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她老媽若有200萬存款
跟隔壁陳媽媽有兩百萬存款 貸款800萬 買了1000萬的房子 其實是沒差異性的
之後會差在 未來房子漲或跌 的財富增減效果
若她媽媽7,8年前就想買房 沒買, 差很大, 因為隔壁陳媽媽已經用高風險高槓桿賺了好幾百萬的紙上富貴
但若買房時點發生在這兩年..日後房市卻不巧又落入景氣循環
隔壁陳媽媽的小孩 會哭得更大聲
高槓桿會讓買在高點的陳媽媽 在房價下跌20%時 把頭期款都玩完了
你要賭下一個景氣循環回來 付出很多年的心理折磨
我民國89年就看過把頭款輸光 賣房後還要掏錢才能還清銀行貸款的人...
有人會問 為何要賣 都負資產了
當時的狀況是 房價一直跌 你會發現你現在不賣會負得愈多
然後很多人無法抵抗心魔
未來幾年 絕對會再發生
或是已經發生了..
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