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文章編號：45044394
因為有人說因稅而調漲租金.就有人說不可能"全部"的調漲.....
大家都聽不懂.而只鑽牛角尖的在講?
我不曉得大家的年齡層是多少歲?社會經驗為何?
廢話.因稅而調漲房租當然不會是"全部"的房東呀...但這絕對是佔大多數.且代表一個物價的指數上漲.
然後租金變高後.全部租屋族再帶起一次的所謂"無殼蝸牛"運動.抗議!!然後政府再補貼租金.調漲最低薪資.
這事從以前不都這樣的嗎?
討論租金不租金的無殼蝸牛.談這些都不實際.社會怎麼變就要想辦法靠自己去適應.而不是一直說當賺的不夠應付生活了就要跑回鄉下老家?話很多人都會講.但實際上有多少人選擇這麼做?
如果大家都選擇回鄉下了.那鄉下一樣充滿競爭.你本身的抗壓性不夠一樣無法在鄉下生存的.問題不是環境.而是"人"...
當年的無殼蝸牛運動發起人.現在還會無殼嗎?人家事業成功的很呢...
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文章編號：45044671
smaxstor2002 wrote:
小弟認為房租漲不上去...(恕刪)
雙北的租金沒啥差了並不代表甚麼.
房租是跟區域性有關係的.每個地方都有貴或便宜的.通常租屋的人首要就是方便性.工作的方便性.交通生活等的方便性.
我房子好幾間出租我很少租過會因為差一點錢而選擇離上班地點遠的地方租的(就算有也是有其他的因素)
照你這樣比較新北跟台北的租金差不多.那新北還租給呢?他不就沒有條件上漲?
我新北一間套房才10坪(含公設真的超小)只有包水跟管理費.我租1萬2.一樣很多人搶著租.因為他交通便利.食衣住行都有.跟我租的人他公司就在對面.過馬路上班就到.
這位房客以前租在台北大安區.租金的確也沒貴多少.他說因為公司搬來新北.所以他跟著搬來.
租金高低跟租不租的出去.不是有很絕對的關係.(屋子爛不講).只有遇到適不適合的人.
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文章編號：45044874
如影隨行 wrote:
這篇跟本討論不出個所以然....
因為有人說因稅而調漲租金.就有人說不可能"全部"的調漲.....
大家都聽不懂.而只鑽牛角尖的在講?
我不曉得大家的年齡層是多少歲?社會經驗為何?
廢話.因稅而調漲房租當然不會是"全部"的房東呀...但這絕對是佔大多數.且代表一個物價的指數上漲.
然後租金變高後.全部租屋族再帶起一次的所謂"無殼蝸牛"運動.抗議!!然後政府再補貼租金.調漲最低薪資.
這事從以前不都這樣的嗎?
討論租金不租金的無殼蝸牛.談這些都不實際.社會怎麼變就要想辦法靠自己去適應.而不是一直說當賺的不夠應付生活了就要跑回鄉下老家?話很多人都會講.但實際上有多少人選擇這麼做?
如果大家都選擇回鄉下了.那鄉下一樣充滿競爭.你本身的抗壓性不夠一樣無法在鄉下生存的.問題不是環境.而是"人"...
當年的無殼蝸牛運動發起人.現在還會無殼嗎?人家事業成功的很呢...
這不叫鑽牛角尖,這叫理論與現實
理論上成本增加,售價就要增加,但實際上絕對不可能那麼單純
當然如果你要說,從很久很前到現在,整體租金都在上揚
這當然沒錯,就跟物價一樣,的確是一直在上揚
但是物價及租金上揚的幅度是不是有像房價這種病態的上漲方式
差別顯而易見
另外.你不用一看到別人質疑你的論點就開始要討論別人的年齡和社會經驗
小弟我35歲年薪150w,這薪水對板上很多人來講或許根本看不上眼
或許你一個月的零用錢就比我一年的薪水多
但是.你很有錢很有成就得同時,並不代表其他人就是沒見過世面的阿呆
老是覺得自己喜愛的品牌被抹黑與打壓，是一種被害妄想症的徵兆，請儘速就醫！
個人積分：809分
文章編號：45044958
如影隨行 wrote:
照你這樣比較新北跟台北的租金差不多.那新北還租給呢?他不就沒有條件上漲?
我新北一間套房才10坪(含公設真的超小)只有包水跟管理費.我租1萬2.一樣很多人搶著租.因為他交通便利.食衣住行都有.跟我租的人他公司就在對面.過馬路上班就到.
這位房客以前租在台北大安區.租金的確也沒貴多少.他說因為公司搬來新北.所以他跟著搬來.
租金高低跟租不租的出去.不是有很絕對的關係.(屋子爛不講).只有遇到適不適合的人.
你好佛心,1.2w一堆人搶著租,那怎麼不漲到1.5w or 2w?
反正租金高低跟租不租得出去沒有絕對關係的話,相信你卯起來漲還是租的出去的
老是覺得自己喜愛的品牌被抹黑與打壓，是一種被害妄想症的徵兆，請儘速就醫！
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文章編號：45045214
個人積分：43分
文章編號：45045433
房東: x先生.. 不好意思.. 你也知道xxx稅及xxx的原因.. 我一年要多負擔2萬4千元.. 新簽的租約每個月我要漲2000元.. 你考慮一下!!
房客: (心中ooxx: 我薪水又沒漲.. 要把所有的成本轉嫁到我頭上)... 房東y先生.. 漲這麼多.. 我好幾年沒調薪了.. 能不能別漲這麼多???
房東: 那你覺得應該漲多少?
房客: 能不能只漲1000元.......
房東: [這時房東就會考慮原房客的平常表現.. 如果是好咖.. 房東可能就答應只漲1000元.. 自己吸收1000元成本.. 當然.. 如果是爛咖.. 房東當然拒絕..]
我個人覺得.. 如果原租客本就是好咖.. 大部份房東通常不會把100%持有成本的增加部份轉嫁租客.. 其間會有商議而達成妥協.. 因為房東必須要考慮房客搬家後空置期的損失..
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文章編號：45045791
john6517 wrote:
我到大陸工作這麼久了...(恕刪)
你要是這麼清楚,那你照著法令作的結果是賺錢還是不賺錢?
我說的是不違法,你說的卻是合法.......基於觀點考量,我都不得不懷疑你到底是個台商還是位大陸的公務員了
商人不會像你一樣只會掉書包談法規,商人的觀點絕對跟我一樣是能賺到錢又不違反法律規定那就沒問題
這麼多人都在賺,又都不違反法律規定,這麼好賺還不去賺豈不是蠢蛋?
我提服貿協定和淘寶就是因為我是商人,所以我才知道服貿協定對誰有利,所以我才知道淘寶之前最常被利用來做甚麼,只有你這個假台商還搞不清楚狀況
那些能賺錢甚至能賺大錢的商人,基本上都不可能完全遵守法律,法律有輕重緩急,自己搞清楚狀況不要去碰紅線不要去出風頭,錢就是穩穩地賺了啦,誰還聽你談如何守法?
您老與其擔心台商兩岸套利是否違法,還不如擔心台灣食品添加劑有沒有遵守法令規定,ok?
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文章編號：45046291
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maskDK wrote:
你假設的點是全部的房...(恕刪)
其實站在我自己現在在外地工作也是租屋的心態上~~我也希望房租最好都不要漲~~
先前的討論~大家都沒有談到的是~程度~漲幅多少的問題~
當然~就現有的出租中的房子~房東為了留住好房客~不漲價也是有可能的....
或是房東口袋夠深的....他也極有可能~~不漲價繼續維持!!
但先前的討論是~如果房東的成本增加到入不敷出的時候...漲價或是將比較不好的物件脫手都有可能
所謂不一起漲...那是建立在一定的程度上面~~當成本增加到一定的程度..
我想漲價或是變相的漲價是必然!!房東跟房客的關係的確是很微妙~
不過就如大大自己所言~~當原本的鬼地方都變成黃金地段~~~難道該地區的房租不會漲嗎??
所以誠如大大自己說的~~請大大還是要多想想~真的有考慮的現實面真的太多了!!
租房租到桃園不難~~但對租屋者來說~~其實成本不見得比較省~~錢還是到別人口袋!!
最終苦的~~不還是要租房的人!!
(這就是為啥口袋深的人~會陸續轉往桃園以南去購屋炒房了....
因為就如maskDK大大所言~房客遇到房租高就搬,只要口袋夠深~我相信始終是賺得道那些租屋人的錢)
