換屋族，請站出來反對

superpapa wrote:
稅也是從你換屋獲利的...(恕刪)

Johnny_depp wrote:

其實並不怪! 兩年其實很長!

哥來

耶加雪菲 wrote:
大大可能不是很懂小弟的意思
若你有實際換屋經驗也許會比較清楚
換屋通常會有標地，也就是會先買
但是通常到交屋也許3個月
就算不裝潢，只裝冷氣簡易家具
到能開始搬家又過3個月
開始搬家+整理又3個月
舊屋整理清掃在3個月
也就是可能只剩1年時間可賣屋
請問若剛好景氣不好，或遇到政府打房
在加上點不好，或是仲介故意說賣不出

那該怎麼辦，這很不公平耶！
平凡的上班族留……

耶加雪菲 wrote:
大大可能不是很懂小弟...(恕刪)

calvinshiu wrote:
是你中文不好，前後文...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
這就很弔詭了說法了....

根據新法
"實施房地合一課稅後，個人出售自用不動產，擬全免資本利得稅，使每一家庭的基本居住權可以獲得保障。"
"未來實施房地合一課稅制時，名下只有一棟自住房屋，或是長期持有非屬頻繁買賣套利的不動產，政府將儘量給予課稅優惠，不會受到新制增稅的影響。"

一屋者的這些人可以免稅....完全免資本利得稅!


若你是有二房以上的房屋交易資本利得的(開版樓主的配套措施除外)....只要是地球人錢被課稅哪有不痛的...問題是要管你痛或不痛嗎? 哪有一個套利者會不喊痛? 有人會嫌賺少嗎?

用這個出發點來訴求實在是.......



...(恕刪)

Tin1227 wrote:
樓主中文不好

新聞：「不動產交易課徵資本利得稅，成本如何認定將是關鍵。據了解，財政部已蒐集美、日等主要國家的做法，作為修法的參考，例如美國將長期持有成本認定為0元，日本則是按交易實際獲利的5％認定為成本，假設賺100萬元，其中5萬就視為成本扣除。」

簡單來說，資本利得= 收入-成本，
其中，成本= 取得成本+持有成本，
(以上還能理解嗎?懂了的話再下看喔)
"取得成本"比較不會有爭議，依實價登錄或合約，應該很容易舉證，
因此新聞中所謂參考美日的做法，是針對較不易舉證的"長期""持有成本"，
就怕您誤解，他還很貼心寫到"假設賺100萬元，其中5萬就視為成本扣除"，
意思是說，如果你賺100萬(買500萬，賣600萬)，則可扣除5萬的持有成本，
也就是資本利得=收入600萬-取得成本500萬-持有成本5萬=95萬
...(恕刪)

耶加雪菲 wrote:
請問若剛好景氣不好，或遇到政府打房
在加上點不好，或是仲介故意說賣不出

那該怎麼辦，這很不公平耶！
平凡的上班族留……(恕刪)