目前的房地產市場,未來將會被寫入教科書中,成為一場歷史笑話

empirepenguin wrote:
**********...(恕刪)


關於這一點
我希望補充一個現象

政府在統計社會人口數時
應該開始逐漸把外籍沒有身份的人口
納入統計了
如果加入這些數字
是否才可以真正反應實際的人口數

從個人感覺
移出人口在變少(早期願意留學歐美取綠卡的人不多了,反倒是定居大陸的增加一些,但還不算主流)
移入人口在應加(雖然本國人口出生率降低,但這群新增的外勞人口真的不能忽視,出生率又高)
有機會假日可以到台北地下街、或是中山北路那看看
真的是三步一外勞,而且已從早期的單身到現在的家庭
他們雖然多半沒有身份、也不會納稅
但已逐漸形成便宜租屋市場和勞工市場的主力
至少也該把這些人數算進去

103年估計外勞已經突破50萬
目前約以每年4萬的人數增加
這還是只是合法的部分而已...

hantiful wrote:
印1元未來就會回收1元的...(恕刪)


印1元未來用1元是收不回來的...付出的成本及代價要更多

jeffhsia wrote:
老弟,應該不能這麼說...(恕刪)老弟,應該不能這麼說,我們3、4年級的買房多在3-40歲,也就是1990年代前後,那時實質所得比現今高,房價不到1/3!但絶大多數人買一間自住為主,至今即便「爽到」也無能抄作獲利,只能算「紙上富貴」!
真正抄房元兇大宗的當然就是財團屯地哄抬、壽險公司用保戶保費大肆收購、地方政府勾結配合變更使用區分、全球政府大印鈔票游資泛濫等等,建商銀行是幫兇、媒體仲介小咖投資客只能算串場起鬨,起風大浪時只是先掛後掛、很慘或十分慘區別罷了!真正差別是財團建商銀行是用股東保戶的錢成就老闆利益,其它人就只能等洪水退去看自己褲子還在不在而己!



jeffhsia大大所言甚是,中肯,冷靜,言之有物。
推推推

jolisa25 wrote:
你可能疏忽了兩點
1.啥東西都可以進口...只有土地無法進口
2.移入台灣的"外國人"越來越多嚕!!!(恕刪)


土地可以不用進口也能增加....就是戰爭...
人口可以不用移民也能增減....就是戰爭...

戰爭是現代各國最不可行的一項行為....但近幾年國際上所發生的問題已經有所暗示了~!

物質能源才是決定一個國家的大方向....錢在多也買不到能源

所以當全球能源到一個決定性的轉捩點時...就很難說了...

當一個國家活不下去時...就不會在乎太多包袱...

不知為何...我最近開始有感覺我這一生很有可能會有戰爭發生...真是不好的念頭


政府在統計社會人口數時
應該開始逐漸把外籍沒有身份的人口


台灣的移民政策是完全不及格的,以台灣的人口結構,現在每年至少要引進20萬淨移入移民人口。(今年恐怕不到1萬人,大多是婚姻移民)

在台灣的外勞只想多賺幾年後,回國回鄉蓋房子,台灣不接受外勞移民,外勞也住不起台灣。

政府能規劃蓋出大量又好又廉價的出租住宅,租給外勞,外勞會想留下來當台灣人,將來在台灣買自己的房子嗎?

將來或許可能,現在






完全







不可能。

empirepenguin wrote:
台灣的移民政策是完全不及格的,以台灣的人口結構,現在每年至少要引進20萬淨移入移民人口。(今年恐怕不到1萬人,大多是婚姻移民)
在台灣的外勞只想多賺幾年後,回國回鄉蓋房子,台灣不接受外勞移民,外勞也住不起台灣。
政府能規劃蓋出大量又好又廉價的出租住宅,租給外勞,外勞會想留下來當台灣人,將來在台灣買自己的房子嗎?
將來或許可能,現在
完全
不可能。



真的別擔心

等等就會有人用業配文說明全世界的資金都近來台灣要買房了

不過成交量怎那麼低

那下次換外星人也來買,看會不會變高點


hantiful wrote:
幾次癥狀原因不一樣的事情你把他比在一起

有甚麼意義? ...(恕刪)


老大,您說的這句話我完全同意

每一次的房市反轉都有不同的原因,偏偏有人硬要穿鑿附會,說是總扶養比造成的

(請看前面被01網友當寶的那2張總扶養比的圖)


您看不出來我就是在質疑總扶養比沒這麼大的力量嗎

原來您是來幫我打總扶養比理論巴掌的啊
dennis10 wrote:

關於這一點
我希望補充一個現象



別再用感覺的好嗎?政府有公布數據

近年(淨移入)社會增加人口數(負數為減少,淨移出)

2003 -12,495 (淨移出)
2004 3,245
2005 14,805 (萬人以上的淨移入,連續9年)
2006 37,524…高峰
2007 18,530
2008 23,562
2009 35,013…次高峰
2010 21,237
2011 19,077
2012 15,680
2013 14,490…不到高峰的4成


2013年各月
3月 931
4月 545
5月 1,306
6月 1,613
7月 2,908
8月 1,082
9月 -858
10月291
11月1,759
12月2,591


2014年
1月2,217
2月1,606
3月-1,658
4月 -68
……………………………………………
而且

往生人數確定持續上升中

出生人數確定持續下降中
原來國內房產專家都聚到這裏來發表了,所有文章一一拜讀,謝謝!

dennis10 wrote:
移入人口在應加(雖然本國人口出生率降低,但這群新增的外勞人口真的不能忽視,出生率又高)
有機會假日可以到台北地下街、或是中山北路那看看
真的是三步一外勞,而且已從早期的單身到現在的家庭
他們雖然多半沒有身份、也不會納稅
但已逐漸形成便宜租屋市場和勞工市場的主力
至少也該把這些人數算進去(恕刪)

我看不懂
外勞之所以為外勞
不就是勞工嗎,不就是外國人來台灣賺錢,賺了錢就回國嗎?
我不知道外勞現在薪水是有多少
一個月有沒有10萬?
如果沒有,請問怎麼買得起房啦?!

還有
沒身分又不納稅,買房是要怎麼登記變成他的名字啦?
期待外勞來解救房市
會不會期待酷斯拉從海底跑出來,生一堆小斯拉來買房還比較實際點?
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