人頭交易大戶 國稅局逮勇哥 正港頭格壞過頭小心了~


房市先知 wrote:
中國國民黨“立法院”黨團書記長謝國樑今天表示,預計清明節過後可望排入財委會初審。


排入, 然後呢? 當然要排入, 否則怎將戲演完呢? 要拉全部藍綠派立委來背書, 才能宣佈這是多數人民的決定, 不是嗎?

執政黨在表示一件事情, 行政體系有專業有決心, 但多數人民不同意, 是配合人民施政, 不是行政體系不願意實施, 這種踢皮球假議題假政策, 已經重覆出現太多次了, 健保二代也是衝擊到稅制基礎面上, 結果是法案通過還是部長下台走人呢? 保費基礎以家庭所得來計算, 怎計算? 制度一直在配合藏匿, 這種大黑洞, 誰跳下去都穩死的, 例子太多, 不勝枚舉, 總歸一句話, 少數分兩類, 一類親近權力核心優勢利益族群, 飽受照顧, 一類是遠離權力核心弱勢族群, 任憑生滅, 殘酷但確實現況, 要不是台灣宗教慈善團體夠發達, 早就出事了

因此就政商權力結構來看, 一層層下去, 除非良心發現, 發動集體切腹謝罪現象, 否則此法案要過關機率, 幾乎等於0%, 顏先生一句群魔亂舞, 是希望房價崩盤嗎? 還不是期待一個V型反彈 ? 投機? 投資? 在我看來都是一樣的, 短線長線只是分類不同, 目的卻都相同, 不就是撿便宜, 買低賣高賺價差, 有些人, 其實不用將道德語掛在嘴邊講太多的

真正要公平, 實價登記, 逐年依市價課適當房地稅, 交易所得價差一律以真實價於隔年度納入所得申報, 哪一個政黨有種這樣子幹, 我就支持它, 要幹就幹出一點成績來, 政治家重視的是理想與道德, 政客重視的是權利計算, 上面稅制就這樣子幹那麼一票, 才能真正掃盪那些群魔亂舞, 不過這樣子房價恐怕會大崩盤, 銀行倒閉潮, 但有甚關係? 就痛一次, 只要政府沒倒掉, 牌洗一洗, 不見得不是好事一件, 不過如果政府有倒掉高風險, 那就算了, 就這樣子慢慢調整吧

但奢侈稅到底是甚麼? 我還是沒看懂, 請問這個到底是甚稅? 所得利差稅? 貨物稅? 奢侈稅? 完全看不懂

我覺得比較像是義和團稅, 倉卒上路, 嘴巴喊著刀槍不入, 結果一槍打來, 死得很難看, 全軍潰散

道格吐司 wrote:
真正要公平, 實價登記, 逐年依市價課適當房地稅, 交易所得價差一律以真實價於隔年度納入所得申報, 哪一個政黨有種這樣子幹, 我就支持它, 要幹就幹出一點成績來, 政治家重視的是理想與道德, 政客重視的是權利計算, 上面稅制就這樣子幹那麼一票, 才能真正掃盪那些群魔亂舞, 不過這樣子房價恐怕會大崩盤, 銀行倒閉潮...(恕刪)


關於這點小的有點疑問, 為什麼實價課稅就會崩盤? 我倒覺得奢侈稅不倫不類的課鉅額交易稅, 極不合哩, 如果是以所得來課, 那應該大家都可以接受才對呀? 怕崩盤, 就不要溯及既往不就得了, 甚至稅率逐年調整, 就如同WTO降關稅一樣, 一弄都是好幾年給你慢慢適應的, 只要是緩跌就不是崩盤, 不想玩的人還可以少賠/少賺出場, 豈不美甚?

對於本來就是靠收房租維生的人, 房價高低沒差, 房價跌了更好, 錢又可以滾進去繼續買來出租, 反正大家都號稱只買不賣的那不管它課啥稅都沒差不是嗎..
nVidia_X wrote:
關於這點小的有點疑問...(恕刪)


所以說奢侈稅殺傷力非常巨大

不過

他有兩年的限制

也就是只要滿兩年

就免徵

換句話說

倘若奢侈稅沒有超過兩年免徵

那房市也只有崩盤了

這種簡單道理

幼稚園程度就應該清楚

然而偏偏一堆人硬掰沒影響

其實就是在耍"宮心計"而已.

實價課稅的結果

多數不動產買賣稅率必然是最高稅率

尤其是長年沒買賣的土地

不動產完全沒有避稅的功能

崩盤是必然的

那有些土地買賣上百億

可能要繳幾十億的稅

不但土地崩盤

股市也要崩盤

蓋所有資產要重估

要扣繳稅後的價值

那可不得了

道格吐司 wrote:
排入, 然後呢? 當...(恕刪)


抱歉懶得看你洋洋灑灑內容



奢侈稅就要見真章了

說一大堆理論看法都沒用

就等結果好了
房市先知 wrote:
多數不動產買賣稅率必然是最高稅率
尤其是長年沒買賣的土地
不動產完全沒有避稅的功能
崩盤是必然的
那有些土地買賣上百億
可能要繳幾十億的稅
不但土地崩盤
股市也要崩盤
蓋所有資產要重估
要扣繳稅後的價值...(恕刪)


所以才說, 要逐年實施(稅率漸增之類的), 降低衝擊, 給大家(公司, 股市, 投資人)反應調整. 甚至, 不溯及既往, 就是舊的持有者沒差, 新買的人則要三思(其實現在新買的都已經很貴了, 漲也有限, 大家應該都心裡有數). 如果真的是從長遠改革, 為後代著想, 我贊成這種漸進式的, 這樣阻力才小, 影響才小, 過個5年10年後目的也才能達到. 稅率漸增, 養地者也會考慮自己的最大利益, 不會養一輩子的, 反而會見機釋出開發, 提高供給.

改革不必捨遠求近, 成功不必在我, 就像大家也不急著談統一/獨立, 那你個實價課稅也不用一步到位啊, 但擺著不動, 搞個選舉考量的奢侈稅, 還遮遮掩掩弄個2年的(如果說1年那大家鐵定認定絕對是選舉考量), 人民也傻傻地覺得"正義已伸張", 見獵心喜的空頭派也群起圍攻, 真的是...無言. 就像一個叫得很大聲的狗, 你嫌他吵, 就給他掐住脖子"不准呼吸!" 等他奄奄一息了再來作CPR, 結果這樣一折騰也不成"狗"形了...

nVidia_X wrote:
關於這點小的有點疑問, 為什麼實價課稅就會崩盤? 我倒覺得奢侈稅不倫不類的課鉅額交易稅, 極不合哩, 如果是以所得來課, 那應該大家都可以接受才對呀? 怕崩盤, 就不要溯及既往不就得了, 甚至稅率逐年調整, 就如同WTO降關稅一樣, 一弄都是好幾年給你慢慢適應的, 只要是緩跌就不是崩盤, 不想玩的人還可以少賠/少賺出場, 豈不美甚?


1000萬房子, 自用稅率1.2%, 一年12萬, 非自用稅率2%, 一年20萬, 若評定價格是2000萬, 分別是24萬與40萬, 這幾年來, 這麼多人都貸款買屋, 此時還每年課徵這種稅金, 萬一失業, 這筆稅款照樣是要付的, 就算要賣屋, 有賺得錢, 隔年度照樣是要課所得稅, 試問在此情況下, 誰還要炒房? 稅金成本實在太高了, 賺得錢幾乎歸公, 賠了卻只能算自己也不能抵稅用, 若一開始制度就是這樣子運作, 房價炒越高, 政府稅收越多, 這些錢不就可以拿來做很多社福教育文化公共建設等等事情嗎? 政府根本不需要搞甚奢侈稅, 相反的還鼓勵炒房, 這些錢拿來搞捷運建社會住宅, 有錢人愛炒就去炒, 沒錢也有住宅居住, 長遠看是好的, 但要痛一次, 要能夠忍受得了許多受薪階級無家可歸, 全家一起丟汽油彈到公部門, 我看還是不要這麼做好了, 這不只是崩盤還會死很多人

不然就是設定一個免稅門檻, 每個人只有一間房子免稅, 且設下一個免稅價格, 像是800萬, 超過部份才要課稅, 第2間屋一律沒有免稅空間, 這樣子只有一間房子的家庭應該會很開心, 因為不用繳房地稅款了, 但資產多的人就笑不出來了, 這其實比較符合奢侈稅的定義, 這比奢侈稅更有意義也走得更長遠, 我非常相信政府其實都知道這些事情, 為何拋出一個這麼奇怪的奢侈稅法案呢? 選舉用的啦

我反對奢侈稅, 不是說課徵資產稅所得稅不對, 或是我是投資客等等, 是今天這麼搞, 明天另一群人喊其他不公平, 是不是又要推另一個稅目? 這不是越搞越複雜而且矛盾嗎? 稅改, 正路不走走歪路, 結果當然是胎死腹中, 這是很糟糕的事情, 也會引發社會仇富心態, 這不是很像共產黨手法嗎? 造成階級對立
nVidia_X wrote:
所以才說, 要逐年實...(恕刪)


沒用

還是崩盤

蓋華人或者說世界上的人

喜歡投資擁有不動產歸根究底只有一個理由

就是能增值

否則用租的多好

誰要買一個沒增值能力又"不動"的東西呢???

你認為很好,是因為你只站自己立場來看

你認為打擊很溫和,請問別人為甚麼要因為你的理想受任何損失呢?

何況崩盤,基本上就是資產價值崩盤

你認為只是溫和的改革,在別人感受是:土地革命

甚麼意思???就是要拼命的



對了,會造成崩盤的是:實價課征土增稅或者房屋交易所得稅

而不是:實價課征地價稅
<<抱歉多發, 自刪之 151515151515>>
<<抱歉多發, 自刪之 151515151515>>
房市先知 wrote:
你認為只是溫和的改革,在別人感受是:土地革命
甚麼意思???就是要拼命的...(恕刪)


小的不解, 目前奢侈稅是還不夠讓這些人想拼命嗎??

如果先知您引用的報章媒體各種數據都是真的, 那麼表示這些人真的燙到了, 可能是三級燙傷了要送急診.

那怎麼看起來都沒甚麼反擊的樣子? 或說反擊也無效? 那如果是這樣, 政府如果一心想搞成崩盤也不用怕這些人啦!

再說, 土地又不是收歸國有, 買賣所得課稅慢慢地一年課你個5%, 10%...一直加到40%也要8年了, 不想少賺的人就早點處理就好了, 反正政府就是要你多賺的吐出來就對了, 不管是用奢侈稅還是所得稅.

但如果您認為事實不是如此, 奢侈稅只是安撫庶民用的, 那不就...嗯.
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