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｜重劃區獨挑大樑 房市回溫幅度有限
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，9月開始新青安貸款不計入銀行法水位上限後，不動產放款水位略有下降，房貸苦等排撥的問題略有紓解，也帶動交屋過戶的量能；加上第四季為傳統購屋旺季，部分久候多時的剛需買家出籠，尤其各都的相對平價區段，因政策環境對首購族趨於友善，銷路較之前微幅回升，使都會區10月整體的買賣移轉表現優於9月，年減幅也收斂至1成左右，衰退幅度已比前三季動輒年減2~3成緩和許多。
不過在政策沒有大幅放鬆調整的情況下，即便短期表現偶有佳作，整體房市的回溫程度依然相當有限，今年前10個月累計不到17萬棟，仍創近8年來新低。
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貨款條件鬆綁、房市進入傳統第4季旺季，兩利多助攻，使四大房仲10月門市交易量，全面較上月小幅回暖。四大房仲昨（31）日公布10月旗下門市交易量，永慶房產集團全台月增5%、年增10%；住商機構全台月增10.7%、年減7.6%；中信房屋全台交易量月增2.4%、年減20.9%；台灣房屋集團統計的七都月增15.2%，年增7.4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第4季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。
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