房產專家:拋貨潮恐現 準備撿便宜
2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲/台北報導
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還沒買房的年輕人.可要把握機會.找個好房

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40年前.剛入社會開店做生意.沒錢.沒房
跟親戚借了70萬.7年還完
租透天店面.租金從7000.到買房時是35000

20年前.花1000萬買了人生第一間透天店面.700萬貸款
那時利率約8%.第一個月繳49000.開始了20年繳房貸人生

昨天109/09/30.是我繳完20年房貸最後一期的日子.38000元

我想勸年輕人.如果可以湊足頭期款.薪水夠繳貸款.一定要狠下心買房
不要讓房東將您的歲月.金錢全拿走........
正確觀念
繳房租等於幫房東買房子
30年前買房
10年後法拍

雖然房貸從13%降到8%
買房跟買股一樣看時機
馬後炮 ...

不是每個人工作都不會出問題....

不是每個人身體都剛好可以健康....

不是每個人剛好都不會出事....

買房量力而為吧 , 人生不是只有買房.....
本草綱目紀載 腦殘沒藥醫
sam189 wrote:
30年前買房
10年後法拍

雖然房貸從13%降到8%
買房跟買股一樣看時機

30年前買房應該更便宜
利息更低了.卻繳不出來被法拍.......只能怪自己不夠努力
Requiem for a DREAM wrote:
馬後炮 ...

不是每個人工作都不會出問題....

不是每個人身體都剛好可以健康....

不是每個人剛好都不會出事....

買房量力而為吧 , 人生不是只有買房.....


工作出問題後.....還是得工作賺錢.找房住

身體不健康......還是得治好後繼續工作.找房住

出事後.....還是得工作賺錢.找房住

窮人要出頭.只能拚.無法找藉口....
asdf3164 wrote:
正確觀念繳房租等於幫(恕刪)

這其實是個見仁見智的問題。
以版主的例子,算是正確的投資,因為他碰到了利息下降與房價高度上漲的軌道;買房之初,1000萬年息8%,等於每月61616元利息(自備款也要算的),而房租才35000,這等於比租房每月還要多支出26616,也就是一年約32萬。
當然,房屋除了房租,還有增值的收益,另外房租也會隨通膨調整(不過店面則是地點因素為主),弔詭的是;通膨往往跟利率正相關。
版主押對了寶,因為利率一路走低,但因為是店面,所以房租可能一路走高(這兩年除外),加上房價的高度上漲,所以有了版主大贏的結果。
但如果版主買房的時點放在現在,以目前利率水準,升比降的機率與空間大的多,而目前的房價,大概爆漲機率也很低了,這時,同樣的動作,二十年後的結果就很難說了。
Requiem for a DREAM wrote:
馬後炮 ...不是每(恕刪)


有句話說:明天與意外,誰也不知那一個先來。
照你說的那麼多如果,你實在活的很無奈不是嗎?
你還工作作什麼呢?搞不好月底老闆跑路,領不到薪資,就算領了,一不小心,不是送給醫院,就是...自己花不到了。
我隔壁套房房客租房同間10年
一個月5000
他自己說剛開始租時這間不到50萬
租10年的錢已經超過50萬了
買一間超過了
kodak1691 wrote:
我想勸年輕人.如果可以湊足頭期款.薪水夠繳貸款.一定要狠下心買房
不要讓房東將您的歲月.金錢全拿走........

能買就買,但不要越級打怪
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