三年前買房，三年後買房兩樣情。要買要快！

kernlliang

1486分

131樓

kernlliang

個人積分：1486分

文章編號：43158040

dailyccc2002 wrote:

純粹好奇問一下，他買不起，您買得起

現在的房價，我也是買不起！所以我該是要慶幸當時因禍得福才是。但我的朋友，當時因為沒有立即需要的壓力，所以抱著一定要找到最便宜的心態...一找就是十年，但房價沒有回頭過。後來，去年，他也因為小孩子長大了，祖傳的舊公寓已住不下，才忍痛花了近八百萬，買了一間地點不是很好(離台電變電所很近)，格局更是不能比的房子(地坪22坪，建坪六十幾坪，還是增建才有)。但當年，我忍痛買下的，是在市區、地30坪、建84坪(還沒有任何增建)，只花了600萬。

其實我有考慮是否賣掉，獲利出場。但，因為社區的鄰居感情太好了，千金難買好鄰居。另外，為小朋友的學區而暫時打消這樣的念頭。今年已邁入第十年，社區好鄰們決定來盛大慶祝，要辦個社區大會烤。

momentpw

0分

132樓

momentpw

個人積分：0分

文章編號：43158112

labdog wrote:
有錢買房, 沒錢也應...(恕刪)

買新車是爽的感覺
就看各人覺得這個爽值多少錢，沒有一個標準
買的人覺得ok就ok啦

coinn

25分

133樓

coinn

個人積分：25分

文章編號：43158174

恭喜目前有房子的朋友，

不過也要想想如果以後你的小孩結婚要買房子時

你覺得你小孩可以買的起嗎???

able0628

0分

134樓

able0628

個人積分：0分

文章編號：43158234

知道，但不見得做到。

抽煙有害健康，大家都知道還是抽。

想的時候是理性，做的時候是感性。

不偷不搶沒對沒錯。

人生無常，每個決定都沒錯，錯在沒有房子和車子綁在一起賣，一個貶值一個增值。

但不是買房車！！

odeddie

25分

135樓

odeddie

個人積分：25分

文章編號：43158242

雖然不一定會差那麼多，但也不會跌那麼快，畢竟車子是消耗品，不能這樣比。

bcheng1

22分

136樓

bcheng1

個人積分：22分

文章編號：43158393

你看這串討論，有買房子的人，沒有一個後悔的，房價不是漲2倍不然就是好幾倍，沒有只漲幾十%這麼少的，這是大有為政府的德政，要買要快喔，再不買就要再漲囉，臺灣尤其是北台灣，房價要跌，大約要等到地球毀滅之後吧！
沒錢！！去貸款啊，利息這麼低，不多貸一些可惜啦！
來喔！要買要快••••••

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，亦不代表本人真實意圖，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

momentpw

0分

137樓

momentpw

個人積分：0分

文章編號：43158524

bcheng1 wrote:
你看這串討論，有買房...(恕刪)

台北的房子真的只會飆漲
有沒有人是買在雲林縣苗栗縣或嘉義縣的？

babycar

253分

138樓

babycar

個人積分：253分

文章編號：43158610

看完後，深覺不是房價長太快，而是薪資根本沒有動~

四年前買的小殼，覺得當時入手時的自己是瘋了，但現在看到朋友同事在買屋，也覺得這群人真瘋~

mars廖

11分

139樓

mars廖

個人積分：11分

文章編號：43158701

三年前沒買現在更別買(其實是買不起了) 公寓動不動就千萬價~有夠扯的!!!
就跟建商慢慢耗吧
我就不信不降...但也有可能回不去了以前的房價了.
都是港仔的陰謀~被炒房炒成這種地步,,,,

3年前林口1坪只要12~13萬
現在都要二字頭了
3年前薪水還比現在多
這根本就是...無奈...

maxkingella

3820分

140樓

maxkingella

個人積分：3820分

文章編號：43158859

jj2009 wrote:
看到你一直引用民國80年房市泡沫來說明房價崩盤的危機
請問你當年有受到影響嗎?
如果有,可以請問你是否是在崩盤時,認賠殺出?
(恕刪)

不是~我家還算是那波崩盤後的受益者。
那一波台北市跌幅還好，但臺北縣除了永和板橋，都跌了很多。
會引用這篇~是有鑒於某些人看不懂太艱深的數字~它剛好彙整了20年前那波春藥激情後的宿醉。

jj2009 wrote:但是,跌只是一時的,只要你房子留著,之後,全都漲回來
而且漲了好幾成,甚至翻倍(恕刪)

我完全同意房地產長期有保值功能，如果是穩健的隨人均所得上漲對大家都有利；我認為不合理的是這短短5年來的漲幅非常誇張~很多地方直接跳了一半。若發生走跌中間這區段大起大落價差是被少數炒客和建商賺走，然後多數投資人套牢~這些過多貸款若還不清對經濟和金融體系都是傷害~若發生建商銀行連鎖倒閉~政府只能加稅濟世~對你我沒影響嗎?(如果你不是少數把錢搬到國外的建商的話~)
房價漲幅請自行查閱http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E2-2.aspx
房價這20年來看的確是又漲了回來，但未來20年後的人口基數…老實說我根本不看好
要期待現在幾乎一胎化的9年級生和10年級生，一人買個3間房嗎?！
至於希望大陸人或外國人掏錢來收藏~就別太期待了…
我接待過不少大陸、外國客戶來台灣玩，他們對台灣房地產根本興趣缺缺。
曾和一個大陸的企業主聊過~他想買房地產泡沫已經破滅，失業率高達20%的馬德里渡假，因為有歷史背景和故事性~卻不會想來買台北。
在深圳、上海人眼裡，台北似乎沒什麼城市活力和發展性，和他們來過之前想像的不一樣。
台灣不是什麼人口幾億的大國，內需市場也沒有什麼了不起的規模，熱錢來的快去的也快

jj2009 wrote:要說泡沫,那是像日本,回不到過去的高點,那才是泡沫
但日本的地有多大,人口有多少?
台灣的有多大?人口有多少?而且幾乎一半以上台灣人都想擠進台北市其他國家有這樣的狀況嗎?台北的人口密度,大家想往台北擠,這才是台北房價高的主因今天,只要大家不往台北擠,先不管台北房價是否會跌(恕刪)

少來~比地狹人稠沒意義~要比經濟、資金規模，台北和東京紐約倫敦根本還沒得比~
只要區域人口密度過高，地狹人稠的現象到處都會發生~
老外也不是笨蛋，考慮通車時間、城市機能、機場距離等要素；
擠進紐約的人也會想買曼哈頓，擠進上海的人也會想買徐匯黃浦，
所以這些地方房價相對也是居高不下~但這些國際大城流動人口是來自世界各地哦~
如果整個大台北密度真那麼高，為何不是10年前狂漲?20年前為何會暴跌??
真要比城市人口密度+流動人口….整個大台北能排老幾?
各大城市人口密度排名
而且我從頭到尾都沒說~台北市中心房價很不合理。
不合理的是這幾年新北都在狂漲~真不知在漲殺小。
林三淡是完全沒地了嗎？土城新店是完全沒地了嗎？
而更不合理的是…連桃園也能漲…附近雜草叢生的青浦能開到4X萬?
很不巧小弟家在桃園也有房~稍微瞭解一點行情
中壢sogo附近的海XOX，去年底開賣價約20初，
短短不到半年竟然有人已經喊到35~40W你看看這麼短時間內吹牛吹了多少~
而且賣的還幾乎都是毛胚屋哦！自住轉售會賣毛胚屋嗎？擺明轉手就想賺一半，這不是炒房是什麼？
還是下面突然探勘到石油黃金了？
類似這樣半年吹3成的吹牛比賽去年開始在桃園簡直不勝枚舉，
但…要不要先到桃園看看，離市中心吹牛區10分鐘不到車程的地方，能蓋大樓的平原空地有多少？

jj2009 wrote:
但...幾乎會上來罵房價高的,通通都是想來台北買房子的人(恕刪)

錯~我已無購屋需求，要買也是買店面。
純粹是近5年來這波漲幅~實在讓人看不下去。
最近真的有自住需求的朋友最近買在輔大附近~每坪將近40W成交花了七八百要背20年，但卻只是公設比快40%的套房。嘿~不巧約5年前我在輔大辦活動，在附近看過不少房~那附近當時5年內建案價位範圍約只在14~18萬耶！？現在呢？沒準備個1.5~2倍別來談~且台北現在稍微熱鬧點的地方要找3~4房，到處都動輒15~20kk以上~連舊屋都被炒起來了，真有自住需求的貸款可能都要貸到近千萬。
老闆不算，高階主管不算，吃公家飯的和教授不算，我認識的一般受薪階級裡，能負擔這種房貸的~只有在園區工作的辦的到欸~請問台北有哪些就業機會，能支撐這樣房價?發發佛心快介紹給大家吧！
還有個說法…這波是補漲??
你仔細看看下面的文章~20年前那一波也是這樣講的哦。
還是這5年原物料狂漲很多??
拜託先Google國際原物料和建材成本吧。
民國77年房市多頭

jj2009 wrote:
在這樣的狀況下,不管是依供需法則,或經驗法則,都看不出為什麼會泡沫
除非...來個生化危機,核能危機,戰爭...等因素
不過,發生以上因素,房價泡沫還是大家會關心的嗎?(恕刪)

放心~如果發生戰爭核災大地震~新台幣也沒用了~所以為了以防萬一照你邏輯快去換美金吧~
至於供需法則…短時間看根本可以吹牛吹出來~然後手上有餘屋的人會跟進。
不多說了~我從頭到尾的重點其實只有一個~這幾年的漲幅根本不合理！
既然閣下這麼看好北部未來房價，趁現在低點快多買幾間來放個20年吧！

三年前買房，三年後買房兩樣情。要買要快！

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