happywork wrote:
以我最近談的案子為...(恕刪)
如果屋主會賣的話應該會將房價訂在980不二價
這樣最低也可以拿回本錢
只是人性貪婪...
不管是哪方都是一樣
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四葉酢漿草 wrote:
能請您持續更新這個 case 的進展嗎?...(恕刪)
其實下斡旋後的第3天，無意中翻一下仲介給我的一堆參考資料(非合約)。
發覺屋主又貸了第二胎，1+2胎的總數如果再加上給仲介的費用，恰好等同我的出價。
所以當時我就覺得不會成交的成分居多，因為賣給我的話不如丟給法拍。
唯一的機會就是房子是用他兒子的名義買的，會有愛惜羽毛的效應嗎？拍價不夠房貸的話，以後還會追蹤薪資。
終於期限到了，沒有成交。
當然仲介(原仲介已經離職)最後還是問我：真的不加價嗎？
我說：
該屋以房租計算的話，總價/年租金=42。
如果未來幾年內會漲，50倍都可以買，但是這間房子已經賣了將近4個月了，只有我一個人出價。相信你也不認為未來還會漲。
所以我當然不會加價。
不過還是祝福屋主可以找到比我出價更高的買方，順利解套。
屋主是兩年多前購入的，不久前又加貸了第2胎。
現在第2胎容易貸嗎？
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