個人積分：12分
文章編號：57180254
個人積分：372分
文章編號：57180490
個人積分：2254分
文章編號：57180855
個人積分：1092分
文章編號：57181120
sunhm wrote:
是:不動產投資客又...(恕刪)
嗯啊，想必大大搞不懂投資客跟投機客吧!
其實所有擁有不動產的只要有期望自己資產慢慢增加的持有人都是投資客，你投資了錢希望增產增加!所以一般都是在自己能負擔的範圍內，甚至是現金買來增值，所以一般就會挑比較有溢出價值的，例如店面、都市計畫農地、知名品牌或名人鄰居豪宅等!本來就是行有餘力而為，也就比較不在乎短期資金波動(不代表不會痛)，看的是中長期的避稅或保值效果!
投機客就很簡單，他每筆交易都是算未實現利益，只要有利益可圖，不惜動用十倍槓桿(超貸、信貸、土地連貸、合夥)資金只有200萬，卻可能同時買了十間套房來出租或高價轉售，於是他們目標大部分放在低總價套房之類(一房、二房)，每個月靠租金收入或借貸來攤平房貸，甚至會投機買一些高風險投機股，幾年前房市股市都往上衝的時候，這些人很風光，口袋滿滿，現在股票暴跌，可能自己有損失，甚至房客斷頭、擺爛沒收到應得的獲利，他手頭資金一旦超過應負金額就兵敗如山倒!
基本上最大差異大概就這樣，希望能解答您的疑惑^^
個人積分：160分
文章編號：57184035
個人積分：10分
文章編號：57184498
個人積分：4402分
文章編號：57186887
個人積分：160分
文章編號：57291820
