大家說 打房 就是 要調升利率 跟 我們來個假設好了 會發生甚麼事情


月黑風高 wrote:
再說一次 我這是台...(恕刪)


回一下...月黑大 你這文跟你在台中沒關係吧!!
調利率是一起的,在台中也可以買兩千萬的七期阿~~~
況且台中的薪水平均還比台北低
標題下的意義 應該是利率調升的影響層面
單身就更慘啦....沒老婆的雙薪一起繳房貸
除非大家都是買15坪的小套房...不然隨便買也是貴不拉嘰
一般月薪只五萬的人...月繳30000就嚇嚇叫囉!!

另外提到利率8% 大陸房市也嚇嚇叫...那是因為大陸賺錢賺翻了
所以人家撐得起,沒再怕,就跟10年前台灣一樣,工程師年薪都幾百的在跑
但十年後的台灣現在呢??薪水是倒退的...沒那個體質去支撐高房貸利率

月黑風高 wrote:
假設 一口氣全台房貸...(恕刪)


你買的是台中的套房而已
房價那麼低 = =
升息到 10% 都不會死吧

台北房價隨便 2000-3000 萬
隨便升個 3% , 看會不會要你命...

況且你的又是套房......
套房房客要搬最快了...又沒什家當
說搬當然就可以搬

不信...你的租金往上調個 2000 試試



前篇就有講了,3年前台中套房一坪才5萬
結果你買了10萬
恭喜你住"套房"

月黑風高 wrote:
假設 一口氣全台房貸...(恕刪)


才台中二間小套房
一間也才 120左右....
就跳出來說升息沒影響...這不是廢話??
是不是台中套房賣不出去?

jiangliki wrote:




才台中二間小套房
一間也才 120左右....
就跳出來說升息沒影響...這不是廢話??
是不是台中套房賣不出去?
...(恕刪)


台中市中心嗎 兩間一百二?來來來哩來 在哪?賣我
dkalan wrote:




回一下...月黑大 你這文跟你在台中沒關係吧!!
調利率是一起的,在台中也可以買兩千萬的七期阿~~~
況且台中的薪水平均還比台北低
標題下的意義 應該是利率調升的影響層面
單身就更慘啦....沒老婆的雙薪一起繳房貸
除非大家都是買15坪的小套房...不然隨便買也是貴不拉嘰
一般月薪只五萬的人...月繳30000就嚇嚇叫囉!!

另外提到利率8% 大陸房市也嚇嚇叫...那是因為大陸賺錢賺翻了
所以人家撐得起,沒再怕,就跟10年前台灣一樣,工程師年薪都幾百的在跑
但十年後的台灣現在呢??薪水是倒退的...沒那個體質去支撐高房貸利率
...(恕刪)


請問正台北市十五坪要多少
坦白說有沒有人跟我一樣想法

之後幾年房價平盤

頂多小漲小跌

重點是地段

月黑風高 wrote:
假設 一口氣全台房貸...(恕刪)


投資客都曉得要低調電電的賺
那有像你自己跳出來公告的 ??
其他投資客大概也無言吧

買賣那麼多間了,繳稅了沒有 ??
http://www.ntbna.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1281/6699568930248247325?tagCode=
貼國稅局網站給你
投資客對局勢的敏感度是很高的,當大家在跑的時候,你還抓著不放讓他跌?
月黑風高 wrote:

對 就像 我現在幹股市 沒資格上萬點


我打算賣的房目前有租客

他不容許有人看房

你可以接受不看就買嗎?

當然如果你確定的話

你可以先付個訂金

待房客搬走後再看

有問題的話全部退還訂金

台灣房地產 真是剛性需求 稅增加也能轉嫁 連升利率都能轉嫁

麻煩研究一下 美國的例子 美國聯邦利率 從 2004年的1% 到 2006/7年變 5%
2006/7之後美國房地產 變什麼樣子 先研究一下吧

照樓主說法 美國房產 應該暴漲 才對 也不會有後面的金融風暴了
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