happywork01 wrote:
日本生活費是不會比台(恕刪)
室內30坪+公設+車位 等於台灣65坪
那日本 公設比是50%以上？
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saredira wrote:
為什麼他們的年輕人還是寧可租房或者住老家(小孩房大叔這名詞..)
房租也很貴,而且日本租房的麻煩我們大家應該都懂
到底是哪個環節出問題?
辣比洨腥 wrote:
或許是持有的成本吧？
台灣是買房難但持有成本還算低的了。
現在的日本有改變了。20年前，日本還是以公司終生職為主。
公司會經常調派外地或提供宿舍。所以還在上班的人很多是居無定所。
30幾年前的日本，租房子的本就高於自住房子的。
才有以前幾波移民潮有那麼多人響應。(巴西、祕魯、檀香山；泰國...)
1991年之前的那一波房價大漲，貪婪讓多數人不考慮後果投資進去。(若不是因為貸款沒過，我也買了)
結果全數套牢。
日本人愛守志節，少有人因為房價超跌而丟還給銀行。都咬牙苦撐。難怪有20年的失落。
第一次買房就受了這20年的苦，太痛了。
真是一朝被蛇咬，十年怕草繩。
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剛剛看了 <日本太太好吃驚> 節目。訪問馬爾他的一位日本太太。
先列一下馬爾他的資料：
馬爾他：地中海一個經濟依靠加工製造業（主要是電子、紡織）、旅遊業、國際貿易為主的小國。
國土面積：316平方公里（世界第212名）
總人口：452,515人（世界第171名）
人口密度：1,432/km2（世界第5名）
官方文字：馬爾他語、英語
國內生產總值以2016年估計。總計：161.7億美元（第145名）人均：37,550美元（第30名）
台灣：
國土面積：35,886平方公里（世界第？名）
總人口：23,326,158人（世界第？名）
人口密度：650/km2（世界第?名）
國內生產總值以2017年估計。總計：5793億美元（第？名）人均：24,577 美元（第？名）
<日本太太好吃驚>，她買的30建坪的公寓，3房兩廳，2~3衛(雙主臥)。可能很多年的舊屋，使用桶裝瓦斯。搭10分鐘公車可到第一大城的車站(約3公里)。
當他說只買了日幣1400萬的時候，更吃驚的是我。
因為馬爾他的人均收入高於台灣。人口密度也高於台灣。在建蔽率98%的第一大城(日本新宿區也才68%)，竟然只要390萬台幣就可以買到30建坪的公寓。
所以台北沒空地再蓋，房價就會漲嗎？
看看馬爾他的第一大城(人口40萬)，幾乎一塊空地也沒有，全城列文化古蹟，不能隨意改建。人居收入也高於台灣，竟然房價是這樣。
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