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也不能怪一堆人誤會或質疑，畢竟加上老公收入後每月10來萬，這點報導裡也沒提
跟前陣子那篇存200萬買5000萬房(父母出4800萬)的諷刺文有異曲同工之妙，只是這篇沒那麼誇張。
標題誤人，加上內文也不詳細...難怪砲聲隆隆
剛剛在博客來也看到這本書，10月初出版，看到這篇報導寫的這樣保留又用標題誤人，簡直是新書宣傳的反效果...
soso1526 wrote:
樓上有些大大好像誤會了，是6年買3房，從80萬頭期款開始，而不是80萬一次買3房。
剛詢問了一下該同事，他有大概說明了一下
1. 第一間 : 里歐娜自己存80萬，然後貸款8成
2. 第二間 : 跟老公一起存了錢，不夠的去貸款7成
3. 第三間 : 轉貸購買，貸款成數極高
要這樣的前提重點書中也有提到一些:
1. 他們出租房子沒有中斷過，每間租25000，所以書中有另外提到，平常必須要準備如果租金收入中斷的急用金。
2. 平常老公跟老婆每月加總收入大約10來萬，所以雖然有龐大房貸但還是可以生活
3. 家庭沒有太多負擔(沒生小孩，家裡本來就有地方住等等)
4. 重點是他們非常節省，老公生活費一個月8000，老婆大約只有一半，在家也不大開冷氣(夏季兩個月才1400....剛繳過，所以同事還記得)
結論是，那些房子真的是省出來的。
ps. 作者說下次她寫一本省錢的書好了。
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不對!造神好像太抬舉她了
令我不解的是
到底是小資女沒說明白,還是記者故意不想教人致富重點
我很無聊的想弄清楚心中的疑惑
試著分析一下可能的作法
月入四萬的上班族,購置三間房子
第一間自備款是80萬購買總價540萬 那就是貸85%=460萬
每月只繳息7666元然後租人家(因文表示目前三間總租金收入共6萬元)
所以第一間租金應不超過1.5萬
假設里女月入四萬多我算她4.5萬好了
所以4.5+1.5-0.76=5.24萬元/月收入 二年不吃不喝會有125萬
所以這就是第二間自備款(超強累積財富能力太了不起了)
自備125萬買665萬貸款540萬
假如自備款不夠再拿第一間去增貸補差額
第三間如法泡製
哇!不出二十年台灣會有一位女版李嘉誠
只是算到這裡
我汗顏了,我真的沒辦法不吃不喝,因為胖胖的比較可愛,一定得吃吃喝喝
也沒辦法承受這種金融槓桿操作,年紀大了受不了刺激
只能把小資女和記者他們不能說的秘密
告訴大家,希望各位好自為之
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