同事不想透過仲介買房,該如何做較好??

我前面講很多遍了...

建議你們幾個牽手去總統府或內政部或地政處...跟他們說你們幾個認為現在內政部訂的版本有問題,絕對的對賣方不利,絕對的有利仲介...要求他們改..

陳小春225,millionbonus,浴火鳳凰雸0619,lily3682

你們四個快點牽手去申訴,也許總統府完全被仲介矇在鼓裡,內政部跟地政處也完全不知道...你們這樣可以幫助到其他人不會再受到仲介的專任約陷阱...你們是大愛耶...也許還會被表揚好人好事代表..還獲總統頒獎..

快去啊!!不要繼續在這打嘴炮罵仲介..不會改變任何事實的..不要一直在這混淆方向,說仲介來澄清什麼..就叫你們快點去總統府,內政部地政處了..還不快點去..有人阻止你們嗎?

你是活在地球上嗎??因為利益而結合...到處都是...你只剩仲介投資客可以講嗎?還是你只懂仲介這二個字.其他完全不懂嗎?

黑心政客你怎麼不講,黑心食品你怎麼不講,黑心玩具你怎麼不講...黑心的一堆啦...至於你的心..是不是黑的..天知道...不過你們幾個都是聖人..獨立於其他人..你們絕對對..別人絕對錯..千錯萬錯,都不是你們的錯..都是仲介錯的..

快點去總統府告訴馬總統..台灣的仲介一百個有九十九個是黑心..這行業不能存在台灣..要求立法不得有仲介這個行業...

我合理的懷疑那四個帳號根本就是同一個人...沒有人說不行有四個帳號,但特地罵仲介開了四個分身來罵,會不會太累..每個人都有做不好的地方..批評指教本來都會有..開四個帳號罵..不是吃飽太閒就是怨念太深..

不曉得有沒有電腦高手..看這四個帳號是不是同一個ip發出來的..如果是的話...罵仲介怎樣,自己開四個帳號..就有多光明磊落嗎?旁門左道還自以為是名門正派..


millionbonus wrote:
簽了專任約屋主不想賣...(恕刪)

我是仲介 wrote:
一個銅板拍不響

別...(恕刪)
你的世界只剩仲介這個行業嗎??

你投資有人保證你穩膁的嗎?保證不賠的嗎??你買股票..營業員會說百分百賺嗎?你買黃金,會跟你說你百分之百賺嗎??說賠他們負責嗎?有嗎?有嗎?還是你做的到..

你應該還是高中生吧..講那麼天真的話..投資有賺有賠..決定最後要不要買,要不要賣是自己..怪仲介..你乾脆怪隔壁老王..不會生還怪厝邊..

你說的幾個,有人跟你說沒發生過嗎?官商勾結都有了..這很稀奇嗎?不肖業者為了錢做什麼事,很奇怪嗎?然後不要一直光扯仲介啦..你自己的行業就沒有不肖業者嗎?你敢保證嗎?每個行業都存在不肖業者..在仲介發生就特別稀奇嗎?你都可以放大一百倍來講...只能說你吃飽太閒..怨念太深..

真的叫你說明你發生的經過.你又只保留對自己有利的講,對自己有利的隻字不提,有人問,你不是不回應,不然就是混淆話題罵仲介...你這樣當然會讓人覺得你根本就在自說自話..是假是真只有你自己知道..也許是你真的有遇到不肖仲介..但是不是完全仲介欺騙造成的情況..只有你自己知道..因為你只說對你自己有利的話..片面之詞如果可以聽..狗屎都可以吃了..這是你們最愛形容仲介說的話,現在用在你的情況也是非常的貼切..
lily3682 wrote:
那你有看過仲介配合投...(恕刪)

陳小強 wrote:
我合理的懷疑那四個帳號根本就是同一個人...沒有人說不行有四個帳號,但特地罵仲介開了四個分身來罵,會不會太累..每個人都有做不好的地方..批評指教本來都會有..開四個帳號罵..不是吃飽太閒就是怨念太深..
.....(恕刪)

被你這樣一講,我懷疑陳小強跟ray1219還有大包乖乖都是我一個人的帳號,
其實我整個晚上都在自言自語
怨念深到開七八九十個帳號自言自語蓋大樓,
我懷疑這一切都是我自導自演只為了罵房仲的專任約,
有沒有人來幫我證實陳小強跟ray1219都是我的分身,
求電腦高手幫我證實啊!!!!!!!!!!!!

陳小強 wrote:
不曉得有沒有電腦高手..看這四個帳號是不是同一個ip發出來的..如果是的話...罵仲介怎樣,自己開四個帳號..就有多光明磊落嗎?旁門左道還自以為是名門正派..
.....(恕刪)

放心,
我的另一個分身:電腦高手:大包乖乖(注意是大包的,不是小包的)已經在查了,
如果查到後來被發現陳小強也是我的分身帳號,我就真的真的被自己徹底鬥黑了.........

millionbonus wrote:
簽了專任約屋主不想賣...(恕刪)


得了便宜還賣乖?照你以往的文章來看,你應該是投資客囉,因為常看到你說你叫仲介怎樣怎樣,哪個沒需求的老百姓會沒事去找仲介?如果你是投資客的話那你說的話我就一目了然囉。
1.你只想介由仲介幫你找客戶,然後明示暗示客戶可以直接私下跟你成交,卻又在可能還是菜鳥的時後簽了專任約而被仲介綁住三個月讓你沒辦法達成目地,所以你惱羞成怒任為專任約是萬惡根源,讓你沒辦法多賺一點
2.如果你是投資客的話我又知道囉,你說仲介賣不掉或不想賣,那我跟你說吧,加盟店比直營店的壓力更大,直營店還有底薪加盟店沒有,案件的成交與否關係著加盟店的業務會不會餓死,你覺得仲介會無聊跟你簽完件後丟在一旁不去理他?何況還是專任約。兩種情況,你的價格太芭樂或者你這個人很愛刁難仲介,就像你一樣很愛把仲介當成你家菲傭一樣,還是不支薪的喔。

一樣不要得了便宜還賣乖了,仲介的報酬只有在成交的時後才收取,沒成交他所有的成本支出都是他各人吸收,而照你以往的"偉大言論"看來,仲介幫你成交你才給人家0.04% 我算一下喔,你賣一個1000萬的房子,你只給仲介4萬,姑且不論你的市價多少,仲介是不是很努力拉價才達到你的價格,然後仲介如果時間內賣不掉你還要跟索討求償,哇塞~那麼好賺,那我也把我家的房子拿出來賣好了,市價600萬我就硬要賣1200萬,然後賣不掉我在跟仲介求償損失,我不像你那麼狠~我求償的0.02%就好~太棒了,我每三個月就多了2萬的零用錢耶,多好。我都不曉得你的臉皮是不是鑲鑽的?攻不可破耶。

99%的黑心仲介率你真的太看的起仲介了,這樣我去591看售屋應該只剩1%是仲介在賣的囉,因為民眾的眼睛是雪亮的,怎麼會去笨到相信那99%的黑心仲介呢?很可惜的沒有耶~那應該代表你說錯囉,還是你以為你自己是聖人,才能夠在這個混亂的世道中看清仲介的真偽看清專任約的虛實~剩下99%的人都瞎了眼?

專任約只是一個合約,有它的好跟它的壞,你遵守合約內容、把仲介當朋友,我相信你會很開心,你硬要走偏門,要搞仲介,那麼.....你被反制也是剛好罷了
這一招胡搞瞎搞,在網上還可以,在現實世界還好有法院,管你哪個行業,提不出證據能説服人的就判輸
後面都已經跟主題扯不上關係了
如果單純以專任跟一般約來看
我還是建議簽一般約較妥
另外千萬不要只相信房仲說的
不管買方賣方都一樣
別傻傻簽下去
問過多一點人意見絕對比較好
畢竟會遇到什麼房仲不知道
之前在看房子時
因為貸款問題
房仲說的信心滿滿一定可以貸到多少
結果貸不到而無法成交
不過幸好當初我一直要求合約書要加個但書
當初房仲還一直跟我講說不用擔心
所以免加但書啦
如果真的聽他的沒加上去
雖然他賺不到服務費
但也賺到違約金了
所以找房仲真的要很小心
另外後來我上網查
也是很多這種案例
後來就想想房仲在這個圈子
遇到這種事經驗絕對很多
為何當下不說清楚
甚至當我自己想到會有問題時
要求附加但書還百般的說不用
我們賺的也是血汗錢
房仲怎麼會知道的還不說出來
感覺變成賺不到你的服務費
那至少也要拿到你的違約金
難道房仲是這樣服務客戶的嗎?
現在上網查有一堆這種案例
每次看到這種案例
心裡都很難過
怎麼又有人被矇了
辛辛苦苦的血汗錢就沒了
還好當初我有想到
且後面自己也進入房仲業一段時間
才發現眉眉角角真的很多
投資客也真的很多
派呆星好孤單 wrote:
後面都已經跟主題扯不...(恕刪)


每位房仲身邊都有好幾位投資客,一通電話馬上就有人下斡旋,特別是專任約的屋主!
房仲的買方大都喜歡買專任約的房子,而且也特別喜歡在合約到期的最後一天下斡旋,當然是一定要附帶但書!
房仲A了錢後當然也會難過的摸摸屋主的頭表示,從哪裡跌跤就要從哪裡爬起來,看開點,留路給別人走就是留給自己走,花錢學社會經驗!然後繼續坐在店裡打電玩等待下一位專任約肥羊上門了!


ray 1219 wrote:
這一招胡搞瞎搞,在網...(恕刪)


這是真的,法官只看證據,買方具結後的證詞就有證據的效力,所以想學習柯南精神找證據的請去簽專任約!

PS,小強不要再說了,我們回家吧!
每天都一堆人被房仲電阿
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