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政府要課的是獲利的40% , 當然這個稅率也還沒定案 , 但是肯定要比現行的來得高
既然有獲利 , 繳稅不是很正常嗎 ?
樓主所貼的新聞 , 什麼成本0 或 5% , 真的有點誇張 , 但是Google多一點房地合一稅制改革的文章
大多並沒有所謂的0 或 5%這樣的說法 , 而是屋主能否舉證購買成本 , 如果不能者會以評定現值來推估
獲利 , 再行課稅 .
行政院長江宜樺在中研院已經有舉個例子 , 一億元買入的房屋 , 三億元賣出後 , 將會課到一千八百萬的
稅 , 而如果稅制未改革前 , 僅僅會被扣稅450萬
獲利兩億元 , 僅被課稅一千八百萬 , 才9%而已
就算是40%好了 , 獲利兩億 , 付八千萬 , 還是實拿一億兩千萬
這個議題都還在討論中
會有40%的這個數字出現 , 相信是有一派的人希望賣屋的所得直接併入個人年度綜合所得裡
想當然爾 , 賣房子的獲利很容易讓個人的所得稅率飆到最上限40%
工作收入都可以繳40%的稅了 , 為何賣房子不行 ?
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calvinshiu wrote:
麻煩想把人打成投資客的人，與我打賭，我願意提出財產證明，證明我的敘述就是我目前的狀況，如果我所言有假，願意賠錢，如果非你們敘述轉手好幾回的投資客，則你們捐錢給公益團體，如何？
很簡單! 其實也不用二分法. 開版樓主頂多是有繼承多房問題...諸如此類
政府也不是要打投資客，本來就沒有打房這件事，就稱作稅制改革及整體經濟發展調整政策好了.
因此開版樓主看一下是否同意其實你並不反對，只要全國一戶的買賣屋或賣買屋的配套認定清楚就好，同意吧?
因此看來並不該用"換屋族，請站出來反對!"
應該只適用"過渡期全國一戶有兩屋的換屋族，請注意配套措施"
目前還沒看到有什麼換屋族出來反對及提出什麼理由來反對..同意吧?
不知還有沒有其他換屋族有反對意見的可以陳述一下?
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lluytre wrote:
不管是投資客還是換屋族
政府要課的是獲利的40% , 當然這個稅率也還沒定案 , 但是肯定要比現行的來得高
既然有獲利 , 繳稅不是很正常嗎 ?
樓主所貼的新聞 , 什麼成本0 或 5% , 真的有點誇張 , 但是Google多一點房地合一稅制改革的文章
大多並沒有所謂的0 或 5%這樣的說法 , 而是屋主能否舉證購買成本 , 如果不能者會以評定現值來推估
獲利 , 再行課稅 .
行政院長江宜樺在中研院已經有舉個例子 , 一億元買入的房屋 , 三億元賣出後 , 將會課到一千八百萬的
稅 , 而如果稅制未改革前 , 僅僅會被扣稅450萬
獲利兩億元 , 僅被課稅一千八百萬 , 才9%而已
就算是40%好了 , 獲利兩億 , 付八千萬 , 還是實拿一億兩千萬
這個議題都還在討論中
會有40%的這個數字出現 , 相信是有一派的人希望賣屋的所得直接併入個人年度綜合所得裡
想當然爾 , 賣房子的獲利很容易讓個人的所得稅率飆到最上限40%
工作收入都可以繳40%的稅了 , 為何賣房子不行 ?
...(恕刪)
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cywfirst wrote:
,反正沒換屋需求的人當然不會有什麼感受,等到有想要換屋時,被課到才會覺的痛,大部份的人因為不是投資客,只是需要換屋而己也被課實價房屋交易所得,到時想唉都唉不出來
這就很弔詭了說法了....
根據新法
"實施房地合一課稅後，個人出售自用不動產，擬全免資本利得稅，使每一家庭的基本居住權可以獲得保障。"
"未來實施房地合一課稅制時，名下只有一棟自住房屋，或是長期持有非屬頻繁買賣套利的不動產，政府將儘量給予課稅優惠，不會受到新制增稅的影響。"
一屋者的這些人可以免稅....完全免資本利得稅!
若你是有二房以上的房屋交易資本利得的(開版樓主的配套措施除外)....只要是地球人錢被課稅哪有不痛的...問題是要管你痛或不痛嗎? 哪有一個套利者會不喊痛? 有人會嫌賺少嗎?
用這個出發點來訴求實在是.......
cywfirst wrote:
樓主擔心的也不無道理...(恕刪)
