lucc543 wrote:
可以改變你的收支狀...(恕刪)

我同意這點.
可以先以低於區域行情先將房子出租
然後拿租金去租套房或雅房.
把剩下的錢拿去繳房貸.
然後再想辦法多增加一些收入.
徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸,住台...(恕刪)


一個月支出35000,又想保有現屋,我會把房子出租,然後去銅鑼租一間6000的房,保母也找銅鑼的,只是每天來回要70公里,用時間換取金錢的概念.

台中房子的租金抵房貸,原先的保母費從2萬變1.2~1.5萬.

用最高支出來算,在銅鑼租房6000+保母費15000,也才21000,你還剩29000可以運用
都吃不夠了.怎還會想盡辦法想留房?
還想招個不定時炸彈進來一起住
恕刪......orzbye
樓主既然工作在海線....
其實真的可以考慮把北屯房子租出去
自己帶著女兒在海線租房

海線的房租跟物價應該還是比北屯低(稍微啦)
加上每個月省下的油資
上下班不用趕著接送小孩
加加減減後可能可以多省個5000元,很好花了
灰狼01 wrote:


我不是跳腳,是路...(恕刪)
 
我沒在做這行,你是覺得有房子的人好噁心吧,那來房產版要幹嘛

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸,住台...(恕刪)


地段可以的話 出租吧,在台中 整間應該也有1萬5的行情,忍到小孩上小學,到時你的薪資也可能更好(現在也不差呀),老婆離婚也要叫她付小孩的教育費生活費等(如果不是你的錯的話),以台中的房子相對其他地方還是看好的
lucc543 wrote:
台中市北屯區嗎?

那更是抗跌,這麼好的location我都想買來置產租人,租金報酬率簡直是台北天龍國嫉妒的。你根本還沒租急著想賣,還有一個辦法,乾脆法拍,我來撿

當然法拍非常不好,我沒建議。不要一天到晚擔心房價,你買了績優股急著平盤賣,小心那些買方等你斷頭進場撿便宜!你還要繳仲介費、房地合一。

你都沒投資股市、基金?我房貸一部分是用租金收入、股票、基金賺來的錢繳的

你的房子位置讚到爆。隨便你了,


lucc543 wrote:
我沒在做這行,你是覺得有房子的人好噁心吧,那來房產版要幹嘛


嘴那麼多幹嘛
都稱讚樓主的房子稱讚成這樣了
趕快幫樓主解套吧
人家樓主要平盤賣喔
現買現賺喔
徐達銘 wrote:
我是67年次的單爸...(恕刪)


看來,你已經不年輕了

本想說看你能不能叫你前妻也付一些贍養費

結果沒想到,你前妻更慘,還借高利貸

這樣看來,你離婚是對的

不然沒離婚,到時高利貸追債追到你家、你公司或你父母兄弟姊妹那只會更慘

到時利滾利,房子賣了也還是還不完

還有...

汽車是必需品,是生財工具嗎?

不是的話,請賣掉

因為養一台車,隨隨便便一年就要少則5萬以上,多則10萬起跳
光是不開車,一年就要花稅金+保險如果還有租車位,至少破$5萬
如果常開,光油錢+維修+保養等,一年至少破$10萬

還有第四台也可以停掉,想看節目,可以裝免費的數位機上盒,或網路機上盒
家中網路,可以用社區網路那種,一個月$3-400,如果有的話

最省的方法是,市話停掉,用兩個電信門號,1個是1.8塊預付卡打多少付多少,專門打電話用
另一個是用$188或288上網吃到飽,到時在分享給家裡電腦或筆電上網用,專門上網用
這樣就可以取消家中的有線光纖網路或社區型網路
那邊我認為可以留就先出租新房附家具應該可以收個2萬以上
你和小孩在找套房住大約7000這樣就鬆了一點(找海線省點交通費和時間)
再來你保險只剩2年房子可以找銀行用寬限期就又鬆一點
寬限期完小孩也上幼兒園了剛好可以接上
但是這是你月收5萬才能做的事
如果失業或是收入更少那不用考慮賣房吧
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