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1471樓

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商用不動產受雙利激勵預期Q4再衝高

台灣出口表現連23個月正成長，主計處上修今年預測經濟成長率至5%，進入第4季商用不動產市場旺季之際，Fed年底再度降息的預期心理也明顯提升。專家表示，除了雙重利多，在企業自用需求強勁下，廠房買賣支撐穩定，加上陽明海運破百億商辦交易案推升，都提振商用不動產投資信心，樂觀預期第4季成交量可望衝高、全年站上近10年次高點。

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田部辣Luminary

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田部辣Luminary

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斷頭潮沒出現全台法拍量年減逾兩成

沒人買房了？根據內政部統計，今年前9月全國4大類移轉棟數中，買賣移轉棟數、拍賣移轉棟數相較去年同期明顯衰退、年跌幅落在2成上下，反觀繼承、贈與等移轉棟數則持續增長、年增幅各約3.7%、1.4%。商仲業者分析，房市處於修正期，尤其嚴管房貸業務，所以不但正常買賣不振，連法拍都因為債權估值過高而呈現衰退。

根據《自由時報》報導，內政部統計月報最新發布，今年前9月全國買賣移轉棟數不到20萬棟、約19.49萬棟、對比去年同期的24.16萬棟、年減幅約19.45%，拍賣移轉為2928棟、年減幅約21.3%；而前9月全國繼承、贈與移轉棟數分別約5.91萬餘棟、4.11萬餘棟。其中今年前9月繼承、贈與移轉棟數合計占整體移轉棟數比重近3成，至於買賣移轉棟數的占比則不到6成、約57.5%。

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