30公分 wrote:
新北熱區曝光 侯友宜...(恕刪)
太緊真的會有危險
銀行頂多就是再降利而已，或是直接20年改30年方案
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挺拔的風中蟾蜍 wrote:
講出來給大家笑一下
所以我這邊作法就是一個月沒繳就開始催了，兩個月就請你走，結算以後差的錢就是請房客簽本票後點交，之後拿本票去法院申請債權確認，確認後發信催收，無回應後申請強制執行，只要租客不淪落到領現金工作我有一天都要的到。實際上除了一位學生真的終身打零工我還沒追到以外，其他都分期償還了，該學生我每兩年想到都會去申請一下，不然會有消滅時效。
分享一下您訂定的租賃契約吧
挺拔的風中蟾蜍 wrote:
另外你說的賣房子，用我的案例來看，當年買300萬，頭期款100萬，現在市值450萬，這15年之間租金繳了180萬，也就是我的貸款剩下20萬，所以說市值450萬的房子我只要賣120萬就可以拿回頭期款又繳完貸款。市值450萬我隨便賣個400或是350都輕輕鬆鬆，扣一扣還賺280~230萬。
小弟從這則故事只領悟到
如果買450萬月租不到1萬就GG了的事實
另外，您借錢都不用算利息的?
挺拔的風中蟾蜍 wrote:
真的不用幫房東擔心跑路問題，麻煩管好自己的房租就好了
小弟是那85%有自用住宅的人
不用擔心房租或房貸問題喔
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