[除惡務盡]房屋仲介業不合理的抽%機制

阿誠0418 · 2011-04-04T09:43:43+08:00

房子成交起來1000萬是常見的,成交一筆就拿走50萬還是小兒科一. 為什麼這麼收費方式,沒有被檢討?仔細看房屋仲介有甚麼成本:1. 派人帶看屋人工 (有很多沒有底薪,也就沒有風險)2. 店租3. 廣告費 (製造環境汙染)4. 帶看屋的油錢 (有時候是仲介員自己出)買空賣空,也不用出甚麼資本,就憑仲介就抽走這麼高的金額???!!!這行業根本就跟放高利貸一樣犯了暴利罪二.炒房的幫兇房仲掌握資訊,賺資訊不對稱的錢,成交價越高,對房仲越有利因此目前這行業的設計,不可能以買家的利益為利益,一定倒向賣家投機客簡單說,幾千家的房仲,幾萬個的從業人員 (全部都是炒房賣家的幫兇)聯手殘害需要買屋成家的年輕夫妻,用刀槍劫財者犯罪,投資客房仲炒屋賺錢(劫財),卻受到法律保護?算一算吧,1000萬的房屋每轉一手,光是仲介費成本就先高5%,加上其他利息、代書費因此下一手賣價一定是原價的110~130%假如情況不改善一年成交2-3手 120%*120%*120% =172.8%也就是說, 原本年初1000萬的房子,到了年底變成1728萬一棟社區200戶,那怕只有一戶被投資客炒高了其他199戶正常住家,產生了價格的幻覺,當然不會願意用原價1000賣出於是真正受害的,不只是投資客所炒作的那一戶而是接下來年輕人買家都受害了除惡務盡,奢侈稅限制轉手速度,已經走對第一步建議政府,同時勒令房仲業收費機制改變。廢除抽%賣屋的惡例,才能進一步根治房市泡沫。

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看來現在很多仲介大哥真的是沒事做~守01戰新聞了~

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房仲業又不是工廠作業員，處理事情完空閒時間本來就很多

說真的啦，要怪就怪政府為何放任物價上漲，放任公司行號大量進用外勞，
放任資方剝削勞工，不強迫產業升級，讓傳產老闆整天靠夭不思進步，只想找便宜人力。
畸形的社會及產業，最後回饋到大家身上。
所以物價漲，房價漲，但是工資低，富者越富，窮者越窮。
然後為了快掛掉的民意，弄出一個畸形的"奢侈稅"，騙一下買不起房的受害者。
然後討好金主，為了立院有炒房地的委員們，設一堆豁免條款。
學共產黨，製造共同敵人，妖魔化不動產業，把責任通通推給房仲業，建商，投資客。
政府把責任推得一乾二淨。
亂七八糟的政府，不管藍綠都是一個樣。

鏡子

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宏達電一支手機成本可能只要幾千元卻能賣一、兩萬元;一件衣服成本可能一、兩百卻要賣近千元;一杯綠茶成本不到10元也是賣個二、三十元，不勝枚舉...，利潤依成本計算嘟算是倍數的，以上這嘟是各位說的有成本的行業。不用成本只靠嘴巴賺錢的行業如律師、教師、政治人物、業務員等等...其中很多收入也都是高所得，是否大家要一起來檢討這些人的收入合不合理？但我承認我這些舉例似是而非，因為大家也嘟是有營業成本也是要養家吃飯的，你們如此仲介這行業亦是如此，不要把台灣搞的像階級鬥爭。

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政府有決心打房我也很高興，房價不合理狂飆全民受害，但我覺得打房打要害即可不要全面撲殺，房底產可是龍頭產業，不要害到一些基本勞工的生活，我來說說怎樣了...南部有很多推案量極小的小建商，因為奢侈稅的關係現在大概也嘟無法再繼續生存下去了，建商無法生存還無所謂他們還有錢可以生活，但這些唇齒相依的建築工人呢？他們如何養家糊口？奢侈稅下的受害者，何其無辜...。不是發生在自己的身上大家可以幸災樂禍，若發生在你們自己生活上，請問做何感想...我現在就開始看見這些人是這樣抱怨政府了。

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DANTELIU

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大家寫的我都不想看
基本上百分之九十對房仲印象就是惡劣
房仲就是垃圾垃圾垃圾
不擇手段只顧成交和抽成而已
難道不是嗎

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指頭指著別人的時候，別忘了你有四根指頭指著自己。

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還不簡單,請酸民們賣一次價值一億的案件看看不就知道了?

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DANTELIU wrote:
大家寫的我都不想看
基本上百分之九十對房仲印象就是惡劣
房仲就是垃圾垃圾垃圾
不擇手段只顧成交和抽成而已
難道不是嗎

閣下言論如此偏激，誰才是垃圾早已分明...

晃過去

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晃過去

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其實房仲入行門檻低導致水準參差不齊這倒是要檢討的！

買賣流程說的2266，屋況調查亂七八糟，一問三不知..

稍微專業一點的知識都不具備，活像個帶看機器.....

要淘汰這些我覺得剛剛好而已！但對於認真對待這份工作

這個行業的仲介同業小弟也想跟大家說聲"辛苦了，加油"..

我始終認為趴數雖然重要，但我不喜歡算趴數，那是"服務報酬"！！

有什麼服務收多少報酬！那不是什麼牽猴子費或中人費！

那是辛苦用專業跟努力換取的，我收服務費收的理直氣壯！

結果越符合客戶的需求我服務費就收越齊！6%也是剛好而已!!

從帶看到簽約到交屋我一一化解他們的疑問，讓他們很放心！

我不但服務費收的理直氣壯，我還收到客戶的信任與感謝！！

希望所有仲介同業共勉之!!

chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......