徐達銘 wrote:我是個單親爸爸,住台...(恕刪) 一個月支出35000,又想保有現屋,我會把房子出租,然後去銅鑼租一間6000的房,保母也找銅鑼的,只是每天來回要70公里,用時間換取金錢的概念.台中房子的租金抵房貸,原先的保母費從2萬變1.2~1.5萬.用最高支出來算,在銅鑼租房6000+保母費15000,也才21000,你還剩29000可以運用
樓主既然工作在海線....其實真的可以考慮把北屯房子租出去自己帶著女兒在海線租房海線的房租跟物價應該還是比北屯低(稍微啦)加上每個月省下的油資上下班不用趕著接送小孩加加減減後可能可以多省個5000元,很好花了
徐達銘 wrote:我是個單親爸爸,住台...(恕刪) 地段可以的話 出租吧,在台中 整間應該也有1萬5的行情,忍到小孩上小學,到時你的薪資也可能更好(現在也不差呀),老婆離婚也要叫她付小孩的教育費生活費等(如果不是你的錯的話),以台中的房子相對其他地方還是看好的
lucc543 wrote:台中市北屯區嗎?那更是抗跌,這麼好的location我都想買來置產租人,租金報酬率簡直是台北天龍國嫉妒的。你根本還沒租急著想賣,還有一個辦法,乾脆法拍,我來撿當然法拍非常不好,我沒建議。不要一天到晚擔心房價,你買了績優股急著平盤賣,小心那些買方等你斷頭進場撿便宜!你還要繳仲介費、房地合一。你都沒投資股市、基金?我房貸一部分是用租金收入、股票、基金賺來的錢繳的你的房子位置讚到爆。隨便你了, lucc543 wrote:我沒在做這行,你是覺得有房子的人好噁心吧,那來房產版要幹嘛 嘴那麼多幹嘛都稱讚樓主的房子稱讚成這樣了趕快幫樓主解套吧人家樓主要平盤賣喔現買現賺喔
徐達銘 wrote:我是67年次的單爸...(恕刪) 看來,你已經不年輕了本想說看你能不能叫你前妻也付一些贍養費結果沒想到,你前妻更慘,還借高利貸這樣看來,你離婚是對的不然沒離婚,到時高利貸追債追到你家、你公司或你父母兄弟姊妹那只會更慘到時利滾利,房子賣了也還是還不完還有...汽車是必需品,是生財工具嗎?不是的話,請賣掉因為養一台車,隨隨便便一年就要少則5萬以上,多則10萬起跳光是不開車,一年就要花稅金+保險如果還有租車位,至少破$5萬如果常開,光油錢+維修+保養等,一年至少破$10萬還有第四台也可以停掉,想看節目,可以裝免費的數位機上盒,或網路機上盒家中網路,可以用社區網路那種,一個月$3-400,如果有的話最省的方法是,市話停掉,用兩個電信門號,1個是1.8塊預付卡打多少付多少,專門打電話用另一個是用$188或288上網吃到飽,到時在分享給家裡電腦或筆電上網用,專門上網用這樣就可以取消家中的有線光纖網路或社區型網路
那邊我認為可以留就先出租新房附家具應該可以收個2萬以上你和小孩在找套房住大約7000這樣就鬆了一點(找海線省點交通費和時間)再來你保險只剩2年房子可以找銀行用寬限期就又鬆一點寬限期完小孩也上幼兒園了剛好可以接上但是這是你月收5萬才能做的事如果失業或是收入更少那不用考慮賣房吧