發現裡面實際含2個車位的公設持分
前屋主 說1 個..卻又在 勾選 無任何車位持分需保留不出售
所以前屋主說賣一個 而我買到了2個 也繳兩個車位的稅金
前屋主 大概 想 這社區管理沒有很好 應該沒有人會發現他的 多行不義
誰知道 管委會不知道哪根筋不對 有個代書鄰居臨時在區權人會議提臨時動議
整理停車證請所有權人去領 才讓真相 浮現
不過管委會 以為前屋主應該有詳實告知 我應該要把那個車位的持分割給買車位的人
就把停車證發給了那個買車位的人
但是 我沒有義務要割給買車位的人耶 有義務的是前屋主 錢是前屋主收走的.
而且 買車位的人根本不是本大樓住戶 根本連主建物都沒得登記
民國85年後 有加註車位編號還有車位占公設比例的權狀 不會有這樣的糾紛
但若權狀上 沒有加註車位編號的建案 住戶或管委會對分管契約 或約定專用一知半解的狀況下
http://www.twhg.com.tw/object.php?obj=TF01256347&cit=3
分享以上的售屋網站
委託銷售的土地持分中,有建物或土地不併同出售,該建物或車位之土地持分須加以保留. 這才是清楚詳實的不賣 ---這叫--"說沒有"
我買的狀況 是 --"沒有說"
沒有說 跟 說沒有 三個字一樣 排列組合不一樣 意義也不一樣
好玩吧...
jornada wrote:
也許針對所有權車位部...(恕刪)
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賣一個權利掉沒有登記 所以前屋主還是分管2個在名下
這不只 是 按持分多寡 來斷定車位有無 而是很確定的 我買的主建物及應有部分就是分管2個車位
我因為買了這主建物 成為分管主體 繼受分管契約地位
反問 這兩個車位 不是我分管的 那是誰分管的呢??
買權利的人 連主建物都沒有 一直說他花了優越價格買到分管權 專用權 永久使用權..我建議他 既然花了錢 就把程序走完 完成登記就好啦 跟誰買的就找誰登記去
他找的律師就更性格了 說法跟你一樣 持分多不代表有車位 ...持分多若從未分管車位 那持分多的原因就不是因為車位 而是因為其他
但我的狀況不一樣 我買到的持分是分管車位的
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