要救經濟,讓房價崩盤是必要條件


Izac wrote:
台北市的人均GDP約五萬美金,
以四口之家年收入20萬美金來說,
房價僅僅兩、三千萬台幣,算是相當合理。



1.人均GDP 是所有人下去算的,包括:建商、房仲、投資客...

有些建商和投資客一年賺幾千萬,不可否認他們也拉高了 GDP


2.即便 GDP 可以參考,新婚夫妻家庭,有經濟能力的只有 1~2人,不是 4人

剛出生的嬰兒或小孩,非但沒有經濟能力,還要花一筆教育成長經費

夫妻除非雙薪都很高,不然主要還是只有丈夫在出錢。現在這時代,女生給人包養的很多,有些甚至沒房沒車還娶不到...

總不可能房貸,家中父母長輩一起幫背 10~30年的,就算父母肯,那也要父母還沒退休,且要活那麼久才行...


彭淮南有在盯?
他是盯怕崩盤啦!
怕他用十多年政策炒高的房價崩盤
通貨膨脹就是央行的問題,長期壓低利率匯率,亂印鈔票的貨幣政策
哪是經濟部呀!
美國次貸風暴房價崩盤的狀況

1. 房價下跌
2. 利率較高的房貸戶(次貸)首先付不出房貸
3. 銀行法拍
4. 規模太大 房價崩盤
5. 銀行損失(貸款及衍生性金融商品) 於是緊縮信貸
6. 各地遭波及 經濟頓時變一灘死水
7. 台灣也跟著無薪假
....
不知道搞到多少人自殺吧
日本房價崩盤的狀況

不動產開發的日本歐力士集團社長梁瀨行雄表示,
東京房價泡沫破滅後,日本政府用盡各種策略來救房市,但20多年過去了,日本房市都起不來。

他說,日本房價泡沫形成,主要從1985年的「廣場協議」開始,
日元受協議的激勵,短短一年內日幣從240元兌1美元,升值到180元兌1美元,
強勢的貨幣升值再加上人們深信不疑的土地神話,讓東京房價一路驚人飆升。

但日本實際經濟成長根本跟不上,最後房地產泡沫破滅,一夕崩盤。
梁瀨行雄表示,在泡沫吹到最大時,東京房價大約是民眾年收入的20倍,
但目前公寓價格只有5倍。從1990年代日本政府不斷祭出各種手段,但效果都不理想。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 日本經驗/東京房價 20年都救不起來 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=215281#ixzz2AE2D8z3K
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江霓 wrote:
彭淮南有在盯?
他是盯怕崩盤啦!


你根本不懂
彭淮南主要盯的是房貸成數 中央銀行法規定他可以管

tnaflyer wrote:
一個4口家庭大概須要...(恕刪)


不管是標題還是內容~都太棒了~

資訊分享是快樂的~ 謝謝所有分享資訊的大大 by Kent ^-^
你們都忘記了最初的點 土地農地要能變成建地 是要靠誰
要讓房價地價降下來 誰會最虧 所以有可能嗎?
建商也不是傻子 還有許多玩法

rockstarlan wrote:
一直很不懂一些人說的...(恕刪)

我也是這種想法
一個國家最進步公共建設最完善的首都
房價本來就不該讓大家都買得起
真的發生那種事我反而擔心是
倫敦巨蛋旁的30坪公寓一坪四五百萬
紐約市中心除了高檔公寓其他不就只剩下商辦嗎?
實在是好笑的理論!
我實在搞不懂全台灣那麼大就一定要往北市或新北市擠!然後才在那抱怨房價高!
房價不就是你們這些人炒高的啊!

孤鴻海上來 wrote:
你根本不懂彭淮南主要...(恕刪)


你是故意裝不懂
彭淮南管房貸成數就是怕房價崩盤呀!怕他不能安全下莊啦!
股票指數他都在管了,明明那就不是央行的事!
實質負利率、通貨膨脹,該是他最重要的事,反而常常擺在後面…
當央行都在拼命搞爛自己的貨幣時,還能是個好央行,真是可笑至極!
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