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我所知道的實際情形是:
大台北區
1.店面:盤高,買盤仍在賣盤少,沒有便宜貨可買,要買就要加價,所謂店面是指商業區,不是所有一樓都是店面
2商用不動產中辦公室,已前有趕不上住宅漲幅,這些辦公室高檔不墜
3但住宅實際成交確實這幾個月偏軟,小跌,就算一堆預售屋開出天方夜譚價,實際上住宅,特別是北市二區與新北市一圈,確實不再創新高
不過,反而一般說的林三淡,大家叫空認為要完蛋的地方,反而沒有下來,一些非豪宅區賣豪宅價的地方就價錢有下修,如板新,,,
用事實來說:與大家有關的住宅確實止漲 ,地點不對或以前夢太大確實有小修正了,,
要大幅修正,
1.全球景氣走向空頭:是的,沒錯,包含歐美,中國,台灣,明後兩年景氣都比不上今年與去年,,,,
2利率明顯走高
第一點,讓房地產止漲,要跌,恐怕真要第二點配合才行,同時,就我所知,這次全球景氣修正若與2008不同可能不在深,而在久
也就是要經非常長底才會上,打底多久我不知,日本打底十幾年毫無爬出來的樣子,
除非真有需要,真有閒錢,真的願意繳高額貸款,真的認同:自住無差,要不然何必明知前面還有很長的路才會進入上升段,,,何必一定要現在買呢>>>>>>
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幾個月前,我父親安排了他的錢,
買了大嫂親戚位於恆春鎮上的建地,巷子內,走出來不到一百公尺就是鎮上最熱鬧的地方,一坪五萬出頭,歸我哥哥,我則分到羅斯福路的老家,哥哥幾年前台北已有房,,,
才幾個月聽說有人要加價買,想想台北市就算二圈一坪建地至少百萬起跳,恆春在南部也算熱鬧,鎮上一級地段不過十幾萬一坪,轉彎進巷子就一半錢,不是房價是土地,,現在萬物都漲,,這些地方或許更有潛力,,,
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