[名言錦句#1]自住沒差

"你有空可以到林口看看,什麼叫房子一堆...
再到桃園去看看,什麼叫房子一堆..."

抱歉!小弟論點主要為"台北市",
這前提可能忘記說了~
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"前幾年開始到今年上半年,多的是一堆人買了唬爛價喔!"

抱歉!你仍然沒說出,你認為的行情價是多少?
928 -> 850 -> 720
你做功課時,此區的行情價是多少?
即可得知是不是唬爛價,
否則怎可能三天降那麼多,您說是嗎?
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"不要猜...去看就對了"

這句話怪怪的,我就是去看,不是用猜的。
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"不要用多頭的眼光來看現在的房子喔"

我並不認為房價會漲啊~我是說跌不多,
主要跌幅是在於唬爛價跌成合理價罷了~
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"那也要有人出手才行"

以現在這麼濃厚的觀望態度,
您認為會沒有"人"嗎?~^-^
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"你覺得好的別人可能覺得很差,反之亦然!"

應該說:
你覺得好的,大部分人"難道會覺得差"?

地段好,巷弄大,不潮濕,無噪音,
通風採光佳,邊間,無油煙味等等,
你覺得好的,大部分人難道會覺得差?
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"你為什麼不說這位買在高價的仁兄,是因為聽到自住沒差這句話,就衝下去買了。"

這位先生,你會不會太會拗了。
如果自住沒差,為什麼要買一坪70幾?

不會買等級低一點的嗎?
不是說"沒差"嗎?等級低一點也沒差,不是嗎?




所以說是好野人嘛~^-^
WASABI1971 wrote:
好的物件價格永遠不會低

我也認為如此...在台北捷運站300公尺內的降幅,會跟沒捷運通過的地方降幅會是一樣才奇怪

為什麼不會低...因為一堆人搶著要...在怎樣說就是供需問題而已
現在都把討論標的說成是台北市了.
最好是所有房子都在台北市, 最好所有人都住台北市.
怎麼沒人提我說的: 台北市的豪宅為何也大跌? 難道那些豪宅不是多方說的"好的物件"?
嚴禁唬濫 wrote:
現在都把討論標的說成...(恕刪)


"怎麼沒人提我說的: 台北市的豪宅為何也大跌? 難道那些豪宅不是多方說的"好的物件"?"

先請教:豪宅定義?
再請教:一般民眾,
    有多少比例住得起豪宅?
再請教:豪宅即使跌,會跌到人人買得起的價位?
    不是吧!~
    所以豪宅不過是從唬爛價跌到合理價罷了




A。現在想等房價跌的,多半是一般民眾吧?
B。一般民眾有多少人會以豪宅為下手目標?
  應該不多吧?~
C。而一般大廈或公寓,能跌多少?

  您想要等它跌"到"多少呢?
haa0107 wrote:
豪宅即使跌,會跌到人人買得起的價位?
    不是吧!~
    所以豪宅不過是從唬爛價跌到合理價罷了........................而一般大廈或公寓,能跌多少?
(恕刪)


所以這位先生, 你的話術是: 豪宅會從唬爛價跌到合理價, 而一般"好的物件"沒有唬爛價, 所以跌不下來??

你的意思是這樣沒錯吧.
嚴禁唬濫 wrote:
所以這位先生, 你的...(恕刪)

"所以這位先生, 你的話術是..."

不好意思,本人沒有"話術",
本人也非房地產相關人員,
純粹是說實話罷囉~
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"豪宅會從唬爛價跌到合理價, 而一般"好的物件"沒有唬爛價, 所以跌不下來??"

怎又變成跌"不下來"了?
是沒有豪宅跌那麼多啦~

您的話術太明顯囉~^-^
haa0107 wrote:
是沒有豪宅跌那麼多啦~...(恕刪)


是金額沒有豪宅跌那麼多?
還是跌價比率沒豪宅那麼多?
這兩者有很大的不同喔.

還有, 不是之前多方都會說: 豪宅抗跌, 因為M型社會右邊的沒有影響. 而中間價位的就差很多.
怎麼到你嘴邊的解釋又不同了? 難道你又唬濫了?
haa0107 wrote:
是沒有豪宅跌那麼多啦~...(恕刪)

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不知所云..很會拗.
"不是之前多方都會說: 豪宅抗跌, 因為M型社會右邊的沒有影響. 而中間價位的就差很多.
怎麼到你嘴邊的解釋又不同了? 難道你又唬濫了?"

這話是我說的嗎?還是你又唬濫了?



若要我來說:
豪宅抗跌,前提是"真的豪宅",
經得起世界級的好野人與專家的評審,而非假豪宅,
這樣的豪宅,真的抗跌!~
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"是金額沒有豪宅跌那麼多?還是跌價比率沒豪宅那麼多?"

金額應當是不會跌得比豪宅多,
比率可能也較少,也可能相同,
因為我不懂豪宅的比率有多"唬爛"~



其實我想強調的觀念很簡單,
在台北市的一般大廈或公寓,這種物件現在賣不出去者,
"多數是爛物件"

少部分才為
"價位太高的好物件"

其他則為
"根本不想賣的好物件"!~~~

若是價位太高,你現在就可以去談了~
仍然有機會殺得到85折,
若您要等這種物件跌,我個人認為"不會跌多少",
而且跌了以後,搞不好屋主只願意讓你殺到9折,
其實結果是差不多的
(再次強調,指台北市~)

所以台北市毫無疑問就是貴,
只要是好物件,就是貴~~~
要不然就是根本不賣!
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至於建商,誰知道是誰玩誰呢?
建商一波波地降價,誰知道他的底呢?
想搶得先機的人自然就會先出手,
到時還是要等它跌?還是差不多了該買了?
就看您的智慧了!~
haa0107 wrote:
這話是我說的嗎?...(恕刪)


當下當然不是你說的, 就算你說的, 人家也只會當屁.
我在比喻說多方都會講一些令人捧腹的言論,
你也不遠矣.
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