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我看報紙才知道 wrote:
據說xx左岸被退的很慘喔....
某著名建案叫什麼填填的也賣的很@#$%&呢...
台北加油，一坪快點到500萬吧!
遠雄這種建商，倒掉最好
中和遠雄左岸賣70萬一坪真是大笑話啊!賣便宜貨的建商憑什麼賣豪宅?
炒房之最，以此為甚，難不成他以為自己是聯聚?
然後還在新莊副都心商業區(包括機場捷運副都心站門戶計劃用地)大蓋豪宅，而且還蓋在高架橋旁，連鄉林都沒這麼爛啊!
更不用說立場不同惹火我的大巨蛋了，沒記錯的話世大運的選手村在林口，而新建場館因為用地問題肯定也在新北市西區居多，結果主場館選在信義區會不會太遠了些?更不用說環境問題了，至於適當的地點應該是同期開發的大直，新板，或是現在開發正熱的新莊，尤其最後者，其附屬的商場幾乎可以獨占整個新莊泰山五股50萬人以上的市場，而且把大巨蛋設在新莊能帶動發展的土地面積應該是松煙的10倍以上，想不透為何遠雄到底為何死守松煙
附帶一提，遠雄大概是我看過最沒志氣的建商了，在摩天之城-台中的精華地段:台中港路精誠路口只蓋15層樓大廈，真是笑死人
話說某著名建案叫什麼填填的該不會是昇陽田田吧!
昇陽在台北算是不錯的建商，比遠雄好太多了，怎麼也賣成這樣子糟糕?看起來房市真的反轉了
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edenchan29 wrote:
你說的我都同意但我還...(恕刪)
我個人覺得房價未來5~10年應該也漲不動了，剩下的就只有建商的炒作><"
就我最近幾年的觀察:
1. 這兩年我發現市場上有一個很特殊的現象，建商喜歡開天價，然後讓民眾自行砍價，有本事的可以砍到6~7折，沒本事的看到8折還以為自己賺到。殊不知自己已是建商口中的"潘仔"，被拿來對外大做廣告。
以上情形又以上市公司的建案(因為藉此可以炒高股價)，以及一些由代銷轉建商所推出的建案更為嚴重。
2. 不過我同意版上一些大大所說的跟建商買餘屋應該會比跟投資客手中進貨便宜，我朋友年初買在信義計畫區的的新川普，每坪成交還不到70萬，可是網路上面投資客拿出來賣，開價卻要90~110不等。原因很簡單，因為他們就是當時的"潘仔"，買貴了卻當便宜，成本高當然降不下來。
換一個角度，建案銷售好壞，建商絕對比投資客清楚。當成屋交屋後，建商面臨資金壓力，當然是要變現求售，不然難道是要放個十年養蚊子嗎?切記，房子是越放越不值錢，會增值的只有土地。
3.房地產基本暫時應該呈現緩跌而不是崩盤啦~大大想太多了^^ 畢竟現今建商口袋飽飽，利率又低，所以應該還可以撐一陣子。
重點是，建案如果還在預售就因銷售不佳就先降價，那不是很對不起已經購買的"潘仔"嗎? 將來成屋完工又要如何交屋呢???(這種現象又以"重劃區"更為嚴重，某些板上炒得最火熱的那幾個，基本上都是仲介再"一搭一唱"><")
以上是我在業界的觀察啦~信不信可以自己判斷囉^^
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有的自以為提出很厲害的論點，但卻......
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ex.
(我看到的事實
上海課了很重的房屋稅(中共效率高)
韓國首爾一樣瘋狂打房,一樣也課了相當重的房屋稅
都是實價課稅
的確有壓抑過渡的飆漲
但是我看不到有任何崩盤的蹟像)
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可證明他根本沒去看人家轉貼的報導，內容是大陸媒體報導韓國陷入惡性循環的 類房地產次貸中
且大陸現在狀況可慘的囉，可能他的定義比較嚴謹，不跌個90%不叫崩盤吧!!
所以才看不到任何崩盤的「跡象」----順便幫你訂正錯字
毛澤東曾講過一句話：「沒有調查、沒有發言權」，我想這句話可供上述這位仁兄做為參考
另一個更有趣....
一直要拿一萬元買帝寶，但就算小牛先生說跌50%，帝寶也還有百來萬啊，哪來用一坪一萬元買呢
而且我發現一坪一萬元好像是他自己定的耶，真不知哪來的自信一直重覆發這篇文章，服了你~~
「風大」和「時利和」算是人溫和又客氣，可惜給台階下有人偏不要，這還真沒辦法
可見在這社會小丑跳樑型的人物真不少~~
若懂得藏拙，其實還算是聰明人啦~~下次記得喔!!
