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dulinsu wrote:
我之前已經說過了，
每個民族的習性都不同，
甚至每個人的喜好都不一樣，
你所舉的千戶社區，
光是『千戶』我就不想住，
市區裡面的千戶社區，
多半都是棟距很近的大樓，
對我來說，
有如一個大型集中營，
我不喜歡這類大型住宅。
我喜歡少住戶（百戶以內）的便利機能與景觀採光宅，
所以選擇市中心有景觀的地區，
一般人慢慢走，
10分鐘走個500公尺不成問題，
目前住處，
慢慢地走，10分鐘可以走到的地方，
有好幾家便利超商，
有千坪的公園與數個小公園，
有幾所學校，
有好幾間各國風味的餐廳，
有捷運，
有各個品牌的咖啡店，
有書店，
有幾家超市，
有蛋糕麵包店，
有銀行，
有醫院，
有美式速食連鎖店，
有五星級飯店，
就算不想走路或開車出門玩，
車位就在地下樓層，
無論豔陽天或雷陣雨，
也不必日曬雨淋就可以上車出門，
這對我來說，
就是舒適的居住所在。
至於外國人什麼住商分離等等，
以我實際住過的經驗而言，
我不喜歡那樣回家就像被關在社區（或住宅區）中的感覺。
以前買過別墅，
類似青山鎮的那類集合式半山別墅群，
回家感覺被軟禁在一個大社區中，
不怎喜歡，
還是住市中心便利。
這是習慣問題，
而不是誰好與誰壞的區別。
忍忍忍
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perigil wrote:
所以說這就是我跟你的...(恕刪)
講這麼多話，看戲的還是想要知道，如何在澳洲以最低基本薪資AUD16塊多能夠買入1500萬台幣280台坪的豪宅??
你的最低薪資收入財務如何規劃??怎麼負擔5%利息? 這你所謂這價格的豪宅在哪裡?找出來看看，花不了你30秒阿
而且，你又知道我是全部網路臨時找資料，來回你文的?網路上打屁，當然直接用網路之料來回文，佐證，難不成你要我臨摹手抄本，再飛鴿傳書給各位看戲的。
所以說這就是我跟你的不一樣的地方，我講的話有所本，我對我提供的資料正確性負責，不誤導大家，而你只是鬼打牆的自己一直輪迴，沒舉證，不願意對你發的文，資訊正確性負責
來一趟旅遊，拍各照片，就可以講成這樣，直接告訴你，10多年來我這邊建立起人脈，會計師，律師，都有長期配合，也有朋友在當仲介。光這些優勢，就有很大差異。任何法律，稅務上問題可以即刻獲得解答。
不知P大想買哪一間房子，住址傳過來，我可以請朋友登入進他的RP帳號(台灣所謂實價登錄)，幫你調出該屋歷年交易紀錄阿。不過我會跟你收費的轉給我朋友。
基於你一直認為我只是網路上搜搜文，來跟你打屁。前文，我曾經直接告訴大家在澳洲領最低薪資的人很難租到好房子，如何及為何會被仲介婊?你以為這是網路文章查的到嗎?報紙上有爆的嗎?這是仲介實務上操作的潛規則。
我可以教育你一些正規知識，方便你若是真的要在澳洲買屋(天曉得?)~~這些知識，網路應該搜不出來，全部是有實際累積的經驗再加上我的律師教我的。
1你知道在澳洲購屋時要再哪一份文件的哪一部分看出該屋抵押貸款紀錄嗎??
2你知道過戶時有哪3份政府官方文件要證明繳清文件?
3你知道你的地契上 SECOND schedule 部分的第一小點，每張都寫同一句話，你知道是什麼意思嗎?
ANS:1.title search 下半頁
2.section47/section603/section66(詳細內容，懶的打)
3.reservation and condition(s) in the crown Grants
第3點我是特別問過我的律師才了解，基於澳州屬大英國協，英女皇是名義上共主，所以土地所有權是英女皇授予的。
我並非房地產相關人士，只是我跟我的律師相熟很多年，每次有委託他的律師行辦事，我不是抱著花錢了事的心態，我都盡量經由處裡相關事件上，學習到一些專業知識。畢竟律師費付了，事情有辦妥是應該的，但能多學一點知識，就是我額外賺到的心態來請教學習。
以前我也認識一些小留生，流浪過好多國家，父母望子成龍，希望能拿外國籍，不要回台。可是都沒想到書唸不好就算了，一直犯事，賭博花光生活費，吸毒，家人只好一各國家換一各國家的轉學~~好悲慘的人生。最後弄不到身分，只好回台了。
我開車很謹慎安全，車子安全係數也高，很OK的。只是油吃的多了一點，不過無所謂，我負擔的起，不著費心阿。
高雄南部不是開車很方便，你又不是住台北??怎麼會難停車??
不過還是希望你開示一下，
如何在澳洲以最低基本薪資AUD16塊多能夠買入1500萬台幣280台坪的豪宅??
你的最低薪資收入財務如何規劃??怎麼負擔5%利息? 這你所謂這價格的豪宅在哪裡?不要在鬼打牆的回答，在你自己的世界裡無限輪迴，看熱鬧的都想知道答案。
不過你自己都說你不需要舉證，你不需要對你的發言正確性負責。搞的我都不知道該不該相信你??
不過我可以確定你最近真的很高興收的你人生的第一台新車阿!!
畢竟之前都是騎親戚們淘汰下來的YAMAHA小羊跟EASY 100(還很會放屁~)~~~無誤
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台灣我不熟阿~~~所以基本上對台灣很沒有概念~~無法回答你的問題。
倒是你自許對澳洲的最低工資房地產的了解，我這些澳洲事情比較熟啊。
我只是替那些小留學生的父母感到很不值得而已。望子成龍，結果在外國胡搞瞎搞，本來先天上有很
好的家勢優勢，本身卻不會想，浪費人生。浪費父母的金錢。多少人懷著有出國夢，可是受限現實條
件上卻無法圓夢。
損這種人，沒意義，我從他身上學不到東西。
不過這些父母也要負一部分責任，只是小孩丟出國，剩的就想用錢打發。
P大該不會就是這種典型的例子，如有傷害到你的自尊，敬請海量。
"口音"，會執著在這問題上的人，代表根本思想沒有開化，出國是出假的。各種人種講相同語言，口
音是難免的，但是我只怕印度人。能夠流暢溝通才是重點。就單單我鄰居跟都會區活動的人來比較，
一樣都是土生土長白種人，腔調就有差。我鄰居音調比較粗，又更含魯蛋了。
長期旅客???不懂耶!!早就拿了澳洲護照好多幾年了，我家的小朋友，甚至只有澳洲國籍，完全沒有
任何台灣身分。
作人相處間是以"平等相敬"為原則，什麼叫乖乖??
講這麼多話，看戲的還是想要知道，如何在澳洲以最低基本薪資AUD16塊多能夠買入1500萬台幣280台坪的豪宅??
你的最低薪資收入財務如何規劃??怎麼負擔5%利息? 這你所謂這價格的豪宅在哪裡?找出來看看，花不了你30秒阿
PS:
你的HOT 好好玩，也是一部不錯的越野機車啊! 北部有一間長億機車，可以去改啊，很不錯阿!20多年前，改很多台BWS，我記得當年這家車行拿過一些獎牌~~
我想還是把剛剛Q2的解答寫完整好了
section 47 land tax clearance certificate
section603 council rate certificate
section 66 water rate certificate
有什麼問題，可以問我!我的人脈可以替你解答，不過會收費。還會開INVOICE 給你。
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perigil wrote:
哈哈，腦羞了腦羞了Q...Q:賺最低薪資16塊澳幣，怎麼買1500萬台幣的房子????????????(雖然是很白癡的問題，我還是應觀眾要求回答)
A:存錢阿(廢話)
(恕刪)
如何存? 存多久?扣掉必要生活開支?要多久才能存到20%頭款，之後剩下的80%如何貸款購買??
5%利率要繳幾年??
而且現實情況是~~你領最低工資１６快多，４大銀行不會貸款給你，你只能轉向其他小銀行但是利率又拉高了。
還有請明示地點，你的１５００萬豪宅 地點在哪買？？
ＰＳ：你那各圖還好吧！有什麼好嚇？？２顆山羊頭，ＳＯ。。。。
澳洲鄉下殺雞比較噁爛～～用大斧頭斬首，血亂噴，洗衣服很麻煩耶，雞肉在抽蓄抖動，血滴一滴，就直接丟進去脫毛桶。
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(sorry 你也瞭解我懶得搜）
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