不要忽視如果房地產大幅修正對經濟造成的傷害!


小虎先生 wrote:
你指的應該不是對經濟...(恕刪)


房子漲價也要看是不是真的由經濟帶動,三歲小孩都知道薪資已經十幾年沒漲了,還搞出什麼無薪假、

資遺、責任制,而且政府還帶頭鼓勵,物價通膨高漲,每個月賺的薪水應付正常開銷後,還能存多少錢

?有時候要自己想想,房價漲成這樣是人為因素+喊出來的,還是實際上真的有這個行情,大家都拿出來

賣的時候,是不是賣得出去,就跟當初日本一樣,賣掉東京就能買下整個美國,那現在呢?現在的日本

房價不是泡沫,而是真正合理的價格,台灣房價根本就是個國際笑話,已經有日本跟美國的前車之鑑,

不但不引以為戒,反倒是從中學習如何炒房來吸老百姓跟下一代的血,進而政府與建商財團銀行共同

坐地分髒,我只問一句,誰能說出台灣的未來在那裡 ?? 你就知道現在的房價可不可笑
小虎先生 wrote:
假設一個全部有三百萬的人,高檔買一個一千萬的房,貸七百,,,,


回檔整理是正常,,,,但如果打跌而且躺在地上像日本一二十年不動產不翻身,,,那就麻煩,,,我就是這意思...(恕刪)




1.上班族在房價高點貸款買房,不管房價漲或跌,他的負擔就是這麼高了,造成的排擠預算程度,會是一樣的。不會因為房價漲,他就會爽爽多花一點錢,房價跌,就會節省少花一點錢。

為什麼?

因為按照未來的景氣狀況,他的新水注定是不會漲了,而房貸高額負擔已經吃掉他薪水一大半甚至2/3,他剩下來的薪水就已經這麼少,房價漲或跌對他的其他消費而言,其實是沒啥差別的。頂多就只有褲帶勒很緊過日子跟褲帶勒緊過日子的差別而已。除非他把房子賣掉搬到中南部去。

台灣人不會跟美國人一樣,看到自己自住的房價漲就開心亂消費,他們會先看到自己扣除房貸後所剩無幾的薪水袋,然後才決定要如何消費,這是台灣人的優點,也是缺點。

以上言論不適用於有錢人,我只就小老百姓做討論


2.日本房價躺在地上一動不動幾十年,這是果,你要探詢的是『因』是什麼

在台灣,目前以65~75年次的嬰兒潮世代為生子購屋的主力,這批人會是台灣未來20年內的消費主力,問題是,這批主力未來20年的消費力有一大半都已經被鎖在高房價裡面了,所以台灣未來內需市場會很科科,這就是高房價可怕的地方。

只能跟你說,當房價被炒到過高,人民薪資收入趕不上,又因為成家立業需求被迫大批買房的時候,這一切就已經救不回來了。



所以我才會說 你其實不用擔心

對於已經注定發生的事情,你需要做的不是去擔心,因為事情不會因為這樣而有所改變,你需要做的就是顧好你自己,就這樣而已。


瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

perahia wrote:
今天這篇報導460萬...(恕刪)


更諷刺的是這460萬的青貧族,有人年收入連30萬都不到!!! 54萬是最高年收入!!
對於已經注定發生的事情,你需要做的不是去擔心,因為事情不會因為這樣而有所改變,你需要做的就是顧好你自己,就這樣而已。
,...(恕刪)

種甚麼因就得甚麼果
不停的透支社會成本最終還是要還
您說的沒錯
註定會發生的事,不需要去擔心,先顧好自己,累積資本.迎接衝擊
當泡沫破裂的時候,能夠頂得住第一波大浪的人
才是未來有機會的人

當前的政府說是無能
倒不如說是太有能了,明知道再下去就是死路一條
面對誘惑還是無法抵擋,能把台灣幾十年來的資本累積
在十幾年內花費殆盡,這種能力只怕曠古少有
HaHaSue wrote:
只能跟你說,當房價被炒到過高,人民薪資收入趕不上,又因為成家立業需求被迫大批買房的時候,這一切就已經救不回來了。...(恕刪)

我倒是覺得
如果泡沫在這幾年內破掉
我們這一代人受的傷害其實也很有限
反而是我們的下一代
一出生就要背負重大的壓力
社會成本透支
人口紅利花費殆盡
龐大的社福壓力

這群20~30年後的社會中堅份子
只怕面對的是殘破的台灣
社會真是不公平
資本家群魔亂舞,這代價居然是我們的下一代全體一起承受

iamvb123 wrote:
日本人經過一次教訓之後,應該再也不敢炒房了...(恕刪)

你放心好了
這票投機客跳樓的跳樓,燒炭的燒炭
剩下來的老頭也是風燭殘年了

人類自有紀載歷史以來,從未在歷史中得到甚麼教訓
機會再來一次,還是有一大票人會把他炒的比天高
這是人類的劣根性
HaHaSue wrote:
沒啥好頂的
我沒那個熱情阿
我只是個鄉民路過看熱鬧的



明明是看熱鬧的,你的意見還真多說 .
看到高級進口轎車從你身旁經過 ,你居然不心動,還主動免費替他們數鈔票,你未免太nice過頭


小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)


又是一個仲介的手法~~~
一定要讓炒作客 及 炒作房仲業 斷頭!!
不然 台灣不只 消費力 衰退 及 出生率 下滑
希望政府不是 隨口說說 !!!
我的選票 準備好了 !!!

小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)


以買房自住來說,在買房子之前就該做好資產規劃了.
買了超過自己能力能負擔的房子,
想要靠房子市值來當成資產,這種想法本身就是非常投機的行為.
這種人為什麼要我們幫忙墊高房價來救呢?
舉個例子你今天買100萬的休旅車,過了3年市價剩70萬,
你也要因為虧了30萬開始縮衣節食嗎?
若你本來就是買房當投資,那就該跟買股票一樣漲跌盈虧自負.
哪有說買了就是該漲.跌了就該死.那整碗給你捧去就好啦.
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