碼書 wrote:
lee01大大
我說的不準
那請你也發表一下看法好嗎?
請問多少是合理的房價(恕刪)
請看一下第三頁第三十九樓...自已不會引文啊...
引碼書大大的已經很辛苦的，現在還引自已的啊...
碼書 wrote:
多少是合理的房價..
1坪2元嗎?是不是呢?
一間1元的釣魚台房屋是碼書大大賣家認定的合理房價，
至於碼書大大願不賣割愛..有行是不是有市我就不曉得了..
我們的交易還沒完成...快快快...快點辦過戶..
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碼書 wrote:
1.物價民生指數漲了...(恕刪)
大哥:我想你的前提是當所有建商都不會有營運壓力，或是不會倒閉的前提下
房價才會這麼的理想化成長。
那她們的觀點是:當供需失衡，所引起的通貨緊縮，引起的價格下滑。
所以當通貨緊縮下，營建業可能需要調整價格來因應。
現在就是在這個保衛線上進行拉扯，但是房子目前具有單一性，地點也有單一性。
這時候就陷入了你考慮的點，是否有其他人考慮進去，當這個點無法取代的時候，
價格就是上揚，管他轉手幾次，或是有沒有人住。
那如果大家都不想買的時候，房價自然下修，有人買，有人不買，有人跳樓拍賣，有人認為後市可期。
當這些點擴散開來，就會有地區均價，那也就是各位看到的房價。
這個有點股市一樣，只是價格不夠透明，一個月才能看到政府統計價格，且價格又不是相當準確，
這時誰能抓的準就是贏家。
合理房價他只是一個指標，而不是一個購買的依據，也不是買房子就是要照這個價格，
今天談明天談都會不一樣，想要直接知道結果，又不想自己努力的人，只能得到較舊的訊息，或是被別人牽著鼻子走
為有自己去收資料，自己實地訪查，了解區域性的供需平衡，人口結構，
就可以得到屬於自己的計算式，這樣就可以站的穩，也不怕別人的風風雨雨。
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ANTARCTICA wrote:
...(恕刪)會用營造成本的理由說房價漲的一定沒唸過經濟學.
+1....
形成房價的因素太多了
不是只扯成本就可以推算全部，不要只緊咬著成本不放阿..
以現在的房價來看，就算下修一些，建商也還是有賺(還賺不少)
所以單單要以成本提高來說房價會往上，恐怕是不夠力
當然已經投下錢的投資客不願意賠售
不過，那也要看有多少人有能力接高
阿，要是每個投資客都口袋麥可到很久不賣也不打緊，那也沒話說啦
物價漲，不是只對房子有影響
食衣行育全部是一起漲的
但是偏就薪水不漲，股票分紅以後也沒有以前好，
現在請事、病假都要扣薪水ˊˋ，特休還規定我們必須用在某些特定的時間(統一特休，公司可以省電)
薪水不只沒漲，還給我縮水...
(沒辦法，身體比較差，常看醫生，現在看醫生不但花醫藥費，還要扣薪水)-這是我忍不住的報怨，大家可以不用理睬這句ˊˋ
於是扣除活著必須花費的，剩下的真的沒有以前多了
那麼可以追高房價的人又剩下多少呢？
還是像我這種窮苦死老百姓人數是很少的？
而口袋麥可麥可的傢伙足以填滿所有的住宅供給?
果真是這樣那真的也沒話說了，我窮苦人家還是繼續租吧...
(雖然嘴裡說自己窮苦，但是我不認為自己比多數人窮苦，媽咪說他很多同事都是2萬塊月薪養4口人，
這樣收入的人到底要什麼時候可以買房子阿)-這也是我忍不住的碎嘴，大家也可以不用理睬這句
我作文不好，但是應該有表達到我要表達的事情了，
還希望各位大大海涵阿
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