房市震撼 內政部擬【公設不計入坪數】

bravelion wrote:
到時候建商轉嫁成本...(恕刪)


不怎麼辦啊,不買就好啦

有人要當笨蛋去買這種房子,也只能恭喜建商

你會買嗎?

已經買房的人的樓梯水塔不會被拆吧?

更應該支持啊,這樣「正常」的房子才好賣啊

bravelion wrote:
到時候建商轉嫁成本
蓋了沒有樓梯水塔的房子
看你們這些買房的該怎麼辦呀rock

你是認真的嗎?

這種房子會過審查嗎?能賣嗎?會有人笨到買這種東西嗎?
現在的虛坪制
建商賣蘋果
再給他層層包裝
木盒鐵盒裝下去
全部一起秤重
和買屋者說單位價格並不貴
買屋者看得糊裡糊塗
住進去總有被騙的感覺

若採用實坪制
賣屋就是蘋果秤重標價賣
平價屋用塑膠袋裝
高價豪宅一樣用精緻木盒鐵盒裝
反正各有各的市場
買屋者看得一清二楚自己選擇

0瑩月0 wrote:
住五星級飯店的感覺...(恕刪)


我還是覺得家裡大比較實在。

看過那種大廳很氣派的,大廳一台演奏型鋼琴。
但房子還真不習慣,也沒看過誰去真的彈那個琴的。
總感覺以後公設會空蕩蕩,房坪單價嚇死人 …

bravelion wrote:
到時候建商轉嫁成本...(恕刪)


就蓋啊,看看真的蓋出沒樓梯沒水塔的房子最後哭的是誰?
這邏輯還真是神奇
真的立法到時可能會變這樣,總價700萬(實坪20坪一坪20萬,車位100萬,公設使用權200萬),與現在總價700萬(共30坪一坪20萬車位100萬),讓我想起當初買房子,我在那邊說不對阿雨遮不是不計價,代銷只回我~我們議的是總價~

goodpig wrote:
你是認真的嗎?
這種房子會過審查嗎?能賣嗎?會有人笨到買這種東西嗎?


投資客吧? 我常常看到投資客裝了完全不能用的裝潢。
八成以上的投資客房都會被搞得很漂亮,但不能住人。
oneman wrote:
兩座安全梯 or 特別安全梯
跟排煙是兩件事

樓梯是用來逃往避難層
發生火災時如果有一隻梯延燒 可由另一隻梯逃生
就算座城戶外梯還是有可能因為高溫or濃煙阻擋逃生

不要覺的建商作成戶外安全梯就好棒棒
其實不外乎要閃"某些"法規才做成戶外的..(恕刪)



我可以理解你說的,
這些聽起來都非常有理,
如果看屋當下我也會 "喔喔喔"點頭回應你...

用法規來問
7樓以上要設立雙逃生梯
-> 7樓以下的房子,逃生梯不會沿燒嗎??


請三直三現吧...
多設計逃生梯真的解決這件事了??
無論是煙還是沿燒....or 其他你還能再擠出來的原因..


火災時只有一隻梯會燒??
如果2隻梯燒了有人喪生,對策是??
第3隻梯??



papasi wrote:
法規說, 7樓以上要設立雙逃生梯
7樓以下的房子,逃生梯不會沿燒嗎??


6樓以下面積超過一樣要多隻梯,跟逃生步行距離有關

樓高限制與消防雲梯車...等有關

還有其他避難設備椅及防火區劃,防煙垂壁等

台灣的消防等法規應該算周遭各國數一數二嚴謹

相對的遇到這種業主 我也只需要點頭稱讚他懂好多BJ4
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