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除了少數經典等級的車款有可能隨時間停產而身價上漲，但這種只會出現在頂級車款，絕對不會出現在camry之類量產車款中。
雖然我不是很喜歡提課堂的東西，但是財務金融幾乎都有教分散風險其中很重要的一環就是"不動產"，拿負債來跟資產比，這會不會太有趣？
乾脆拿明朝的劍來斬清朝的官好了。
順道提一下，房貸增長衰退跟平均總價下降，主要原因是60~100坪房型因投資客退場故成交量大縮水。取而代之的是超大坪數及一般家庭(首購及部分換屋)適用的20-40坪。
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後奢侈稅時代來臨，購屋主力少了投資客、代之而起的是「螞蟻雄兵」般的首購族群。台中建商近來就發現，20~40坪的中小坪數住宅，最受購屋族青睞，帶動部份建商修改產品規劃，以迎合首購族需求。
包括聚合發「中港THE ONE」、佳茂「康朵」、富宇「新杜拜」，勝美「極美」、順天「世界觀」等，均是近年來市場上熱賣的新成屋，普遍以20~40坪、2至3房產品為主力，均創下銷售佳績。
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說拉回 說真的 不過是 議價空間拉大到 15-20%
原本議價空間就有 5-10%
真的跌也不過10%
不想買的人 還是在mobile01 大喊空頭論調
為來會如何 大家可以慢慢吵
反正2012都有人預測世界末日
預測房價會跌的機率還比末日高
不過目前的事實是 至少台北市跟過去2年 20年比
房價都是創新高 當時不買 現在沒當時的價可買了
不過也別難過
只要台灣來個泡沫破滅 也許房價會跌三成
只是何時??????????????????
政府打房越用力 這時點會拉長
以現在的行情看 跌三成
跌三成我頂多賠一成 差不多 100-200萬
租屋子住不到十年
而且我說三成是以美國房貸崩塌 百年最大跌幅也才三成多
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yunyunhome wrote:
是你買不起吧!如果大...(恕刪)
其實我只想講一句..既然只有我買不起..那你應該現在努力獵房..而不是在這邊 "教育" 我們這些人吧 ?
真正懂得賺錢的人已經在衝了...誰在跟我們這些窮人分析這些.
從你的言論就已經知道...只是在鼓勵買房...你要知道 "認定價值" 跟 "實際價值" 通常不相等, 既然
只是你認為, 那你就盡量買, 別跟我們這些窮人廢話了.
不過還好我在低點已經買過了, 所以我等你們買夠喔!! 反正現在都是五千萬的 "豪宅".
不過你重點是放在 "台北市" 其實這跟我們這些人也的確沒關係, 繼續漲吧!! 最好是台北的地價漲到
比全世界的地加起來還貴, 那到時候就很刺激了. 窮人最大的好處就是, 反正還是窮..
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現在有點處在資金外流上...看滙率就知道了...尤其是台幣對人民幣是有滙差的...透過美金
南港市場聽說要針對陸資這一塊...如果可行的話...新台幣應該可以再一次走漲...往27元挑戰...
但現在還沒有這個跡象...雖然不見的台灣資金外流到中國去...但可以卻定陸資沒來台灣...
之前已發表過相關的文...奢侈稅本來在近期之中就不會影響價格...只會影響量...
第二季本來就要修正...全球資金也是一樣...所有原物料或房市....
到了第三季也就是現在...預期走漲也沒有錯...不只台北市...離台北市外一線戰區也有跌深反彈...
只有台北市是真的創新高...因為很多建設及都更正在進行...但外縣市並無創新高...只有反彈...
但接下來很重要要分享給大家未來可能的趨勢...
不管全球經濟及股市或黃金及原物料如何波動....只要在這半年內大陸沒有再升一次息...請大家趕快賣房子...大家會問大陸有沒有升息很重要嗎...影響不過是反應物價而已...有那麼大的影響力嗎?
答案是會的...因為有很大的利差誘因會干擾以及其它原物料的炒作...
只要資金及熱錢還在炒...大陸勢必會在升息...那也表示資金還在...短期內不需坦心..
但如果中國在這半年不升息了....外面市界還在炒熱鍋的話....請大家聽聽就好...
只要中國不升息...美金開始升息...請大家要有緊覺心了...
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