au4au4g4 wrote:
兩個方案都沒有把開店(恕刪)

可能你沒搞懂,不管買房或投資0050都要把房租算進去.
既然是算樓主20年前買店面與買0050有什麼不同,就該把現實考慮進去,因為這是必要成本,沒有房租就沒有收入、沒有收入哪有錢買0050. 所以買0050 20年事實上還是必須負擔房租的機會成本,不考量這個的話0050似乎不錯, 不過前提是已經有筆閒錢.這樣回過頭來看房主買店面是更好的選擇,而且有家還多更多無形資產.
kodak1691 wrote:
店面繼續做生意.全家還是住在樓上
目前價格約2000左右.現在又另買一戶大樓.預計等65歲退休後.賣透天店面搬到大樓住


去年買的大樓新房.年中交屋了
也許是台積可能到高雄設廠的原因.有仲介問我願否賣.比買價多約200
人生第二次買房.沒想到漲這麼快
我是不打算賣.因為這是我的退休住宅.會賣應該是透天

希望大家都能買到喜歡的房子
flystar1972
持有一年若出售價只比買價多2百萬,要先扣房地合一稅90萬,仲介費3-50萬,再加上一些契稅,代書費,銀行提早解約金,這樣好像是只有賺幾十萬![笑到噴淚]
kodak1691 wrote:
房產專家:拋貨潮恐現 準備撿便宜
2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲/台北報導
....

還沒買房的年輕人.可要把握機會.找個好房


https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6563103

經過一年多.房價大漲一波.您有跟上嗎?
kodak1691 wrote:
去年買的大樓新房.年中交屋了
也許是台積可能到高雄設廠的原因.有仲介問我願否賣.比買價多約200
人生第二次買房.沒想到漲這麼快
我是不打算賣.因為這是我的退休住宅.會賣應該是透天

希望大家都能買到喜歡的房子


不想讓銀行賺足利息.前幾天把房貸提前還清了.慢慢進入無憂無慮的退休人生



kodak1691 wrote:
kodak1691 wrote:
房產專家:拋貨潮恐現 準備撿便宜
2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲/台北報導
還沒買房的年輕人.可要把握機會.找個好房
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6563103
經過一年多.房價大漲一波.您有跟上嗎?

朵朵森一年多,最多也就漲三趴,哪來的大漲一波?
比台股大盤爛多了,還要扣稅。
連通膨都追不上了。
p33mcv
房子漲幅很奇怪。很多是十年不漲。然後突然兩年翻倍。我記得以前台北房價突然翻倍然後十年不漲,最近又漲了一些。我是被洗到新北。房子也是十年不漲然後兩年直接翻倍。大概有點像黃金。最近黃金的漲幅很猛。
我就是愛拍照
其實股票也多是如此。突然一個利多,死魚股也會翻身起飛。
kodak1691 wrote:

經過一年多.房價大漲一波.您有跟上嗎?


如果你只有一間, 漲10倍也跟你無關.

只是個過程 wrote:
如果你只有一間, 漲10倍也跟你無關.

誰說只有一間,漲10倍也無關?只要房價上漲就有關!懂嗎?!

首先可以以房養老跟銀行搬錢扒第一層皮,然後再租給空空漲房租扒第二層皮,

地段好的話再參加都更扒第三層皮,所以一間房子不用賣掉就可以扒三層皮,房價漲

越多就扒越多,因此高房價是大家追求的目標,有炒房的社會才能欣欣向榮。

我就是愛拍照 wrote:
朵朵森一年多,最多也就漲三趴,哪來的大漲一波?
比台股大盤爛多了,還要扣稅。
連通膨都追不上了。


我買的時候一坪約20萬.朵朵森是後來才推出的.賣多少?
大漲一坡後才推出的.自住的會較合適.投資客有風險
只是個過程 wrote:
如果你只有一間, 漲10倍也跟你無關.



有房的人.即使只有一間.誰不希望自己的房價能賣高?

會希望房價跌的.就是想要買房的
所以版上越多人喊空.建商越高興
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