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我爸媽當時買了一棟透天600多萬(在高雄巷內透天)，剛好買在最高點
後來房價一直跌，最慘曾經這附近跌到只剩3~4百萬
幸好我爸媽不是買來炒房產的
你說要是那些投資客，買在最高點，又是貸款的話
他能撐多久?
這幾年房價也一直在飆
連我剛新進的同事，薪水也不高
也受到朋友的影響，一起炒房
每個人出一點錢，其它貸款
專炒3~400萬的房子
因之前有吃過甜頭，說有多好賺，轉手很快，投資報酬率幾乎是一倍
這些人最好不要套在最高點
炒房跟炒股都是一樣的道理
沒有穩賺不賠的
大陸股市大盤指數短短半年飆漲2-3倍
新聞都在報導
連在市場擺攤的小販都盯著IPAD看盤
大學生寧願延畢業也要炒股
當這些人跳進來的時候，高點就到了
妳看看陸股最近崩盤了
擦鞋童理論...很準的!
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若是資本厚的投資客其實在購買都是在快成屋買的，因為成屋的售價會比較好，但是相對成本也會比較高，看到東西總是比較安心，若是資本較小的、會買預屋，而且會選好時機買的，同時也希望在尚未過戶前出售，這就是所謂的平轉，一坪可以有1~5萬利潤。
當然我有投資客的朋友，目前他們是買北大及八德
其實北大他們是2~3年前就買了而且是成屋，至於價格算滿低的，從去年9月開始就有陸續賣，說實話真的都賣不錯的價錢，最新的就是今年六月賣，價格一坪27.3萬(含車位)，這是兩房的。你認他高嗎，其實沒有因為他是這個社區目前出售的最低價。但是他有賺而且賺不少，但是中間有人出23~26，但是他不要就是不要，最後還是賣掉。
至於八德，更不用說~去年就是一字買到，但是今天五月交屋，也是用1字頭賣掉，但是這個1字是頭是19.5萬，因為是成屋，目前那的預售都開20以上~
告訴你和投資客戶買房，你會殺價空間，但是若是你和自住客，相對困難，除非是他繳不出錢。
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gp921201 wrote:
報告!等台灣房價跌...(恕刪)
相對投資台灣房地產的附加價值跟回報率很低, 政府就算開放陸資, 我懷疑陸資都不會買
1. 台灣跟中國目前名義上算是敵對國家, 除非是依親配偶, 不然以台灣的移民法來說, 不會因為你買房子取得永久居留或身分證
2. 眾多的國家為了城市發展引進資金, 開出種種優惠的條件, 例如:
馬來西亞, 為了引進資金跟帶動鄉村發展, 渡假村優惠方案, 你買渡假村的房子, 一年保證房租收益, 14天免費入住, 10年後市價買回等保證以外, 另外發給買主以及買主的配偶, 上一代(大於65歲), 下一代(小於20歲)15年的居留權.
西班牙, 只要買房, 就發永久居留綠卡
葡萄牙, 同西班牙
以上真實例子, 你說大陸投資客, 為何要買台灣的房子?
有毛病?
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