tany3472 wrote:
台北市的兔窩貴嗎？並...(恕刪)
古早學生時代
當年股市大好
國文老師說化學老師有某銀行股票200張
這位化學老師家裏很有錢 跟當老師無關
害我整天羨慕的很⋯⋯
當年銀行股價破1000元
一張股票換一層房子
留到現今不得了
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2227995 wrote:
日本人口：1億2千600...(恕刪)
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 , 少子化和L型化社會將導致房價泡沫崩潰 . 大陸現在一線都市房價也超貴的 , 但一胎化和L型化社會也將摧毀高房價 . 時間問題而已 . 趨勢 .
建商和房仲業當然知道台灣房價將會泡沫化 ,趁台灣高房價最後的黃金期，這幾年還能賺錢就拼命賺。都更也是，趁現在還能推動都更，房價泡沫化以後就推不動了。
未來的年輕人可以輕鬆買房，甚至直接繼承房屋。只是這一代的年輕人就只能淪為高房價房奴的犧牲品。
台灣有８５萬間空房，但這只是假象。我附近的房子空屋很多，一些老鄰居在空屋放一台冰箱，或者假日來老公寓睡午覺開冷暖氣，耗電量就會超過６０度，就不算空屋，好像是為了避稅的樣子，實際上的空屋率應該更高。
「單人持有多屋」，這種大部分房子集中在少部分人手上的情況。就是台灣高房價的原因。等他們往生以後，或者囤房稅空屋稅加重，房價就會下降。
等少子化造成稅收減少，窮忙族也無法再壓榨出錢，政府就會向囤房的有錢人出手要囤房空屋稅來彌補稅收。然後房價崩潰，台灣房價就能跟日本房價一樣便宜了。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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我就是愛拍照 wrote:
你根本不懂都更。沒有多的容積率，房價再高，也不可能免費都更。你現在買的電梯大樓，早就拿光了所有獎勵，未來再都更，就沒有更多的容積獎勵了。
未來電梯大樓都更，住戶一定都要出錢，不然就只能10坪換六坪。
我聽你在巴哺啦！
我的房產中有一間就是都更分回的，不只是免費分回，還是捷運的共構大樓。
何況都更又不是只有重建一途，拉皮整建也是都更，你才是根本不懂吧？
最好笑的是這句 → 沒有多的容積率！你知不知道可以容積移轉？幹嘛不懂裝懂？
容積移轉才是房地產真正的暴利，把不值錢的容積移到值錢的地段蓋豪宅。
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