現在到底什麼因素在支撐房價

scott9282001 wrote:
中古屋可以不斷加價賣，是因為都到位了。都建設好了。商圈的形成不是三年，五年。至少都十年以上。
記得沒蓋好的都不算。

ryanku wrote:
中古屋的價值判斷是一個關鍵, 同一間房, 認為價值高的, 收進來整理, 再加上他的利潤來出售, 認同的會接手, 認為沒價值的, 自然演紅這過程, 反之, 眼光若高估價值的, 自然要會承受另一個過程
價值是自己的判斷, 但價格是市場給的, 賣方可以以自認的價值來無限制加價, 但買方擁有拒絕的權力, 看不懂這點的人, 也只能東怪西怪

Shawn732 wrote:
依照你這說法這價值...(恕刪)

ryanku wrote:
中古屋的玩法, 進價1000萬, 裝潢200萬, 底價就是1400萬, 裝潢就是投資生產囉!

ryanku wrote:
這是另一個價值: "眼光的價值"
但有人連實質產出的價值都不認了, 還會認這種眼光的價值嗎?
...(恕刪)

ryanku wrote:
以下是我針對同一論點, 回另一個大大的, 誰跟你說"中間並沒有實際的產出可以增加附加價值??" 我不是舉"裝潢加工"讓產品增加價值嗎? 不要幫人亂解釋:
至於辛巴威, 這是亂舉例, 辛巴威央行的印鈔行為, 每個人都被迫接受, 但中古屋裝潢加工後的加價行為, 你可以不接受, 還是你心底已經認訂房價只會漲不會跌???

Shawn732 wrote:
你跟我說裝潢, 我也說了, 講難聽一點我看過大多都不能用.
幾乎每個都要打掉重做. 若是要說幫產品增加價值,
我也講了, 市面上如果都是這種品質.
要是其他行業早就被客戶嫌棄罵翻了好嗎?...(恕刪)

ryanku wrote:
中古屋的玩法, 進價1000萬, 裝潢200萬, 底價就是1400萬, 裝潢就是投資生產囉!

ryanku wrote:
再說一次, 價格是交由市場認定, 憑甚麼你認定的價值才是價值?? 今天賣方裝潢後加價賣, 只要成交, 就是有人認同這價錢, 不認同的只能旁邊玩沙
最後, 麻煩回到最初我的文(也是你最初引用的)
針對的是我認知的中古屋交易過程是有投資生產的, 你卻一直在價值上打轉, 無視價格是交由市場認定的事實

Shawn732 wrote:
因為你不知道, "價格"(price)跟"價值"(value)
是不同的東西., '...(恕刪)

Shawn732 wrote:
所以除了加上裝潢成本之外, 其他加上的價格都是虛的
因此你認知的中古屋交易過程具有"投資生產", 這個敘述是錯誤的. '...(恕刪)

ryanku wrote:
這句話就知道你甚麼都不懂
魚公司買魚進來醃漬加工, 除了加上加工成本外, 其他價格都是虛的??? 只能賣魚的價錢???

ryanku wrote:
反正你都認為中古屋不是房地產業了, 會有價格價值搞不清, 投資生產搞不懂也不意外